PROUDFLAT八丁堀(東京都 中央区 八丁堀 1丁目8-5)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 425万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (40.0㎡) の 5,289 万円、最も低い部屋は 10階 (25.1㎡) の 3,170 万円です。

PROUDFLAT八丁堀 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,053 円/㎡
(平均値)
10.9
3.0 円/㎡
八丁堀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PROUDFLAT八丁堀の価格相場情報

物件の詳細情報

PROUDFLAT八丁堀の物件詳細は以下の通りです。

物件名PROUDFLAT八丁堀
住所東京都 中央区 八丁堀 1丁目8-5
建築年2014年
構造RC造
アクセス JR JR京葉線 八丁堀駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PROUDFLAT八丁堀(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.12㎡
(1K)
-3,170万円10.5万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.01㎡
(1LDK)
-5,289万円15.4万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階25.12㎡
(1K)
-3,170万円10.5万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階25.12㎡
(1K)
-3,170万円10.5万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階40.01㎡
(1LDK)
-5,289万円15.4万3.5%
8階25.12㎡
(1K)
-3,170万円10.5万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階40.01㎡
(1LDK)
-5,289万円15.4万3.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階25.12㎡
(1K)
-3,170万円10.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPROUDFLAT八丁堀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八丁堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPROUDFLAT八丁堀の価格相場、家賃相場は八丁堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PROUDFLAT八丁堀の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向 八丁堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PROUDFLAT八丁堀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 東洋油脂ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目3-6
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1980年
49m コンシェリア日本橋
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目7-9
茅場町駅
徒歩3分
13階建
39部屋
RC造 2009年
54m ロッツエン八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 1丁目8-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2016年
63m 源来軒ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目7-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2008年
88m GREEN PARK東京ボーベル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目4-5
茅場町駅
徒歩2分
14階建
26部屋
RC造 2007年
92m グリーンパーク東京ボーベル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目4-5
茅場町駅
徒歩2分

RC造 2006年
95m ブランズ日本橋茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目7-3
茅場町駅
徒歩2分
15階建
88部屋
RC造 2013年
98m 赤札屋ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目5-8
茅場町駅
徒歩3分

RC造 1993年
105m ParkCube茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目1-8
茅場町駅
徒歩3分

RC造 2006年
111m トップレジデンス日本橋茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目4-1
茅場町駅
徒歩3分
14階建
RC造 2005年
113m フリッシュ八重洲
東京都 中央区 八丁堀 2丁目13-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2010年
122m 茅場町ブロードスクエア
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目9-10
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2009年
124m ティーエスビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目10-9
茅場町駅
徒歩2分

RC造 1989年
124m アイル銀座京橋壱番館
東京都 中央区 八丁堀 2丁目22-1
八丁堀駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2014年
125m ドミノビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目13-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2010年
126m 幸和ビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目4-5
茅場町駅
徒歩5分

RC造 1976年
128m 第三長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目13-4
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2010年
140m カガヤビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目15-6
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1991年
143m 茅場町NTビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目4-1
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 1989年
143m 大成ビルディング
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目4-10
茅場町駅
徒歩3分

RC造 1983年
148m Brillia日本橋茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目9-6
八丁堀駅
徒歩2分
11階建
81部屋
RC造 2009年
157m ASKビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目12-2
茅場町駅
徒歩4分

RC造 2006年
158m 茅場町ハヤオビルディング
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目3-9
茅場町駅
徒歩3分

RC造 1982年
158m グランヴァンデュベール東京
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目10-5
茅場町駅
徒歩2分
10階建
28部屋
RC造 2009年
159m グランヴァンデュヴェール東京
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目10-5
茅場町駅
徒歩2分

RC造 2008年
161m ICM中央ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目16-3
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1993年
167m 日本橋ESビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目5-8
茅場町駅
徒歩2分

RC造 1977年
169m 亀島ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目13-2
八丁堀駅
徒歩2分

RC造 2009年
171m TOKYOPLACENIHONBASHI
東京都 中央区 日本橋兜町 22-3
茅場町駅
徒歩4分

RC造 2013年
172m キャピタルステージ日本橋
東京都 中央区 日本橋兜町 22-5
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 2005年
178m ラフィーネ日本橋
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目12-5
茅場町駅
徒歩1分

RC造 2015年
179m 八丁堀ジョンソンビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目30-18
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1985年
180m PROUDTOKYO八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目17-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2014年
181m エコアクワイエ
東京都 中央区 八丁堀 2丁目21-11
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 2013年
182m 第二松木ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 16-9
茅場町駅
徒歩5分

RC造 1983年
182m プラウド東京八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目18-1
八丁堀駅
徒歩2分
12階建
105部屋
RC造 2014年
184m ドルチェ日本橋・キャナルシティ
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目13-5
茅場町駅
徒歩2分
9階建
45部屋
RC造 2007年
184m 八丁堀2丁目
東京都 中央区 八丁堀 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
189m トーシンフェニックス日本橋兜町壱番館
東京都 中央区 日本橋兜町 19-2
茅場町駅
徒歩4分
7階建
35部屋
RC造 2003年
192m 東京アムフラット
東京都 中央区 日本橋兜町 19-5
東京駅
徒歩8分
10階建
16部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八丁堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

八丁堀 $kind_labe人口推移 八丁堀における人口推移・動向を調べることができます

八丁堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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