PureLife(東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-2)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 349万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『PureLife』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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PureLife(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPureLifeの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
PureLifeの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向
PureLifeの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | O・Kビル 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-1 | 西早稲田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 22m | ハイム西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-3 | 西早稲田駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 26m | パラディア西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-3 | 高田馬場駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1997年 |
| 34m | 西早稲田関口ビル 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-10 | 西早稲田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1986年 |
| 39m | カサールおのでら 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-25 | 面影橋駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 39m | イーストインビル西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-11 | 西早稲田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 43m | パークハウス西早稲田アーバンス 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-8 | 西早稲田駅 徒歩5分 | 12階建 44部屋 | RC造 | 2010年 |
| 50m | アントヒル倉持 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-12 | 西早稲田駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 51m | プランドール西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-4 | 西早稲田駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 53m | 八百板ビル 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目11-12 | 西早稲田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1985年 |
| 54m | レジデンス原田苑 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-7 | 西早稲田駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 55m | NERV 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-24 | 西早稲田駅 徒歩7分 | | RC造 | 2004年 |
| 58m | いせかねビル 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目19-1 | 早稲田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 64m | le.Printemps 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目14-11 | 高田馬場駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| 73m | レックス西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目16-15 | 西早稲田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1999年 |
| 74m | ルーク西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-26 | 西早稲田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2006年 |
| 78m | ドーム西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目13-9 | 西早稲田駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 85m | ルピナス高田馬場アーバンコート 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目11-8 | 西早稲田駅 徒歩6分 | | RC造 | 1999年 |
| 87m | グレース西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目19-10 | 高田馬場駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 87m | コアハイム西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目11-6 | 西早稲田駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 91m | YOKE・1 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-19 | 高田馬場駅 徒歩7分 | | RC造 | 1994年 |
| 94m | 横川ビルファースト 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-25 | 西早稲田駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1970年 |
| 97m | カーサたむら 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目11-18 | 西早稲田駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 100m | YSハイツ 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目10-8 | 高田馬場駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 102m | サンハイム高田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-18 | 西早稲田駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 104m | 初音荘 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-31 | 西早稲田駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 105m | グラーノ西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-17 | 西早稲田駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 2010年 |
| 106m | グローリア初穂西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目16-4 | 西早稲田駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 106m | Stonewallbldg. 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-1 | 高田馬場駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 107m | KH西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-17 | 西早稲田駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| 107m | カイダビル 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目16-2 | 西早稲田駅 徒歩7分 | | RC造 | 1991年 |
| 111m | トリム早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目11-5 | 高田馬場駅 徒歩8分 | | RC造 | 1994年 |
| 113m | 早稲田ヒルサイドハイツ 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目16-14 | 西早稲田駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 113m | フォンテーヌ早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-1 | 西早稲田駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 115m | GC西早稲田 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目13-3 | 面影橋駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 115m | SCALE 東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-32 | 西早稲田駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| 117m | 渥美コーポ 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-25 | 面影橋駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 122m | DWELL2 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目9-4 | 西早稲田駅 徒歩7分 | 3階建 3部屋 | RC造 | 1992年 |
| 122m | ヴェール戸塚 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目16-29 | 西早稲田駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 130m | 桜荘 東京都 新宿区 西早稲田 3丁目10-5 | 西早稲田駅 徒歩10分 | 2階建 | RC造 | 1971年 |
西早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西早稲田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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