Pt・イエロー(東京都 中野区 東中野 1丁目8-7)の価格相場は 58.7万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Pt・イエロー 価格相場・家賃相場
58.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,136 円/㎡
(平均値)
29.0
7.0 円/㎡
東中野駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Pt・イエローの価格相場情報

物件の詳細情報

Pt・イエローの物件詳細は以下の通りです。

物件名Pt・イエロー
住所東京都 中野区 東中野 1丁目8-7
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 7分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Pt・イエロー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.80㎡
(1K)
-1,398万円7.5万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPt・イエローの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPt・イエローの価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Pt・イエローの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Pt・イエローの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ヴィラタチバナ
東京都 中野区 東中野 1丁目8-8
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
41m 東中野M・Kコート
東京都 中野区 東中野 1丁目8-4
東中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
43m アムール2東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目8-4
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
46m K.K.ハイム
東京都 中野区 東中野 1丁目8-11
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
51m ACORDE東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目11-34
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
73m サンコーマンション
東京都 中野区 東中野 1丁目12-17
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
125m メゾンイマジン
東京都 中野区 中央 2丁目21-7
中野坂上駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1999年
135m スプリングビラ
東京都 中野区 東中野 1丁目6-10
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
136m メゾンウィン
東京都 中野区 中央 2丁目18-15
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
146m 中村ビル
東京都 中野区 中央 1丁目43-22
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
148m ヒマラヤ館
東京都 中野区 東中野 1丁目14-10
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
162m サンライズ富貴
東京都 中野区 東中野 1丁目13-2
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
180m アムール東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目13-28
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
185m サンハイム東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目13-27
東中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
195m ボーグビル
東京都 中野区 東中野 2丁目2-3
中野坂上駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
206m 金原ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目4-2
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
211m アズマビル
東京都 中野区 東中野 1丁目15-3
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
213m Tパークス東中野
東京都 中野区 東中野 2丁目3-8
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
216m ベルパエーゼ
東京都 中野区 東中野 1丁目4-1
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
219m プラム中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目47-11
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
220m クオリティ松永
東京都 中野区 東中野 2丁目3-9
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
224m コスモセブン
東京都 中野区 中央 2丁目16-3
中野坂上駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
229m メゾンドルミエール
東京都 中野区 東中野 2丁目3-2
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
231m ステージ中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目44-6
中野坂上駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
239m コーポみすず
東京都 中野区 中央 1丁目24-16
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
242m アーバンライフ村松
東京都 中野区 東中野 1丁目15-12
東中野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
245m ラテラアッズッロ
東京都 中野区 中央 1丁目44-10
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
254m グリーンヒルズ塔ノ山
東京都 中野区 中央 2丁目10-6
中野坂上駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
258m カルチャー・コーポ2
東京都 中野区 東中野 2丁目20-18
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
265m アモダック
東京都 中野区 中央 1丁目46-6
中野坂上駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
265m グレース・Y
東京都 中野区 中央 2丁目23-4
中野坂上駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
272m ETERNA東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目28-4
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
276m 小林ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目17-11
東中野駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
277m ベレオ中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目44-1
中野坂上駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
279m エピドール
東京都 中野区 中央 2丁目23-3
中野坂上駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
281m ハイツ中村
東京都 中野区 中央 1丁目45-12
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
283m ベルメゾン
東京都 中野区 東中野 2丁目8-1
東中野駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
284m ブリックハウス東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目30-14
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
284m カトレヤマンション
東京都 中野区 東中野 1丁目16-16
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
286m コンフォート東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目25-11
東中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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