PREMIUM CUBE広尾(東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-16)の価格相場は 156万円/㎡ (坪単価 515万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.6㎡) の 3,223 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.1%)、最も低い部屋は 603号室 (20.3㎡) の 3,160 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.5%)です。

PREMIUM CUBE広尾 価格相場・家賃相場
156 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,627 円/㎡
(平均値)
10.9
9.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PREMIUM CUBE広尾の価格相場情報

物件の詳細情報

PREMIUM CUBE広尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名PREMIUM CUBE広尾
住所東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-16
建築年2014年
構造RC造
総戸数23部屋
階数6階
用途地域近隣商業地域
小学校区臨川小学校
中学校区広尾中学校
管理会社(株)ヴェリタス・インベストメント
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PREMIUM CUBE広尾(6フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.65㎡
(1K)
2,640万円3,223万円9.6万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.65㎡
(1K)
2,730万円3,223万円9.6万3.6%
20220.30㎡
(1K)
2,720万円3,160万円9.4万3.6%
20320.30㎡
(1K)
2,720万円3,160万円9.4万3.6%
20420.30㎡
(1K)
2,720万円3,160万円9.4万3.6%
20520.65㎡
(1K)
2,730万円3,223万円9.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.65㎡
(1K)
2,740万円3,223万円9.6万3.6%
30220.30㎡
(1K)
2,730万円3,160万円9.4万3.6%
30320.30㎡
(1K)
2,730万円3,160万円9.4万3.6%
30420.30㎡
(1K)
2,730万円3,160万円9.4万3.6%
30520.65㎡
(1K)
2,740万円3,223万円9.6万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.65㎡
(1K)
2,750万円3,223万円9.6万3.6%
40220.30㎡
(1K)
2,740万円3,160万円9.4万3.6%
40320.30㎡
(1K)
2,740万円3,160万円9.4万3.6%
40420.65㎡
(1K)
2,740万円3,223万円9.6万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.65㎡
(1K)
2,760万円3,223万円9.6万3.6%
50220.30㎡
(1K)
2,750万円3,160万円9.4万3.6%
50320.30㎡
(1K)
2,750万円3,160万円9.4万3.6%
50420.65㎡
(1K)
2,760万円3,223万円9.6万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.65㎡
(1K)
2,770万円3,223万円9.6万3.6%
60220.30㎡
(1K)
2,760万円3,160万円9.4万3.6%
60320.30㎡
(1K)
2,760万円3,160万円9.4万3.6%
60420.65㎡
(1K)
2,770万円3,223万円9.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPREMIUM CUBE広尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPREMIUM CUBE広尾の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PREMIUM CUBE広尾の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PREMIUM CUBE広尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 12月森スタシオン
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-17
広尾駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
13m HirooFelicita
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-17
広尾駅
徒歩7分
5階建
RC造 2011年
28m グランデュオ広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目37-8
広尾駅
徒歩9分

RC造 2014年
28m エビスヂョィフル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目37-8
広尾駅
徒歩5分
9階建
RC造 2015年
29m レジディア広尾南
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-1
広尾駅
徒歩9分
10階建
RC造 2007年
32m 菅根ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目37-7
広尾駅
徒歩9分

RC造 2014年
33m グラントレゾール広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-3
広尾駅
徒歩8分
5階建
26部屋
RC造 2012年
41m GrandTresor広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-3
広尾駅
徒歩8分

RC造 2011年
57m グランドコンシェルジュ広尾
東京都 港区 白金 5丁目14-14
広尾駅
徒歩9分

RC造 2008年
62m グランコピエ広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目36-7
広尾駅
徒歩9分
7階建
53部屋
RC造 2002年
69m グランデ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目48-5
広尾駅
徒歩9分
7階建
RC造 1998年
81m パークテラス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目29-2
広尾駅
徒歩9分
12階建
RC造 2001年
82m コアロード広尾
東京都 港区 白金 5丁目14-3
広尾駅
徒歩9分
8階建
29部屋
RC造 2002年
83m アトリウムシロカネ
東京都 港区 白金 5丁目12-27
広尾駅
徒歩10分

RC造 2002年
84m 白金HOUSE
東京都 港区 白金 5丁目14-9
広尾駅
徒歩10分
4階建
17部屋
RC造 2014年
110m 西村ビル
東京都 港区 白金 6丁目2-15
白金台駅
徒歩10分

RC造 1989年
117m 秀マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目28-7
広尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 1982年
117m ジュネス白金
東京都 港区 白金 5丁目13-7
広尾駅
徒歩11分
4階建
RC造 2007年
119m シティハウス広尾南
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
広尾駅
徒歩10分
12階建
90部屋
RC造 2016年
122m 秀ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目28-6
広尾駅
徒歩8分

RC造 1981年
123m 藤和白金第二ハイム
東京都 港区 白金 6丁目20-1
広尾駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
123m リビオレゾン白金
東京都 港区 白金 6丁目2-9
広尾駅
徒歩10分
12階建
33部屋
RC造 2013年
125m LINO白金
東京都 港区 白金 6丁目2-12
広尾駅
徒歩11分

RC造 2015年
127m 白金スタービル
東京都 港区 白金 6丁目2-9
広尾駅
徒歩10分

RC造 2012年
139m 第一ビル
東京都 港区 白金 5丁目13-6
広尾駅
徒歩11分

RC造 2006年
140m フォーレストヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-3
広尾駅
徒歩8分

RC造 1989年
143m 恵比寿II
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
広尾駅
徒歩0分
12階建
70部屋
RC造 2017年
143m クーカイ・テラス白金
東京都 港区 白金 6丁目3-14
広尾駅
徒歩10分

RC造 2013年
144m 日興パレス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目28-15
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1979年
148m 宏和マンション
東京都 港区 白金 6丁目23-2
広尾駅
徒歩10分

RC造 1983年
152m DASINSELHERZ
東京都 港区 白金 6丁目16-42
広尾駅
徒歩11分

RC造 2003年
157m 西村ビル
東京都 港区 白金 6丁目17-2
白金台駅
徒歩10分

RC造 1989年
160m 白金明治坂ハイム
東京都 港区 白金 6丁目3-12
白金台駅
徒歩10分

RC造 2000年
161m 東幸ビル1
東京都 港区 白金 6丁目21-8
広尾駅
徒歩12分
4階建
RC造 1972年
161m メゾンオカモト
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目46-2
広尾駅
徒歩9分

RC造 2009年
162m コンシェリア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-2
広尾駅
徒歩9分
13階建
55部屋
RC造 2010年
164m ヒルズ白金
東京都 港区 白金 5丁目12-16
広尾駅
徒歩10分

RC造 2004年
165m K.COURT
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-6
広尾駅
徒歩10分

RC造 2009年
167m ヴィラ白金A棟
東京都 港区 白金 6丁目3-3
広尾駅
徒歩10分

RC造 1981年
167m 和宏ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目46-11
広尾駅
徒歩8分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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