ROI麻布(東京都 港区 西麻布 3丁目17-36)の価格相場は 166万円/㎡ (坪単価 550万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ROI麻布 価格相場・家賃相場
166 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,278 円/㎡
(平均値)
15.9
8.0 円/㎡
六本木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ROI麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

ROI麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名ROI麻布
住所東京都 港区 西麻布 3丁目17-36
建築年2009年
構造木造
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のROI麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するROI麻布の価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ROI麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ROI麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m ひかりはいつ
東京都 港区 西麻布 3丁目19-3
六本木駅
徒歩6分

木造 1978年
185m 福寿荘
東京都 港区 西麻布 3丁目2-15
六本木駅
徒歩5分
2階建
木造 1962年
206m ヴィラS・R
東京都 港区 西麻布 3丁目5-24
広尾駅
徒歩8分

木造 1978年
287m 石井ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目13-15
乃木坂駅
徒歩10分
2階建
木造 1963年
297m K'shouse西麻布
東京都 港区 西麻布 1丁目9-2
六本木駅
徒歩6分

木造 2015年
357m ハイムカザミ
東京都 港区 西麻布 3丁目9-4
広尾駅
徒歩7分

木造 1997年
400m ヒルサイド六本木
東京都 港区 西麻布 1丁目3-21
乃木坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
415m 有栖川タウンハウス
東京都 港区 元麻布 2丁目1-7
広尾駅
徒歩10分

木造 1992年
422m ホームズタチカワ
東京都 港区 元麻布 2丁目1-11
広尾駅
徒歩7分

木造 1998年
432m NSハイツ
東京都 港区 元麻布 2丁目1-11
広尾駅
徒歩8分

木造 2000年
434m tesoro麻布笄町
東京都 港区 西麻布 4丁目7-10
広尾駅
徒歩6分

木造 2007年
505m パレスコート西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目23-5
乃木坂駅
徒歩10分

木造 2001年
506m 五十嵐荘
東京都 港区 西麻布 2丁目23-6
表参道駅
徒歩11分

木造 1985年
521m STハウス
東京都 港区 西麻布 2丁目23-21
乃木坂駅
徒歩10分
2階建
3部屋
木造 1964年
536m シンクビル
東京都 港区 西麻布 2丁目22-5
乃木坂駅
徒歩10分
2階建
木造 1965年
540m 諏訪アパート
東京都 港区 西麻布 2丁目21-15
乃木坂駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
580m スカイテラス西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目21-19
表参道駅
徒歩11分

木造 2015年
642m K・ハウス
東京都 港区 西麻布 2丁目20-7
表参道駅
徒歩8分

木造 1990年
652m K2・ハウス
東京都 港区 西麻布 2丁目20-12
表参道駅
徒歩8分

木造 1993年
654m ROSSO
東京都 港区 六本木 7丁目11-9
六本木駅
徒歩2分

木造 1977年
671m MIDVILLA
東京都 港区 六本木 7丁目11-9
六本木駅
徒歩4分

木造 2010年
674m 堀田アパート
東京都 港区 西麻布 2丁目19-10
表参道駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
678m 小池アパート
東京都 港区 元麻布 3丁目12-3
麻布十番駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
685m 六本木ハウス
東京都 港区 六本木 7丁目12-14
六本木駅
徒歩3分

木造 1984年
687m 松田アパート
東京都 港区 元麻布 3丁目12-3
麻布十番駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
694m BENCISTA
東京都 港区 西麻布 2丁目18-13
表参道駅
徒歩7分

木造 1997年
717m 小林荘
東京都 港区 六本木 7丁目12-12
六本木駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
785m 吾妻荘
東京都 港区 元麻布 1丁目2-4
麻布十番駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
793m フラットはな
東京都 港区 麻布十番 2丁目7-12
麻布十番駅
徒歩5分

木造 1983年
834m ミア・カーザ
東京都 港区 南麻布 3丁目1-11
麻布十番駅
徒歩10分

木造 1979年
875m パームハウス
東京都 港区 南青山 7丁目6-8
表参道駅
徒歩13分
2階建
4部屋
木造 1967年
877m 菅谷アパート
東京都 港区 元麻布 1丁目5-16
麻布十番駅
徒歩9分
2階建
木造 1967年
881m 神浦アパート
東京都 港区 南青山 4丁目15-14
表参道駅
徒歩9分
2階建
木造 1966年
901m 青南テラスハイム
東京都 港区 南青山 7丁目6-10
表参道駅
徒歩12分

木造 2004年
916m 池田アパート
東京都 港区 南青山 4丁目5-6
外苑前駅
徒歩9分
2階建
木造 1964年
917m HIROOPASSAGE
東京都 渋谷区 広尾 2丁目17-26
広尾駅
徒歩10分

木造 2011年
943m 外山ハイツ
東京都 港区 南青山 1丁目21-3
乃木坂駅
徒歩2分
2階建
木造 1969年
943m グレイス広尾
東京都 渋谷区 広尾 5丁目2-16
広尾駅
徒歩1分

木造 1986年
947m 広尾ハイコート
東京都 渋谷区 広尾 3丁目8-20
広尾駅
徒歩12分

木造 1987年
949m ハウス荒井
東京都 渋谷区 広尾 5丁目3-6
広尾駅
徒歩1分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移 西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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