RegaloK2(東京都 江東区 毛利 1丁目15-5)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 361万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『RegaloK2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
RegaloK2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.60㎡ (1K) | - | 2,360万円 | 7.5万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.55㎡ (1K) | - | 2,454万円 | 7.7万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRegaloK2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は毛利のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
RegaloK2の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
毛利 中古マンション価格相場 推移・動向
RegaloK2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | ショーワビル 東京都 江東区 毛利 1丁目15-10 | 住吉駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 42m | 大竹ビル 東京都 墨田区 江東橋 5丁目15-11 | 錦糸町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2009年 |
| 51m | StudioSquare住吉 東京都 江東区 毛利 1丁目6-8 | 住吉駅 徒歩6分 | | RC造 | 2005年 |
| 57m | アーバンファースト錦糸町住吉 東京都 墨田区 江東橋 5丁目15-12 | 錦糸町駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 2010年 |
| 66m | ウエストK毛利1丁目 東京都 江東区 毛利 1丁目20-8 | 住吉駅 徒歩6分 | | RC造 | 2003年 |
| 67m | 毛利セントラルコート 東京都 江東区 毛利 1丁目20-12 | 住吉駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 71m | メゾン・ディーノ 東京都 墨田区 江東橋 5丁目15-6 | 住吉駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 72m | サンテミリオン錦糸町 東京都 江東区 毛利 1丁目21-11 | 住吉駅 徒歩6分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2006年 |
| 74m | 高知尾ビル 東京都 江東区 毛利 1丁目21-12 | 錦糸町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1985年 |
| 75m | 仲山ビル 東京都 江東区 毛利 1丁目21-12 | 錦糸町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 82m | サンベルク毛利 東京都 江東区 毛利 1丁目17-3 | 錦糸町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2009年 |
| 88m | クラウンマンション 東京都 江東区 毛利 1丁目19-17 | 錦糸町駅 徒歩7分 | | RC造 | 1974年 |
| 89m | レジデンス毛利ウエスト 東京都 江東区 毛利 1丁目17-1 | 住吉駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| 105m | プレセダンヒルズ住吉 東京都 江東区 毛利 1丁目13-4 | 住吉駅 徒歩4分 | | RC造 | 2014年 |
| 106m | レジデンス毛利イースト 東京都 江東区 毛利 1丁目17-9 | 住吉駅 徒歩4分 | | RC造 | 2011年 |
| 108m | ルーブル錦糸町弐番館 東京都 江東区 毛利 1丁目5-6 | 住吉駅 徒歩7分 | 8階建 31部屋 | RC造 | 2009年 |
| 110m | デナリビル 東京都 江東区 毛利 1丁目21-7 | 錦糸町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 111m | アイレックス 東京都 墨田区 江東橋 5丁目14-11 | 錦糸町駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 2008年 |
| 116m | カーサ・カーロ 東京都 墨田区 江東橋 5丁目14 | 錦糸町駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| 120m | 山崎コーポ 東京都 江東区 毛利 1丁目13-5 | 住吉駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 123m | 大八ビル 東京都 墨田区 江東橋 5丁目16-5 | 住吉駅 徒歩5分 | | RC造 | 1975年 |
| 128m | コーポラティブ豊徳ドゥエリングハウス 東京都 江東区 毛利 1丁目9-3 | 住吉駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 138m | メゾンナカムラ 東京都 江東区 毛利 1丁目9-4 | 住吉駅 徒歩4分 | 4階建 9部屋 | RC造 | 1989年 |
| 138m | 江間忠錦糸町ビル 東京都 江東区 毛利 1丁目19-10 | 錦糸町駅 徒歩5分 | | RC造 | 1986年 |
| 140m | メゾン葵 東京都 墨田区 江東橋 5丁目14-8 | 錦糸町駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 157m | 錦糸町マンション 東京都 墨田区 江東橋 3丁目3-2 | 錦糸町駅 徒歩6分 | 8階建 | RC造 | 1963年 |
| 159m | 第二秋元ビル 東京都 墨田区 江東橋 3丁目3-9 | 錦糸町駅 徒歩3分 | | RC造 | 1980年 |
| 159m | ICプラザビル 東京都 墨田区 江東橋 3丁目3-10 | 錦糸町駅 徒歩2分 | | RC造 | 2008年 |
| 160m | 横井ビル 東京都 墨田区 江東橋 3丁目1-10 | 錦糸町駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
| 160m | ツインタワーすみとし毛利館 東京都 江東区 毛利 1丁目8-1 | 住吉駅 徒歩3分 | 21階建 | RC造 | 1995年 |
| 165m | パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 東京都 江東区 毛利 1丁目10-2 | 錦糸町駅 徒歩6分 | 11階建 74部屋 | RC造 | 2014年 |
| 167m | ハーモニーレジデンス錦糸町#003 東京都 墨田区 江東橋 3丁目1-10 | 錦糸町駅 徒歩3分 | | RC造 | 2015年 |
| 167m | ARTESSIMOARDITO 東京都 江東区 毛利 1丁目10-14 | 住吉駅 徒歩3分 | | RC造 | 2011年 |
| 168m | ハーモニーレジデンス錦糸町 東京都 墨田区 江東橋 3丁目 | 錦糸町駅 徒歩5分 | 14階建 39部屋 | RC造 | 2016年 |
| 169m | マハロタウン 東京都 江東区 毛利 1丁目9-6 | 住吉駅 徒歩4分 | | RC造 | 2010年 |
| 170m | タカヨビル 東京都 墨田区 江東橋 3丁目3-8 | 錦糸町駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1968年 |
| 172m | ソルフィエスタ住吉 東京都 江東区 毛利 1丁目11-6 | 錦糸町駅 徒歩8分 | 8階建 21部屋 | RC造 | 2008年 |
| 173m | 東神ビル 東京都 墨田区 江東橋 2丁目2-14 | 錦糸町駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 176m | ツジモトビル 東京都 江東区 毛利 1丁目3-6 | 住吉駅 徒歩6分 | | RC造 | 2002年 |
| 181m | ハイム福本 東京都 江東区 毛利 1丁目11-1 | 住吉駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 2002年 |
毛利の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。
毛利 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 59.3 万人 | +0.37% |
| 2045 年 | 59.0 万人 | +0.99% |
| 2040 年 | 58.5 万人 | +1.58% |
| 2035 年 | 57.6 万人 | +2.21% |
| 2030 年 | 56.3 万人 | +2.83% |
| 2025 年 | 54.8 万人 | +4.44% |
| 2020 年 | 52.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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