S・T・ハイム三浦(東京都 北区 中里 2丁目11-6)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (32.3㎡) の 1,675 万円、最も低い部屋は 3階 (22.1㎡) の 1,030 万円です。

S・T・ハイム三浦 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,844 円/㎡
(平均値)
45.0
4.0 円/㎡
駒込駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

S・T・ハイム三浦の価格相場情報

物件の詳細情報

S・T・ハイム三浦の物件詳細は以下の通りです。

物件名S・T・ハイム三浦
住所東京都 北区 中里 2丁目11-6
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

S・T・ハイム三浦(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.60㎡
(1DK)
-1,431万円8.1万6.8%
2階22.07㎡
(1R)
-1,030万円6.4万7.5%
2階28.60㎡
(2K)
-1,431万円8.1万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.26㎡
(1DK)
-1,675万円9.0万6.4%
3階28.60㎡
(1DK)
-1,431万円8.1万6.8%
3階22.07㎡
(1R)
-1,030万円6.4万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のS・T・ハイム三浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するS・T・ハイム三浦の価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

S・T・ハイム三浦の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中里 中古マンション価格相場 推移・動向 中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

S・T・ハイム三浦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 真鍋ビル中里公園マンション
東京都 北区 中里 2丁目14-6
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
47m 川崎ビル
東京都 北区 中里 2丁目12-6
駒込駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1971年
51m アシビハイツ
東京都 北区 中里 2丁目22-10
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
56m 丸三ビル
東京都 北区 中里 2丁目9-3
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
63m マデーナ駒込
東京都 北区 中里 2丁目26-4
駒込駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2007年
66m 伴野ビル
東京都 北区 中里 2丁目24-1
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
68m ビラコート駒込
東京都 北区 中里 2丁目7-5
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
75m パル駒込2
東京都 北区 中里 2丁目26-2
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 2016年
82m コーポ・マーサ2
東京都 北区 中里 2丁目26-7
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
88m サンハイム
東京都 北区 中里 2丁目8-5
駒込駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
99m リブリ・松風
東京都 北区 中里 2丁目6-5
駒込駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
103m ハーモニー.I.S
東京都 北区 中里 2丁目6-5
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
113m 久喜ビル
東京都 北区 中里 2丁目20-1
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
113m U.T.ビル中里荘
東京都 北区 中里 2丁目6-3
駒込駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1972年
114m フジビル
東京都 北区 中里 2丁目5-6
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
116m 三友ビル
東京都 北区 中里 2丁目5-5
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
118m GrandBleu
東京都 北区 中里 2丁目6-8
駒込駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
119m 小山ビル
東京都 北区 中里 2丁目5-4
駒込駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
124m 丸栄ビル
東京都 北区 中里 2丁目6-12
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
125m 廣川ビル
東京都 北区 中里 2丁目6-14
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
125m コンステレーションエスタ
東京都 北区 中里 2丁目6-1
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
132m ヴェルドミール駒込
東京都 北区 中里 2丁目5-8
駒込駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1995年
133m 石塚ビル
東京都 北区 中里 2丁目27-8
駒込駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
135m 奥山ビル
東京都 北区 中里 2丁目17-11
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
141m ハイム石原
東京都 北区 中里 2丁目27-13
駒込駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
143m 古川ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目12-11
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
152m メゾン奥
東京都 北区 中里 2丁目17-2
駒込駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1991年
153m エスポワール
東京都 豊島区 駒込 2丁目12-12
駒込駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄骨造 2011年
153m エスポワール駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目12-12
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
159m サンワード駒込
東京都 北区 中里 2丁目20-12
駒込駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
161m ミカワヤビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目14-9
駒込駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
162m 第二渡会ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目14-10
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
163m 静和ビル
東京都 北区 中里 2丁目1-3
駒込駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1972年
167m 山手ハイツ
東京都 豊島区 駒込 2丁目12-15
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
170m 加藤マンション
東京都 豊島区 駒込 2丁目9-11
駒込駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1986年
174m コーポ駒込楽園
東京都 北区 中里 2丁目20-11
駒込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1983年
175m コーポ原
東京都 北区 中里 1丁目24-4
駒込駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1986年
175m 地ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目15-7
駒込駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
187m 山田ビル
東京都 北区 中里 1丁目7-4
駒込駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
190m Nコーポ
東京都 豊島区 駒込 2丁目12-17
駒込駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中里 $kind_labe人口推移 中里における人口推移・動向を調べることができます

中里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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