PREMIUM CUBE大崎(東京都 品川区 豊町 1丁目2-8)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 420万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 311号室 (42.1㎡) の 5,188 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.5%)、最も低い部屋は 409号室 (21.0㎡) の 2,674 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.8%)です。

PREMIUM CUBE大崎 価格相場・家賃相場
127 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,556 円/㎡
(平均値)
12.0 年
10.0 円/㎡
大崎駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PREMIUM CUBE大崎の価格相場情報

物件の詳細情報

PREMIUM CUBE大崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名PREMIUM CUBE大崎
住所東京都 品川区 豊町 1丁目2-8
建築年2013年
構造RC造
総戸数42部屋
階数4階
用途地域第一種住居地域
小学校区戸越小学校
中学校区豊葉の杜中学校
管理会社(株)ヴェリタス・インベストメント
駐車場有
備考共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス その他  東京りんかい線  大崎駅  徒歩 10分
JR  JR山手線  大崎駅  徒歩 10分
JR  JR埼京線  大崎駅  徒歩 10分
JR  JR湘南新宿ライン  大崎駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PREMIUM CUBE大崎(4フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10121.00㎡
(1K)		2,250万円2,674万円7.6万3.4%
10221.00㎡
(1K)		2,220万円2,674万円7.6万3.4%
10321.00㎡
(1K)		2,220万円2,674万円7.6万3.4%
10421.00㎡
(1K)		2,220万円2,674万円7.6万3.4%
10521.00㎡
(1K)		2,270万円2,674万円7.6万3.4%
10621.00㎡
(1K)		2,260万円2,674万円7.6万3.4%
10721.00㎡
(1K)		2,260万円2,674万円7.6万3.4%
10821.00㎡
(1K)		2,260万円2,674万円7.6万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20121.00㎡
(1K)		2,340万円2,674万円7.6万3.4%
20221.00㎡
(1K)		2,310万円2,674万円7.6万3.4%
20321.00㎡
(1K)		2,310万円2,674万円7.6万3.4%
20421.00㎡
(1K)		2,310万円2,674万円7.6万3.4%
20521.00㎡
(1K)		2,310万円2,674万円7.6万3.4%
20621.00㎡
(1K)		2,310万円2,674万円7.6万3.4%
20721.00㎡
(1K)		2,340万円2,674万円7.6万3.4%
20821.00㎡
(1K)		2,340万円2,674万円7.6万3.4%
20921.00㎡
(1K)		2,330万円2,674万円7.6万3.4%
21021.00㎡
(1K)		2,330万円2,674万円7.6万3.4%
21121.00㎡
(1K)		2,330万円2,674万円7.6万3.4%
21221.00㎡
(1K)		2,330万円2,674万円7.6万3.4%
21321.07㎡
(1K)		2,350万円2,683万円7.6万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30121.00㎡
(1K)		2,350万円2,674万円7.6万3.4%
30221.00㎡
(1K)		2,320万円2,674万円7.6万3.4%
30321.00㎡
(1K)		2,320万円2,674万円7.6万3.4%
30421.00㎡
(1K)		2,320万円2,674万円7.6万3.4%
30521.00㎡
(1K)		2,320万円2,674万円7.6万3.4%
30621.00㎡
(1K)		2,320万円2,674万円7.6万3.4%
30721.00㎡
(1K)		2,350万円2,674万円7.6万3.4%
30842.00㎡
(1LDK)		3,680万円5,180万円13.0万3.0%
30921.00㎡
(1K)		2,350万円2,674万円7.6万3.4%
31021.00㎡
(1K)		2,350万円2,674万円7.6万3.4%
31142.07㎡
(1LDK)		3,830万円5,188万円13.0万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40121.00㎡
(1K)		2,370万円2,674万円7.6万3.4%
40221.00㎡
(1K)		2,340万円2,674万円7.6万3.4%
40321.00㎡
(1K)		2,340万円2,674万円7.6万3.4%
40421.00㎡
(1K)		2,340万円2,674万円7.6万3.4%
40521.00㎡
(1K)		2,340万円2,674万円7.6万3.4%
40621.00㎡
(1K)		2,360万円2,674万円7.6万3.4%
40742.00㎡
(1LDK)		3,730万円5,180万円13.0万3.0%
40821.00㎡
(1K)		2,370万円2,674万円7.6万3.4%
40921.00㎡
(1K)		2,370万円2,674万円7.6万3.4%
41042.07㎡
(1LDK)		3,880万円5,188万円13.0万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPREMIUM CUBE大崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPREMIUM CUBE大崎の価格相場、家賃相場は豊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PREMIUM CUBE大崎の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
