PREMIUM CUBE G 駒沢大学(東京都 世田谷区 上馬 2丁目1-3)の価格相場は 122万円/㎡ (坪単価 402万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.7㎡) の 3,242 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.6%)、最も低い部屋は 1502号室 (25.8㎡) の 3,142 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.5%)です。

PREMIUM CUBE G 駒沢大学 価格相場・家賃相場
122 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,802 円/㎡
(平均値)
10.0 年
5.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PREMIUM CUBE G 駒沢大学の価格相場情報

物件の詳細情報

PREMIUM CUBE G 駒沢大学の物件詳細は以下の通りです。

物件名PREMIUM CUBE G 駒沢大学
住所東京都 世田谷区 上馬 2丁目1-3
建築年2015年
構造RC造
総戸数43部屋
階数15階
用途地域近隣商業地域
小学校区三軒茶屋小学校
中学校区駒沢中学校
管理会社(株)ヴェリタス・インベストメント
駐車場有
備考共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス その他  東急田園都市線  駒沢大学駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PREMIUM CUBE G 駒沢大学(15フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10126.66㎡
(1K)		2,290万円3,242万円10.1万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20126.66㎡
(1K)		2,700万円3,242万円10.1万3.7%
20225.84㎡
(1K)		2,660万円3,142万円9.8万3.8%
20325.91㎡
(1K)		2,680万円3,151万円9.9万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30126.66㎡
(1K)		2,720万円3,242万円10.1万3.7%
30225.84㎡
(1K)		2,680万円3,142万円9.8万3.8%
30325.91㎡
(1K)		2,700万円3,151万円9.9万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40126.66㎡
(1K)		2,740万円3,242万円10.1万3.7%
40225.84㎡
(1K)		2,700万円3,142万円9.8万3.8%
40325.91㎡
(1K)		2,720万円3,151万円9.9万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50126.66㎡
(1K)		2,760万円3,242万円10.1万3.7%
50225.84㎡
(1K)		2,720万円3,142万円9.8万3.8%
50325.91㎡
(1K)		2,740万円3,151万円9.9万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60126.66㎡
(1K)		2,780万円3,242万円10.1万3.7%
60225.84㎡
(1K)		2,740万円3,142万円9.8万3.8%
60325.91㎡
(1K)		2,760万円3,151万円9.9万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70126.66㎡
(1K)		2,800万円3,242万円10.1万3.7%
70225.84㎡
(1K)		2,760万円3,142万円9.8万3.8%
70325.91㎡
(1K)		2,780万円3,151万円9.9万3.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80126.66㎡
(1K)		2,820万円3,242万円10.1万3.7%
80225.84㎡
(1K)		2,780万円3,142万円9.8万3.8%
80325.91㎡
(1K)		2,800万円3,151万円9.9万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90126.66㎡
(1K)		2,840万円3,242万円10.1万3.7%
90225.84㎡
(1K)		2,800万円3,142万円9.8万3.8%
90325.91㎡
(1K)		2,820万円3,151万円9.9万3.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100126.66㎡
(1K)		2,860万円3,242万円10.1万3.7%
100225.84㎡
(1K)		2,820万円3,142万円9.8万3.8%
100325.91㎡
(1K)		2,840万円3,151万円9.9万3.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110126.66㎡
(1K)		2,880万円3,242万円10.1万3.7%
110225.84㎡
(1K)		2,840万円3,142万円9.8万3.8%
110325.91㎡
(1K)		2,860万円3,151万円9.9万3.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120126.66㎡
(1K)		2,900万円3,242万円10.1万3.7%
120225.84㎡
(1K)		2,860万円3,142万円9.8万3.8%
120325.91㎡
(1K)		2,880万円3,151万円9.9万3.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130126.66㎡
(1K)		2,920万円3,242万円10.1万3.7%
130225.84㎡
(1K)		2,880万円3,142万円9.8万3.8%
130325.91㎡
(1K)		2,900万円3,151万円9.9万3.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140126.66㎡
(1K)		2,940万円3,242万円10.1万3.7%
140225.84㎡
(1K)		2,900万円3,142万円9.8万3.8%
140325.91㎡
(1K)		2,920万円3,151万円9.9万3.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150126.66㎡
(1K)		2,990万円3,242万円10.1万3.7%
150225.84㎡
(1K)		2,950万円3,142万円9.8万3.8%
150325.91㎡
(1K)		2,970万円3,151万円9.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPREMIUM CUBE G 駒沢大学の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPREMIUM CUBE G 駒沢大学の価格相場、家賃相場は上馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PREMIUM CUBE G 駒沢大学の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向 上馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PREMIUM CUBE G 駒沢大学の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 一秀ビル
