Pierrecampagne2(東京都 杉並区 下井草 1丁目26-5)の価格相場は 82.0万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Pierrecampagne2 価格相場・家賃相場
82.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,747 円/㎡
(平均値)
19.9
13.0 円/㎡
鷺ノ宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Pierrecampagne2の価格相場情報

物件の詳細情報

Pierrecampagne2の物件詳細は以下の通りです。

物件名Pierrecampagne2
住所東京都 杉並区 下井草 1丁目26-5
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 13分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 17分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPierrecampagne2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPierrecampagne2の価格相場、家賃相場は下井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Pierrecampagne2の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下井草 中古マンション価格相場 推移・動向 下井草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下井草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Pierrecampagne2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m Pierrecampagne1
東京都 杉並区 下井草 1丁目26-4
鷺ノ宮駅
徒歩13分

鉄骨造 2005年
79m ハイツヨーコ
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-18
鷺ノ宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
126m ホワイトガーデン
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-29
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
160m アメニティビルイシハラ3
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-2
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
165m 清水コーポ
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-7
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
168m メゾンイシハラ
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-5
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1986年
170m アメニティビルイシハラ5
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-4
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
198m I.FLATS
東京都 杉並区 本天沼 1丁目21-7
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
208m コーポ石原
東京都 杉並区 下井草 1丁目7-2
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1978年
209m パームヒルズ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目22-15
阿佐ケ谷駅
徒歩21分
5階建
鉄骨造 1994年
219m Pleasure
東京都 杉並区 本天沼 1丁目22-16
下井草駅
徒歩16分
3階建
11部屋
鉄骨造 2007年
224m ライフコート下井草3
東京都 杉並区 下井草 1丁目25-18
下井草駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
226m ヴィダックコーポ
東京都 杉並区 下井草 1丁目25-16
下井草駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
228m クリーンハイツ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目18-11
下井草駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
236m MDフラット
東京都 杉並区 下井草 1丁目25-16
下井草駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
240m レジデンスそら
東京都 杉並区 本天沼 1丁目25-14
鷺ノ宮駅
徒歩16分

鉄骨造 2015年
242m EsteAsagaya
東京都 杉並区 本天沼 1丁目18-11
鷺ノ宮駅
徒歩14分

鉄骨造 2010年
260m 曙ハイツ
東京都 中野区 白鷺 2丁目21-7
鷺ノ宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
272m ジュール下井草
東京都 杉並区 本天沼 2丁目41-17
下井草駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
276m ガーデンヴィレッジ1
東京都 中野区 白鷺 2丁目20-2
鷺ノ宮駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
279m ガーデンハイツ
東京都 中野区 白鷺 2丁目27-10
鷺ノ宮駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
281m ロイヤルパレス
東京都 中野区 白鷺 2丁目6-11
鷺ノ宮駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
281m オスカーマンションオリーブ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目26-8
鷺ノ宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
286m コジマコーポ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目17-12
阿佐ケ谷駅
徒歩16分

鉄骨造 1979年
288m コーポ藍
東京都 中野区 白鷺 2丁目21-9
鷺ノ宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
295m プルミエール
東京都 杉並区 本天沼 1丁目20-3
阿佐ケ谷駅
徒歩16分

鉄骨造 2013年
296m パザーニア
東京都 杉並区 下井草 2丁目2-16
下井草駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
324m ヴィラスイーツ
東京都 杉並区 下井草 1丁目14-8
阿佐ケ谷駅
徒歩17分

鉄骨造 1983年
333m 西栄ビル
東京都 杉並区 下井草 1丁目4-18
鷺ノ宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
339m ルーエ白鷺
東京都 中野区 白鷺 2丁目1-17
鷺ノ宮駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年
344m 木下ビル
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-3
鷺ノ宮駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
345m 湯川ビル
東京都 杉並区 下井草 1丁目13-13
鷺ノ宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
345m 第二ヨコカワハイツ
東京都 杉並区 下井草 1丁目13-14
鷺ノ宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
348m フラワーハウス
東京都 杉並区 下井草 2丁目11-7
下井草駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
349m ジョイン阿佐谷
東京都 杉並区 本天沼 1丁目12-15
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
360m シーダー・エム阿佐谷
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-18
鷺ノ宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
361m メゾン欅
東京都 杉並区 本天沼 1丁目28-9
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 2003年
361m シーダーエム阿佐ケ谷
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-18
鷺ノ宮駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
363m サンフラワー・下井草
東京都 杉並区 下井草 1丁目15-11
鷺ノ宮駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
363m プチシロッコ
東京都 杉並区 本天沼 1丁目27-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下井草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下井草 $kind_labe人口推移 下井草における人口推移・動向を調べることができます

下井草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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