豊町 中古マンション価格相場 推移・動向 豊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PREMIUM CUBE大崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ステージ豊町
東京都 品川区 豊町 1丁目2-14 		戸越駅
徒歩10分
RC造 2001年
33m パシフィックハウス豊町
東京都 品川区 豊町 1丁目2-16 		戸越駅
徒歩8分 		4階建
RC造 1997年
63m フラット大崎
東京都 品川区 豊町 1丁目3-4 		戸越駅
徒歩10分
RC造 2000年
63m テラス戸越台
東京都 品川区 豊町 1丁目3-4 		戸越駅
徒歩10分 		3階建
RC造 1991年
64m シャンテ百反坂
東京都 品川区 西品川 3丁目14-18 		大崎駅
徒歩9分 		3階建
RC造 2007年
71m 有舘野マンション第五
東京都 品川区 豊町 1丁目2-20 		戸越駅
徒歩9分
RC造 1990年
71m クレセール戸越
東京都 品川区 豊町 1丁目2-20 		戸越駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2008年
76m コンシェリア戸越銀座
東京都 品川区 豊町 1丁目 		戸越駅
徒歩0分 		15階建
30部屋 		RC造 2016年
77m サザンヒル
東京都 品川区 西品川 2丁目1-22 		大崎駅
徒歩8分
RC造 1989年
77m カゼッタ・プリーモ
東京都 品川区 豊町 1丁目3-13 		戸越駅
徒歩8分
RC造 2013年
86m ハヌル第2ビル
東京都 品川区 西品川 2丁目8-12 		戸越駅
徒歩10分
RC造 2008年
98m コンシェリア大崎CROSSIA
東京都 品川区 豊町 1丁目 		戸越駅
徒歩8分 		15階建
53部屋 		RC造 2017年
101m ワールドパレス戸越イースト
東京都 品川区 豊町 1丁目7-7 		戸越駅
徒歩9分 		9階建
15部屋 		RC造 2002年
102m 桂荘
東京都 品川区 西品川 2丁目1-20 		大崎駅
徒歩8分
RC造 1998年
105m ワールドパレス戸越ウエスト
東京都 品川区 豊町 1丁目7-6 		戸越駅
徒歩10分 		9階建
25部屋 		RC造 2002年
111m 第三みすず荘
東京都 品川区 豊町 1丁目1-6 		戸越駅
徒歩10分
RC造 1982年
114m ジュピター戸越
東京都 品川区 豊町 1丁目4-9 		戸越駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1991年
120m タイセイフラット
東京都 品川区 西品川 3丁目9-12 		大崎駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1992年
123m イーストコート3
東京都 品川区 豊町 1丁目1-12 		戸越駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2005年
126m エムザ戸越
東京都 品川区 豊町 1丁目4-11 		戸越駅
徒歩7分 		5階建
RC造 2003年
127m ウッドヴィレッヂ戸越
東京都 品川区 豊町 1丁目7-1 		戸越駅
徒歩8分
RC造 2007年
132m ミリオンコート品川
東京都 品川区 西品川 2丁目9-1 		下神明駅
徒歩8分 		5階建
RC造 1991年
154m 根岸・三ツ木ビル
東京都 品川区 西品川 2丁目1-17 		下神明駅
徒歩9分
RC造 1988年
154m シノハラビル
東京都 品川区 西品川 2丁目7-13 		下神明駅
徒歩9分
RC造 1988年
160m 第六記念荘
東京都 品川区 西品川 2丁目9-8 		品川シーサイド駅
徒歩12分
RC造 2003年
161m ヴォーガコルテ大崎
東京都 品川区 西品川 3丁目13-7 		大崎駅
徒歩7分
RC造 2016年
166m ブレッザ戸越
東京都 品川区 豊町 1丁目5-4 		戸越駅
徒歩7分 		10階建
37部屋 		RC造 2007年
171m K-FLAT
東京都 品川区 豊町 1丁目1-1 		戸越駅
徒歩7分
RC造 2010年
173m 第二青柳ビル
東京都 品川区 豊町 1丁目5-2 		戸越駅
徒歩7分
RC造 1989年
178m 根岸荘
東京都 品川区 西品川 2丁目1-15 		下神明駅
徒歩9分
RC造 1985年
178m サンパレス西品川
東京都 品川区 西品川 3丁目8-9 		大崎駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1989年
183m ジュヌアビタシオン
東京都 品川区 西品川 2丁目2-39 		下神明駅
徒歩9分 		4階建
RC造 2013年
184m ラ・メゾネット
東京都 品川区 西品川 2丁目7-7 		大崎駅
徒歩10分
RC造 1989年
188m フェニックス戸越
東京都 品川区 豊町 1丁目5-1 		戸越駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1999年
191m グリンデル戸越
東京都 品川区 豊町 1丁目4-17 		戸越駅
徒歩7分 		7階建
RC造 1998年
200m サンハイツマエダ
東京都 品川区 西品川 2丁目10-12 		下神明駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1991年
209m ストーンヒルズ戸越
東京都 品川区 戸越 2丁目7-6 		戸越駅
徒歩7分 		5階建
RC造 2000年
214m 大和コーポ
東京都 品川区 豊町 1丁目8-1 		戸越駅
徒歩9分 		3階建
RC造 1991年
215m プレジール
東京都 品川区 豊町 1丁目6-11 		戸越公園駅
徒歩8分 		3階建
RC造 1991年
219m ゼネジュー戸越
東京都 品川区 戸越 1丁目21-12 		戸越駅
徒歩7分 		5階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

豊町 $kind_labe人口推移 豊町における人口推移・動向を調べることができます

豊町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 46.5 万人 +0.20%
2045 年 46.4 万人 +0.92%
2040 年 46.0 万人 +1.73%
2035 年 45.2 万人 +2.47%
2030 年 44.1 万人 +3.22%
2025 年 42.8 万人 +1.19%
2020 年 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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