RISEビル(東京都 足立区 竹の塚 6丁目21-1)の価格相場は 58.3万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

RISEビル 価格相場・家賃相場
58.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,256 円/㎡
(平均値)
20.0
7.0 円/㎡
竹ノ塚駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

RISEビルの価格相場情報

物件の詳細情報

RISEビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名RISEビル
住所東京都 足立区 竹の塚 6丁目21-1
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のRISEビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竹の塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するRISEビルの価格相場、家賃相場は竹の塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

RISEビルの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向 竹の塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

RISEビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m さとうビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目12-11
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
48m 中田ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目21-4
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
50m 坂田ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目13-13
竹ノ塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
59m 若旅ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目12-6
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
62m サトーハイツ
東京都 足立区 竹の塚 6丁目13-14
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
67m ステラ光平
東京都 足立区 竹の塚 6丁目12-6
竹ノ塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
74m KEIKOCOOP
東京都 足立区 竹の塚 6丁目13-15
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
78m スカイコーポ
東京都 足立区 竹の塚 6丁目23-5
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
92m レオパレスフォーレスト
東京都 足立区 竹の塚 5丁目18-14
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
104m コナミハイツ
東京都 足立区 竹の塚 6丁目22-6
竹ノ塚駅
徒歩6分
3階建
17部屋
鉄骨造 1989年
105m フォレストルーフ2
東京都 足立区 竹の塚 5丁目18-15
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
118m 桜館B
東京都 足立区 竹の塚 6丁目23-9
竹ノ塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
119m レオネクストグランフォーレスト
東京都 足立区 竹の塚 5丁目24-4
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
127m シレーヌハイツ
東京都 足立区 竹の塚 6丁目14-2
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
128m 田村ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目10-12
竹ノ塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
128m 桜館A
東京都 足立区 竹の塚 5丁目25-7
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
135m サンライズT
東京都 足立区 竹の塚 6丁目14-15
竹ノ塚駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
148m 八汐ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目11-12
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
149m レオパレスフォーレスト2
東京都 足立区 竹の塚 5丁目24-1
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
151m リバティハイツ
東京都 足立区 竹の塚 6丁目24-1
竹ノ塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
158m 松永ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目11-4
竹ノ塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
164m 古川ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目14-3
竹ノ塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
175m 石鍋ビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目16-11
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
176m 第2岡田ビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目16-8
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
179m REGOLITH
東京都 足立区 竹の塚 6丁目9-11
竹ノ塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
182m 清水ハイツ
東京都 足立区 竹の塚 5丁目7-18
竹ノ塚駅
徒歩7分
3階建
5部屋
鉄骨造 1990年
185m ビクロス
東京都 足立区 竹の塚 6丁目8-11
竹ノ塚駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
188m エヌティビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目8-14
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
190m リバティ竹の塚駅前
東京都 足立区 竹の塚 6丁目9-2
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
199m 坂田ビル第二
東京都 足立区 竹の塚 6丁目9-4
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
199m 飯田ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目9-4
竹ノ塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
200m ハイツ竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 5丁目8-15
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
207m 幸栄ハイツ
東京都 足立区 竹の塚 5丁目32-8
竹ノ塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
207m 竹の塚コーポラス
東京都 足立区 竹の塚 5丁目32-13
竹ノ塚駅
徒歩9分
7階建
57部屋
鉄骨造 1972年
209m 田中ビル
東京都 足立区 竹の塚 6丁目1-13
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
214m コーポ山田
東京都 足立区 竹の塚 5丁目13-4
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
216m メゾン竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 6丁目15-12
竹ノ塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
216m 高山ビル
東京都 足立区 竹の塚 5丁目6-11
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
220m エクシード竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 6丁目15-2
竹ノ塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
222m サンユーハイムウメザワ
東京都 足立区 竹の塚 6丁目1-9
竹ノ塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竹の塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

竹の塚 $kind_labe人口推移 竹の塚における人口推移・動向を調べることができます

竹の塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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