PLATEAU302(東京都 港区 高輪 2丁目1-53)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 367万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

PLATEAU302 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,383 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
白金高輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PLATEAU302の価格相場情報

物件の詳細情報

PLATEAU302の物件詳細は以下の通りです。

物件名PLATEAU302
住所東京都 港区 高輪 2丁目1-53
建築年1989年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 泉岳寺駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPLATEAU302の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPLATEAU302の価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PLATEAU302の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高輪 中古マンション価格相場 推移・動向 高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PLATEAU302の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 高輪ホームズ
東京都 港区 高輪 2丁目1-51
泉岳寺駅
徒歩7分
10階建
40部屋
RC造 1970年
50m クラッシィハウス高輪
東京都 港区 高輪 1丁目14-15
白金高輪駅
徒歩5分
5階建
39部屋
RC造 2008年
70m 秀和高輪レジデンス
東京都 港区 高輪 2丁目1-11
泉岳寺駅
徒歩3分
7階建
201部屋
RC造 1970年
115m ヴィラージュ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目1-61
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 1994年
122m パークコート高輪ヒルトップレジデンス
東京都 港区 高輪 2丁目1-15
泉岳寺駅
徒歩3分
9階建
127部屋
RC造 2008年
124m LUXUDEAR高輪
東京都 港区 高輪 2丁目
泉岳寺駅
徒歩5分
4階建
39部屋
RC造 2018年
126m エルブランカ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目1-3
泉岳寺駅
徒歩3分
6階建
RC造 2004年
129m 高輪タウンハウス高輪アンナ会館
東京都 港区 高輪 2丁目1-13
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1978年
131m 高輪ハイツ
東京都 港区 高輪 2丁目1-2
泉岳寺駅
徒歩4分
9階建
RC造 1970年
138m 高輪パーク・マンション
東京都 港区 高輪 1丁目5-33
泉岳寺駅
徒歩6分
7階建
82部屋
RC造 1972年
146m 高輪台マンション
東京都 港区 高輪 2丁目2-21
白金高輪駅
徒歩6分
8階建
33部屋
RC造 1968年
151m ルート高輪ビル
東京都 港区 高輪 1丁目5-21
泉岳寺駅
徒歩4分

RC造 1991年
167m ヒルトップ高輪
東京都 港区 高輪 1丁目5-19
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 1974年
175m ヴィンテージファースト白金高輪
東京都 港区 高輪 2丁目2-19
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1987年
181m 伊皿子二番館
東京都 港区 高輪 2丁目16-53
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1991年
183m クエスト高輪
東京都 港区 高輪 1丁目5
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2003年
186m タカナワパームビルディング
東京都 港区 三田 4丁目19-27
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1989年
191m ホワイトレジデンス
東京都 港区 高輪 1丁目12-3
白金高輪駅
徒歩6分

RC造 1983年
199m BPRレジデンス三田伊皿子坂
東京都 港区 三田 4丁目9-7
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2007年
201m タカナワ-U
東京都 港区 高輪 2丁目16-2
泉岳寺駅
徒歩2分

RC造 2002年
201m ハウス樫ノ木
東京都 港区 高輪 2丁目16-47
泉岳寺駅
徒歩3分

RC造 1975年
205m 君が淵高輪ハイツ
東京都 港区 高輪 1丁目12-11
白金高輪駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
206m ホームズ高輪台
東京都 港区 高輪 2丁目2-17
泉岳寺駅
徒歩9分
9階建
28部屋
RC造 2002年
206m コンフォリア三田伊皿子坂
東京都 港区 三田 4丁目9-7
泉岳寺駅
徒歩5分
12階建
RC造 2007年
211m 高輪グリーンマンション
東京都 港区 高輪 2丁目1-24
泉岳寺駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
215m シティインデックス三田伊皿子坂
東京都 港区 三田 4丁目19-25
泉岳寺駅
徒歩2分
7階建
101部屋
RC造 2009年
215m 高輪・伊皿子坂ハイツ
東京都 港区 高輪 2丁目16-49
泉岳寺駅
徒歩3分
8階建
58部屋
RC造 2004年
228m 高輪マンション
東京都 港区 高輪 2丁目16-42
泉岳寺駅
徒歩2分
6階建
35部屋
RC造 1969年
229m 西台町ハウス
東京都 港区 高輪 1丁目5-39
白金高輪駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
232m モンテ高輪
東京都 港区 高輪 1丁目11-7
白金高輪駅
徒歩2分

RC造 1994年
236m 一色ビル
東京都 港区 高輪 2丁目1-26
泉岳寺駅
徒歩2分

RC造 1991年
236m 高輪1丁目共同建替計画
東京都 港区 高輪 1丁目
白金高輪駅
徒歩4分
37階建
300部屋
RC造 2019年
239m ザ・ウインベル高輪
東京都 港区 三田 4丁目8-28
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 1998年
241m カーサ伊皿子
東京都 港区 三田 4丁目9-2
泉岳寺駅
徒歩5分

RC造 2007年
249m エル高輪
東京都 港区 高輪 1丁目19-5
泉岳寺駅
徒歩9分

RC造 1981年
250m クローバー高輪
東京都 港区 高輪 2丁目11-5
泉岳寺駅
徒歩2分

RC造 2015年
253m カスタリア高輪
東京都 港区 高輪 2丁目17-12
泉岳寺駅
徒歩2分
12階建
RC造 2005年
264m シーアイマンション高輪
東京都 港区 三田 4丁目8-30
白金高輪駅
徒歩4分

RC造 1974年
264m セザール高輪
東京都 港区 三田 4丁目8-25
泉岳寺駅
徒歩8分

RC造 1996年
265m デュオ・スカーラ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目11-7
泉岳寺駅
徒歩3分
3階建
32部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移 高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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