S・メゾン(東京都 北区 滝野川 6丁目7-13)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

S・メゾン 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,378 円/㎡
(平均値)
55.8
3.0 円/㎡
西巣鴨駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

S・メゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

S・メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名S・メゾン
住所東京都 北区 滝野川 6丁目7-13
建築年1969年
構造木造
総戸数1部屋
階数1階
アクセス 都営 都営三田線 西巣鴨駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のS・メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するS・メゾンの価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

S・メゾンの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

S・メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 西山荘
東京都 北区 滝野川 6丁目7-2
西巣鴨駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
45m コーポカモミール
東京都 北区 滝野川 6丁目5-8
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 1990年
49m コーポキャロット
東京都 北区 滝野川 6丁目5-1
西巣鴨駅
徒歩3分

木造 1994年
51m アークm's
東京都 北区 滝野川 6丁目7-5
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 2014年
59m AKハイツ
東京都 北区 滝野川 6丁目7-6
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 2008年
60m ミ・カサ・キノス
東京都 北区 滝野川 6丁目5-10
西巣鴨駅
徒歩3分

木造 2003年
79m 和島ハイツ
東京都 北区 滝野川 6丁目3-7
西巣鴨駅
徒歩3分

木造 1986年
84m モンテリーオ
東京都 北区 滝野川 6丁目16-1
西巣鴨駅
徒歩3分

木造 2013年
98m 九重荘
東京都 北区 滝野川 6丁目10-7
板橋駅
徒歩8分

木造 1974年
115m さくらハウス
東京都 北区 滝野川 6丁目2-9
西巣鴨駅
徒歩3分

木造 1993年
118m 三浦荘
東京都 北区 滝野川 6丁目2-7
西巣鴨駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1970年
125m ベルハイム西巣鴨
東京都 北区 滝野川 6丁目2-10
西巣鴨駅
徒歩2分

木造 1987年
126m リジエール
東京都 北区 滝野川 7丁目46-10
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 2012年
129m 明治図書滝野川ビル
東京都 北区 滝野川 7丁目46-1
西巣鴨駅
徒歩5分

木造 2012年
140m 晴良荘
東京都 北区 滝野川 6丁目18-7
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 1980年
141m エステートイーグル
東京都 北区 滝野川 6丁目11-7
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 2000年
144m ラビスラズリ滝の川
東京都 北区 滝野川 6丁目11-12
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 1986年
158m ハイムカワウチ
東京都 北区 滝野川 7丁目45-15
西巣鴨駅
徒歩5分

木造 1991年
164m コーポ花上
東京都 北区 滝野川 7丁目47-13
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 1993年
182m チェリーハウス
東京都 北区 滝野川 7丁目45-10
西巣鴨駅
徒歩8分

木造 1992年
198m 木戸荘
東京都 北区 滝野川 7丁目44-2
西巣鴨駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
205m 鈴木荘
東京都 北区 滝野川 6丁目29-8
西巣鴨駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 1970年
210m 宮内荘
東京都 北区 滝野川 6丁目27-2
板橋駅
徒歩6分

木造 1977年
216m 柴野荘
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目39-16
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 1980年
222m 第二東荘
東京都 北区 滝野川 7丁目41-12
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 1977年
225m N・S榎本ビル
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目18-5
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 2007年
225m ピッコロA-No.1
東京都 北区 滝野川 6丁目24-4
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 1988年
226m カツタコーポ
東京都 北区 滝野川 6丁目27-13
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 1977年
226m ニュー松林荘
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目21-7
巣鴨駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
229m 三熊荘
東京都 北区 滝野川 7丁目48-16
板橋駅
徒歩6分

木造 1975年
233m あづま荘
東京都 北区 滝野川 6丁目30-2
西巣鴨駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
239m STビル
東京都 北区 滝野川 5丁目1-1
西巣鴨駅
徒歩4分

木造 2010年
245m 斉田荘
東京都 北区 滝野川 7丁目41-8
西巣鴨駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1970年
267m 西巣鴨加藤マンション
東京都 豊島区 西巣鴨 2丁目38-8
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 2008年
268m 木村荘
東京都 北区 滝野川 7丁目40-12
西巣鴨駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 1969年
275m コーポ・石川
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目21-14
西巣鴨駅
徒歩2分

木造 1992年
277m ヒカリハイツ
東京都 北区 滝野川 6丁目36-11
西巣鴨駅
徒歩7分

木造 2004年
280m メゾン・ド・リノ
東京都 豊島区 西巣鴨 3丁目21-13
西巣鴨駅
徒歩3分

木造 1996年
282m 福寿荘
東京都 豊島区 西巣鴨 4丁目13-10
西巣鴨駅
徒歩2分

木造 1982年
288m セラフィム
東京都 北区 滝野川 7丁目25-6
板橋駅
徒歩7分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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