Riz(東京都 世田谷区 粕谷 1丁目11-5)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Riz 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,631 円/㎡
(平均値)
15.0
16.0 円/㎡
千歳烏山駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Rizの価格相場情報

物件の詳細情報

Rizの物件詳細は以下の通りです。

物件名Riz
住所東京都 世田谷区 粕谷 1丁目11-5
建築年2010年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 16分
京王 京王線 芦花公園駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Riz(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.18㎡
(1LDK)
-1,911万円10.6万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.18㎡
(1LDK)
-1,911万円10.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRizの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は粕谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するRizの価格相場、家賃相場は粕谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Rizの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
粕谷 中古マンション価格相場 推移・動向 粕谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

粕谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Rizの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m キュービックフラット
東京都 世田谷区 千歳台 6丁目17-12
千歳烏山駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
95m ルミエール芦花公園
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目8-11
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 2003年
102m ナッツベリーハウス
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目19-20
千歳烏山駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
197m リライアンスベル
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目23-10
千歳烏山駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 2011年
208m ウッディーハウスコジマ
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目21-6
八幡山駅
徒歩22分

鉄骨造 1986年
300m 第6リヴェルテ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目18-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

鉄骨造 2002年
304m メゾンプレジール
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目17-10
千歳烏山駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
309m 田中第2ハイム
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目17-4
芦花公園駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1985年
309m 田中第6ハイム
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目17-4
千歳烏山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
311m ラウレア
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目17-5
千歳烏山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2012年
333m メゾンマキノ
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目22-1
千歳烏山駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
345m Deuxビレッジ
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目22-19
千歳烏山駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
346m 田中第5ハイム
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目17-17
千歳烏山駅
徒歩14分

鉄骨造 1984年
364m ファミール千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 6丁目8-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩20分

鉄骨造 2006年
365m 田中第三ハイム
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目17-18
芦花公園駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
368m シグマチトセ
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目7-10
千歳烏山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1987年
377m グリーンウッド
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目7-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩19分

鉄骨造 1984年
378m 芦花公園マンション
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目19-6
芦花公園駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
397m 田中第1ハイム
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目4-9
千歳烏山駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
398m コーポ・ナカムラ
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目15-10
千歳烏山駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
404m 千歳ハウス
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目7-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩18分

鉄骨造 1975年
412m メゾン・ピア
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目6-4
八幡山駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1988年
414m リバティーハウス
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目15-5
千歳烏山駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
422m ハイムベルデ2
東京都 世田谷区 千歳台 6丁目11-3
千歳烏山駅
徒歩18分

鉄骨造 2014年
446m ドムスエイラク
東京都 世田谷区 千歳台 6丁目13-10
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
450m レオパレスハックベリー
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目25-20
千歳烏山駅
徒歩19分

鉄骨造 2001年
453m レオパレスロォーンデイジー
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目23-16
千歳烏山駅
徒歩20分

鉄骨造 2001年
454m 田中第7ハイム
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目4-16
芦花公園駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
457m フレンドリーシティーコート
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目32-15
千歳烏山駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1994年
465m レオパレス柊
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目25-22
千歳烏山駅
徒歩19分

鉄骨造 2002年
469m パークサイドハウス
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目3-1
八幡山駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
470m 塚越ビル
東京都 世田谷区 粕谷 4丁目12-2
千歳烏山駅
徒歩11分

鉄骨造 1981年
476m グリーンパーク佐藤
東京都 世田谷区 粕谷 3丁目32-12
千歳烏山駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
484m レオパレス芦花公園
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目26-7
千歳船橋駅
徒歩65分

鉄骨造 1994年
485m 重松マンション
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目6-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
491m ダイヤモンドムーン
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目25-18
千歳烏山駅
徒歩18分

鉄骨造 2008年
492m サザンビル
東京都 世田谷区 千歳台 6丁目14-12
千歳烏山駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
496m KHOUSE
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目5-17
芦花公園駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2005年
497m サンライズ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 5丁目6-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

鉄骨造 2009年
497m プレジオ祖師谷
東京都 世田谷区 祖師谷 6丁目19-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩17分

鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

粕谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

粕谷 $kind_labe人口推移 粕谷における人口推移・動向を調べることができます

粕谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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