Name: PREMIUM CUBE中野新橋
SKU: PREMIUM CUBE中野新橋
Price: 1084000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

PREMIUM CUBE中野新橋(東京都中野区弥生町 2丁目44-6)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 358万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (43.4㎡) の 4,613 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.0%)、最も低い部屋は 309号室 (20.0㎡) の 2,181 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.2%)です。

PREMIUM CUBE中野新橋価格相場・家賃相場

108 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,489 円/㎡

(平均値)

10.9 年

5.0 円/㎡

中野新橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
PREMIUM CUBE中野新橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
弥生町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

PREMIUM CUBE中野新橋の価格相場情報

物件の詳細情報

PREMIUM CUBE中野新橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	PREMIUM CUBE中野新橋
住所	東京都中野区弥生町 2丁目44-6
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	33部屋
階数	4階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	中野神明小学校
中学校区	南中野中学校
管理会社	(株)ヴェリタス・インベストメント
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ丸ノ内分岐線中野新橋駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PREMIUM CUBE中野新橋(4フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	21.09㎡ (1K)	2,150万円	2,295万円	7.5万	3.9%
102	20.02㎡ (1K)	2,130万円	2,181万円	7.2万	4.0%
103	20.02㎡ (1K)	2,130万円	2,181万円	7.2万	4.0%
104	20.02㎡ (1K)	2,130万円	2,181万円	7.2万	4.0%
105	20.02㎡ (1K)	2,130万円	2,181万円	7.2万	4.0%
106	20.02㎡ (1K)	2,130万円	2,181万円	7.2万	4.0%
107	20.02㎡ (1K)	2,130万円	2,181万円	7.2万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.09㎡ (1K)	2,230万円	2,295万円	7.5万	3.9%
202	20.02㎡ (1K)	2,210万円	2,181万円	7.2万	4.0%
203	20.02㎡ (1K)	2,210万円	2,181万円	7.2万	4.0%
204	20.02㎡ (1K)	2,210万円	2,181万円	7.2万	4.0%
205	20.02㎡ (1K)	2,210万円	2,181万円	7.2万	4.0%
206	20.02㎡ (1K)	2,210万円	2,181万円	7.2万	4.0%
207	20.02㎡ (1K)	2,210万円	2,181万円	7.2万	4.0%
208	20.02㎡ (1K)	2,210万円	2,181万円	7.2万	4.0%
209	20.02㎡ (1K)	2,210万円	2,181万円	7.2万	4.0%
210	20.02㎡ (1K)	2,210万円	2,181万円	7.2万	4.0%
211	20.02㎡ (1K)	2,210万円	2,181万円	7.2万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.09㎡ (1K)	2,250万円	2,295万円	7.5万	3.9%
302	20.02㎡ (1K)	2,230万円	2,181万円	7.2万	4.0%
303	20.02㎡ (1K)	2,230万円	2,181万円	7.2万	4.0%
304	43.36㎡ (1LDK)	3,720万円	4,613万円	13.4万	3.5%
305	43.36㎡ (1LDK)	3,720万円	4,613万円	13.4万	3.5%
306	20.02㎡ (1K)	2,230万円	2,181万円	7.2万	4.0%
307	20.02㎡ (1K)	2,230万円	2,181万円	7.2万	4.0%
308	20.02㎡ (1K)	2,230万円	2,181万円	7.2万	4.0%
309	20.02㎡ (1K)	2,230万円	2,181万円	7.2万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.09㎡ (1K)	2,270万円	2,295万円	7.5万	3.9%
402	40.04㎡ (1LDK)	3,550万円	4,274万円	12.6万	3.6%
403	40.04㎡ (1LDK)	3,550万円	4,274万円	12.6万	3.6%
404	40.04㎡ (1LDK)	3,550万円	4,274万円	12.6万	3.6%
405	40.04㎡ (1LDK)	3,550万円	4,274万円	12.6万	3.6%
406	40.04㎡ (1LDK)	3,570万円	4,274万円	12.6万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPREMIUM CUBE中野新橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPREMIUM CUBE中野新橋の価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PREMIUM CUBE中野新橋の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

