RicheReve(東京都 品川区 豊町 3丁目10-32)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 378万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (18.2㎡) の 2,079 万円、最も低い部屋は 3階 (17.1㎡) の 1,953 万円です。

RicheReve 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,622 円/㎡
(平均値)
16.0
5.0 円/㎡
戸越公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

RicheReveの価格相場情報

物件の詳細情報

RicheReveの物件詳細は以下の通りです。

物件名RicheReve
住所東京都 品川区 豊町 3丁目10-32
建築年2009年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 戸越公園駅  徒歩 5分
その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 10分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

RicheReve』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

RicheReve(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.09㎡
(1R)
-1,953万円6.2万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.51㎡
(1R)
-2,000万円6.3万3.8%
2階17.09㎡
(1R)
-1,953万円6.2万3.8%
2階18.22㎡
(1R)
-2,079万円6.6万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.09㎡
(1R)
-1,953万円6.2万3.8%
3階17.09㎡
(1K)
-1,953万円6.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRicheReveの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するRicheReveの価格相場、家賃相場は豊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

RicheReveの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊町 中古マンション価格相場 推移・動向 豊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

RicheReveの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m まつば荘
東京都 品川区 豊町 3丁目10-31
下神明駅
徒歩4分

木造 2009年
77m コーポ戸越公園
東京都 品川区 豊町 3丁目5-22
戸越公園駅
徒歩5分

木造 1990年
86m RUEETEX
東京都 品川区 豊町 3丁目10-10
下神明駅
徒歩4分

木造 2005年
87m グリーンハウス山川
東京都 品川区 豊町 2丁目6-9
下神明駅
徒歩4分

木造 1986年
98m エクセレントフラッツ戸越公園
東京都 品川区 豊町 2丁目21-11
下神明駅
徒歩3分

木造 2011年
103m コーポマリーナ豊町
東京都 品川区 豊町 2丁目21-12
下神明駅
徒歩3分

木造 1984年
107m ノアハイツ
東京都 品川区 豊町 3丁目5-11
戸越公園駅
徒歩5分

木造 1992年
118m Y・Tハイツ
東京都 品川区 豊町 2丁目6-15
下神明駅
徒歩5分

木造 1995年
122m 鈴晴荘
東京都 品川区 豊町 3丁目11-3
下神明駅
徒歩3分

木造 1984年
127m Mary'sHouse2
東京都 品川区 豊町 3丁目12-1
下神明駅
徒歩3分

木造 2001年
130m メゾン綱島
東京都 品川区 豊町 2丁目21-6
下神明駅
徒歩3分

木造 1997年
134m 佐藤荘
東京都 品川区 豊町 2丁目21-3
下神明駅
徒歩3分

木造 1979年
137m Mary'sHOUSE
東京都 品川区 豊町 3丁目12-2
下神明駅
徒歩3分

木造 1987年
146m エスパシオ
東京都 品川区 豊町 2丁目5-6
下神明駅
徒歩5分

木造 1993年
151m 東荘
東京都 品川区 豊町 2丁目5-6
下神明駅
徒歩5分

木造 1974年
154m Kコーポ
東京都 品川区 豊町 3丁目13-9
下神明駅
徒歩5分

木造 2003年
154m ハウスワタナベ
東京都 品川区 豊町 3丁目13-8
下神明駅
徒歩3分

木造 1994年
154m 村井荘
東京都 品川区 豊町 3丁目13-11
下神明駅
徒歩4分

木造 1976年
157m A-style
東京都 品川区 豊町 3丁目12-7
下神明駅
徒歩4分

木造 2008年
173m 第1希望荘
東京都 品川区 豊町 3丁目12-8
下神明駅
徒歩4分

木造 1982年
178m ロフトハイツ-3
東京都 品川区 豊町 3丁目13-4
下神明駅
徒歩4分

木造 1989年
181m スミレハイツ
東京都 品川区 豊町 2丁目4-2
下神明駅
徒歩5分

木造 1988年
182m メゾンスズキ
東京都 品川区 豊町 2丁目8-6
下神明駅
徒歩4分

木造 1996年
185m コーポ杉山
東京都 品川区 豊町 2丁目8-6
下神明駅
徒歩4分

木造 1985年
188m パークハイツ
東京都 品川区 豊町 2丁目4-3
下神明駅
徒歩6分

木造 2004年
191m 山口荘
東京都 品川区 豊町 3丁目13-3
戸越公園駅
徒歩8分

木造 1977年
192m ヴィラミキ
東京都 品川区 豊町 2丁目17-13
下神明駅
徒歩3分

木造 1996年
193m アネックス戸越
東京都 品川区 豊町 4丁目7-8
戸越公園駅
徒歩5分

木造 1988年
197m メゾン曽我
東京都 品川区 豊町 3丁目6-13
戸越公園駅
徒歩3分

木造 1988年
198m 第二常盤荘
東京都 品川区 豊町 4丁目10-11
戸越公園駅
徒歩7分

木造 1979年
200m コーポ下神明
東京都 品川区 豊町 4丁目10-1
下神明駅
徒歩5分

木造 1987年
201m ハイツカワシマ
東京都 品川区 豊町 2丁目17-8
下神明駅
徒歩3分

木造 1993年
204m 堤ハイツ
東京都 品川区 豊町 2丁目17-12
下神明駅
徒歩3分

木造 1986年
206m ライフパーク二葉
東京都 品川区 二葉 1丁目2-14
下神明駅
徒歩3分

木造 2008年
206m フォーブル片山
東京都 品川区 豊町 4丁目14-1
戸越公園駅
徒歩5分

木造 1988年
207m 第一常盤荘
東京都 品川区 豊町 4丁目10-10
下神明駅
徒歩4分

木造 1979年
209m イジェントyou
東京都 品川区 豊町 4丁目6-21
戸越公園駅
徒歩5分

木造 2000年
212m マイン・ハイム
東京都 品川区 豊町 4丁目12-1
戸越公園駅
徒歩7分

木造 2004年
213m 長田荘
東京都 品川区 豊町 3丁目4-6
戸越公園駅
徒歩4分

木造 1978年
217m 黒澤ハイツ
東京都 品川区 二葉 1丁目1-25
下神明駅
徒歩4分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

豊町 $kind_labe人口推移 豊町における人口推移・動向を調べることができます

豊町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。