東京都 世田谷区 上馬 2丁目2-5 		三軒茶屋駅
徒歩12分
RC造 2008年
58m メゾン上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目11-27 		駒沢大学駅
徒歩6分
RC造 1987年
60m Aden駒沢大学
東京都 世田谷区 野沢 2丁目34-5 		駒沢大学駅
徒歩5分
RC造 2006年
64m ステージファースト駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目1-2 		駒沢大学駅
徒歩4分
RC造 2011年
66m パレス駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目11-26 		駒沢大学駅
徒歩4分
RC造 1982年
78m レジディア駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 2丁目3-4 		駒沢大学駅
徒歩6分 		4階建
RC造 2004年
87m LIVCITY駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 4丁目1-4 		駒沢大学駅
徒歩4分
RC造 2015年
88m カーサイワナミ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目11-25 		駒沢大学駅
徒歩6分
RC造 1979年
89m サンワイズ野澤
東京都 世田谷区 野沢 2丁目34-2 		駒沢大学駅
徒歩6分
RC造 1994年
105m 欣山荘
東京都 世田谷区 上馬 4丁目11-7 		駒沢大学駅
徒歩6分
RC造 1985年
108m グランドゥール駒沢
東京都 世田谷区 上馬 2丁目13-8 		駒沢大学駅
徒歩6分 		4階建
RC造 2004年
114m 三共無線野沢ビル
東京都 世田谷区 野沢 2丁目34-1 		駒沢大学駅
徒歩7分
RC造 1988年
122m Bliss駒沢
東京都 世田谷区 上馬 2丁目4-6 		駒沢大学駅
徒歩6分
RC造 2014年
123m ソアブール世田谷上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目11-21 		駒沢大学駅
徒歩6分 		8階建
29部屋 		RC造 2004年
127m T.Sビル
東京都 世田谷区 上馬 1丁目4-9 		駒沢大学駅
徒歩6分
RC造 1988年
129m クローバーハウス
東京都 世田谷区 上馬 3丁目7-13 		駒沢大学駅
徒歩4分 		4階建
RC造 1987年
132m スカイコート駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-25 		駒沢大学駅
徒歩3分 		10階建
18部屋 		RC造 2006年
135m オールインカミウマ
東京都 世田谷区 上馬 2丁目4-6 		駒沢大学駅
徒歩7分
RC造 2006年
137m 井上ビル
東京都 世田谷区 上馬 1丁目4-10 		駒沢大学駅
徒歩7分
RC造 1989年
140m 上馬パピリオン
東京都 世田谷区 上馬 4丁目11-20 		駒沢大学駅
徒歩6分
RC造 1974年
141m 小川ビル
東京都 世田谷区 上馬 2丁目15-2 		駒沢大学駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1962年
145m クレヴィア駒沢大学
東京都 世田谷区 野沢 4丁目23-13 		駒沢大学駅
徒歩5分 		8階建
29部屋 		RC造 2013年
146m 小山ビル
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-3 		駒沢大学駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1963年
155m ユーストリア駒沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目31-10 		駒沢大学駅
徒歩5分
RC造 2014年
163m ARTESSIMOGINO
東京都 世田谷区 上馬 2丁目4-16 		駒沢大学駅
徒歩8分
RC造 2014年
166m アルス上馬
東京都 世田谷区 上馬 4丁目11-17 		駒沢大学駅
徒歩6分
RC造 1985年
166m Abricot
東京都 世田谷区 上馬 4丁目10-21 		駒沢大学駅
徒歩4分 		3階建
RC造 2013年
173m SEBON駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 4丁目10-5 		駒沢大学駅
徒歩3分
RC造 2000年
176m リッツハイム野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目30-7 		駒沢大学駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1998年
178m サクラダビル
東京都 世田谷区 野沢 2丁目30-6 		駒沢大学駅
徒歩6分 		3階建
RC造 1964年
186m スミスビル
東京都 世田谷区 上馬 4丁目23-1 		駒沢大学駅
徒歩7分
RC造 1998年
189m ローズコート駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目2-21 		駒沢大学駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2006年
193m カーサエステレーヤ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目4-2 		駒沢大学駅
徒歩7分 		4階建
RC造 1995年
194m ジェイパーク駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目23-2 		駒沢大学駅
徒歩6分
RC造 1998年
194m グラーサ駒沢大学
東京都 世田谷区 上馬 1丁目5-10 		駒沢大学駅
徒歩7分 		14階建
52部屋 		RC造 2004年
194m 駒澤大学I・II
東京都 世田谷区 上馬 3丁目 		駒沢大学駅
徒歩0分 		19階建
156部屋 		RC造 2019年
197m オクトメゾン駒沢
東京都 世田谷区 上馬 4丁目23-9 		駒沢大学駅
徒歩4分
RC造 1983年
199m BRIZZ駒沢
東京都 世田谷区 上馬 3丁目7-7 		駒沢大学駅
徒歩2分
RC造 2008年
201m ブライズ駒澤
東京都 世田谷区 上馬 3丁目7-7 		駒沢大学駅
徒歩2分 		10階建
27部屋 		RC造 2009年
204m アルザス3
東京都 世田谷区 野沢 4丁目23-18 		駒沢大学駅
徒歩7分 		3階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上馬 $kind_labe人口推移 上馬における人口推移・動向を調べることができます

上馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 98.7 万人 -0.24%
2045 年 98.9 万人 +0.22%
2040 年 98.7 万人 +0.84%
2035 年 97.9 万人 +1.50%
2030 年 96.5 万人 +1.98%
2025 年 94.6 万人 +0.25%
2020 年 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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