弥生町中古マンション価格相場推移・動向弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

PREMIUM CUBE中野新橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
3m	プレミアムキューブ中野新橋東京都中野区弥生町 2丁目44-4	中野富士見町駅徒歩5分		RC造	2013年
22m	ブライズ中野新橋東京都中野区弥生町 2丁目44-8	中野新橋駅徒歩5分	10階建 37部屋	RC造	2007年
30m	メゾン・ド・グラース東京都中野区弥生町 2丁目51-16	中野新橋駅徒歩3分		RC造	1978年
32m	スカイコート中野東京都中野区弥生町 2丁目51-15	中野富士見町駅徒歩4分		RC造	1998年
35m	日新マンション東京都中野区弥生町 2丁目45-5	中野新橋駅徒歩4分	5階建	RC造	1971年
41m	渡マンション東京都中野区弥生町 2丁目45-3	中野新橋駅徒歩5分		RC造	1979年
41m	サンハビット東京都中野区弥生町 2丁目45-11	中野富士見町駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
64m	ハイホーム篤珠東京都中野区弥生町 2丁目46-8	中野富士見町駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
64m	メゾン大場東京都中野区弥生町 2丁目51-4	中野富士見町駅徒歩4分		RC造	1980年
65m	弥生町リバーサイドマンション東京都中野区弥生町 2丁目53-3	中野富士見町駅徒歩5分	7階建	RC造	1996年
68m	弥生町レッツ東京都中野区弥生町 2丁目37-9	中野新橋駅徒歩4分		RC造	1984年
79m	泉荘東京都中野区弥生町 2丁目46-2	中野新橋駅徒歩5分		RC造	2001年
83m	田中マンション東京都中野区弥生町 2丁目51-5	中野富士見町駅徒歩4分		RC造	1997年
94m	ビオス中野東京都中野区本町 5丁目27-10	中野新橋駅徒歩5分		RC造	2012年
96m	エスポワール中野新橋東京都中野区本町 5丁目26-4	中野新橋駅徒歩4分	4階建	RC造	2001年
106m	プログレス中野新橋東京都中野区弥生町 2丁目37-12	中野新橋駅徒歩4分		RC造	2013年
109m	城西中野ハイツ東京都中野区本町 5丁目26-6	中野新橋駅徒歩5分		RC造	1977年
120m	ベルベール中野東京都中野区弥生町 2丁目36-12	中野新橋駅徒歩5分		RC造	1996年
120m	ルーブル中野新橋参番館東京都中野区弥生町 2丁目37-13	中野新橋駅徒歩4分	5階建 29部屋	RC造	2009年
123m	ヴェルデ中野新橋壱番館東京都中野区弥生町 2丁目42	中野新橋駅徒歩3分		RC造	2013年
127m	本郷マンション東京都中野区弥生町 2丁目36-2	中野新橋駅徒歩6分	4階建	RC造	1965年
127m	サカイ中野富士見町マンション東京都中野区弥生町 2丁目49-11	中野富士見町駅徒歩4分		RC造	1986年
133m	EspoirCoteau 東京都中野区弥生町 2丁目36-14	中野新橋駅徒歩4分	3階建	RC造	2008年
136m	グランディコア中野弥生町東京都中野区弥生町 4丁目36-13	中野新橋駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
138m	グリーンマンション東京都中野区本町 5丁目27-5	中野富士見町駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
138m	ラビエゼ中野東京都中野区弥生町 2丁目41-4	中野新橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
139m	ハイム中野東京都中野区弥生町 4丁目36-11	中野富士見町駅徒歩4分		RC造	1975年
141m	A・Gビル東京都中野区弥生町 2丁目36-15	中野新橋駅徒歩4分		RC造	1989年
142m	コーポカナヤ東京都中野区弥生町 2丁目49-7	中野富士見町駅徒歩3分		RC造	1979年
149m	城西第2マンション東京都中野区弥生町 2丁目52-5	中野富士見町駅徒歩3分		RC造	1980年
151m	寿マンション東京都中野区本町 5丁目27-3	中野富士見町駅徒歩4分	5階建 31部屋	RC造	1969年
158m	ビューラー中野新橋東京都中野区弥生町 2丁目41-3	中野新橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
159m	アーバハイツ中野富士見町東京都中野区弥生町 2丁目	中野富士見町駅徒歩0分	5階建 41部屋	RC造	2019年
159m	グランフォルム中野富士見町東京都中野区弥生町 4丁目36-6	中野富士見町駅徒歩5分		RC造	1988年
161m	コスミック弥生東京都中野区弥生町 4丁目37-14	中野富士見町駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
167m	FTハウス東京都中野区弥生町 4丁目37-11	中野富士見町駅徒歩2分		RC造	1990年
174m	メゾン寿橋東京都中野区本町 5丁目27-2	中野富士見町駅徒歩4分	6階建 43部屋	RC造	1972年
176m	中野サニーパレス東京都中野区弥生町 2丁目48-6	中野富士見町駅徒歩3分	8階建 25部屋	RC造	1970年
178m	URBANE中野富士見町東京都中野区弥生町 4丁目37-10	中野富士見町駅徒歩6分		RC造	2013年
181m	有岡部荘東京都中野区弥生町 4丁目37-15	中野富士見町駅徒歩3分		RC造	1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弥生町 $kind_labe人口推移弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.2 万人	-0.68%
2045 年	36.4 万人	-0.05%
2040 年	36.4 万人	+0.80%
2035 年	36.1 万人	+1.22%
2030 年	35.7 万人	+1.18%
2025 年	35.3 万人	+2.32%
2020 年	34.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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