PULITO湘南(神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目17-15)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (45.1㎡) の 2,379 万円、最も低い部屋は 103号室 (32.9㎡) の 1,726 万円です。

PULITO湘南 価格相場・家賃相場
52.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,973 円/㎡
(平均値)
10.9
18.0 円/㎡
藤沢駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PULITO湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

PULITO湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名PULITO湘南
住所神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目17-15
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区村岡小学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 18分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 18分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 18分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PULITO湘南(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10332.94㎡
(1R)
-1,726万円6.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.07㎡
(1LDK)
-2,379万円8.7万4.4%
20245.07㎡
(1LDK)
-2,379万円8.7万4.4%
20345.07㎡
(1LDK)
-2,379万円8.7万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPULITO湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤が岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPULITO湘南の価格相場、家賃相場は藤が岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PULITO湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤が岡 中古マンション価格相場 推移・動向 藤が岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤が岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PULITO湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m PURITO湘南
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目17-6
藤沢駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
50m プリート湘南
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目17-6
藤沢駅
徒歩20分

木造 2013年
97m ビレジ藤が岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目14-10
藤沢駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
164m ウェルビィ6番館
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目8-8
藤沢駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
192m ルフォール藤が岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目25-5
藤沢駅
徒歩19分
2階建
木造 1977年
200m レオパレスローズガーデン
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目6-14
藤沢駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
225m サンライズ藤ケ岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目6-6
藤沢駅
徒歩19分

木造 1992年
267m レオパレスローズガーデン2
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目7-2
藤沢駅
徒歩18分

木造 2002年
268m レオパレスローズガーデンII
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目7-2
藤沢駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
280m ビューパレス1番館
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目12-11
藤沢駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
323m ウィスタリア湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目4-14
藤沢駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
331m サニークレスト
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目2-1
藤沢駅
徒歩20分

木造 1987年
335m エスポワール湘南
神奈川県 藤沢市 柄沢 231
藤沢駅
徒歩40分

木造 2005年
349m 西野アパート
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目9-6
藤沢駅
徒歩17分
2階建
木造 1985年
367m エスペランサ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目13-1
藤沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
392m レオパレスリブイン邦
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目9-3
藤沢駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
405m 稲荷山ガーデン
神奈川県 藤沢市 柄沢 255-15
藤沢駅
徒歩44分

木造 2009年
415m レオパレスグリーンヴェイル
神奈川県 藤沢市 柄沢 470-6
藤沢駅
徒歩39分

木造 2003年
421m メゾン・ド・・コリンヌ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目1-2
藤沢駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
423m レオパレスブルーヴェイル
神奈川県 藤沢市 柄沢 470-2
藤沢駅
徒歩36分

木造 2004年
429m ホワイトハウス
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目4-13
藤沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
446m セーヌ藤が岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目17-2
藤沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
483m 橘ハイツ
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目20-9
藤沢駅
徒歩18分

木造 1988年
484m ハイツ橘
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目20-9
藤沢駅
徒歩19分
2階建
木造 1989年
484m パークサイドハイツ
神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目7-4
藤沢駅
徒歩15分

木造 1987年
495m コンフォートヒルズ大鋸
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目14-16
藤沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
496m 佐久間荘
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目15-9
藤沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
503m サンヒルズ藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目12-18
藤沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
503m サンヒルズ藤沢1号棟
神奈川県 藤沢市 大鋸 3丁目12-18
藤沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
511m エレガンシア湘南
神奈川県 藤沢市 渡内 2丁目10-7
大船駅
徒歩46分
2階建
木造 2013年
520m ヴィラグリーンサイド
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目7-6
藤沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
526m クレセントA
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目2-12
藤沢駅
徒歩14分

木造 1991年
528m クレセント南洋
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目2-12
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
537m 第一鶴巻荘
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-8
藤沢駅
徒歩19分
2階建
木造 1972年
539m 第1鶴巻荘
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-8
藤沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
540m 井上荘C棟
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-10
石上駅
徒歩28分

木造 1984年
552m 明美荘
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目2-6
藤沢駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
555m ライブハウス藤が岡
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目11-4
藤沢駅
徒歩13分

木造 1993年
558m 第3鶴巻荘
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-16
藤沢駅
徒歩18分

木造 1978年
561m 井上荘B
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-14
藤沢駅
徒歩17分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤が岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤が岡 $kind_labe人口推移 藤が岡における人口推移・動向を調べることができます

藤が岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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