PersimmonLeaf(神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目23-1)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

PersimmonLeaf 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,906 円/㎡
(平均値)
44.0
8.0 円/㎡
稲田堤駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PersimmonLeafの価格相場情報

物件の詳細情報

PersimmonLeafの物件詳細は以下の通りです。

物件名PersimmonLeaf
住所神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目23-1
建築年1981年
構造木造
アクセス JR JR南武線 稲田堤駅  徒歩 8分
京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPersimmonLeafの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPersimmonLeafの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PersimmonLeafの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PersimmonLeafの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m レオパレススズキ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目23-7
稲田堤駅
徒歩10分

木造 1986年
17m メゾン石井
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目23-7
稲田堤駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
17m レオパレスSUZUKI
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目23-7
稲田堤駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
17m レオパレス稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目23-7
稲田堤駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
25m ウィステリア
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目21-12
稲田堤駅
徒歩8分

木造 1992年
26m ウィスタリア
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目21-12
京王稲田堤駅
徒歩7分
2階建
木造 2000年
32m コーポ大橋
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目1-4
稲田堤駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
32m コーポ大橋
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 2丁目1-4
稲田堤駅
徒歩7分

木造 1980年
49m シャトレーゼ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目23-14
稲田堤駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
49m 高橋アパート
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目21-15
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
56m エミネント
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目23-23
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
62m 第一井口荘
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目22-4
稲田堤駅
徒歩9分
2階建
木造 1968年
63m ピュアコート215
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目21-5
稲田堤駅
徒歩7分

木造 2004年
64m 第1井口荘
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目22-4
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 1974年
66m エスカローラ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目22-7
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
75m コーポ山内
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目21-24
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
83m エスカローラ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目22-7
稲田堤駅
徒歩9分

木造 2005年
90m コーポイグチ1
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目24-39
稲田堤駅
徒歩8分

木造 1991年
91m コーポ井口I
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目24-39
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
97m コーポイグチ2
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目22-3
稲田堤駅
徒歩8分

木造 1991年
99m メゾン稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目25-14
稲田堤駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
100m メゾン稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目25-14
稲田堤駅
徒歩7分

木造 1988年
108m 朝日荘
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目22-14
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
124m ハイツ山久
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 2丁目6-3
稲田堤駅
徒歩14分

木造 1995年
129m コーポ平井
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目25-12
稲田堤駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
136m 藤ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 2丁目6-6
稲田堤駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
140m 大瓦第二ハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目6-24
稲田堤駅
徒歩7分

木造 1980年
143m ネオコーポ安藤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目15-8
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
145m サンフォーレスト
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目18-10
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
147m カーサタカラ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目1-34
稲田堤駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
149m レオパレス稲田堤第1
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 2丁目6-10
稲田堤駅
徒歩10分

木造 1989年
149m カーサタカラ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 1丁目1-34
稲田堤駅
徒歩9分
2階建
木造 1973年
150m LEMON BARM
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目7-8
稲田堤駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
151m レオパレス稲田堤第一C号棟
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 2丁目6-10
稲田堤駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
151m レモンバーム
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目7-8
稲田堤駅
徒歩8分

木造 1998年
152m オーバーウェル 多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 2丁目6-11
稲田堤駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
152m レオパレスオーバーウェル多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 2丁目6-11
稲田堤駅
徒歩12分

木造 1989年
153m 第3かねまつ荘
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目25-9
稲田堤駅
徒歩9分

木造 1995年
154m 第3カネマツ荘
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目25-9
稲田堤駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
155m レオパレスティ・アンド・ワイ稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅馬場 2丁目6-12
稲田堤駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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