PINOHOUSEA(東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-1)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『PINOHOUSEA』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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PINOHOUSEA(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPINOHOUSEAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
PINOHOUSEAの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向
PINOHOUSEAの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21m | エスポワール北新宿3 東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-3 | 大久保駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 27m | アーバンプレイス北新宿3 東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-3 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 30m | ピュア元禄 東京都 新宿区 北新宿 3丁目16-11 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1980年 |
| 68m | fit北新宿 東京都 新宿区 北新宿 3丁目15-8 | 大久保駅 徒歩8分 | 2階建 12部屋 | 木造 | 1970年 |
| 81m | 若葉荘 東京都 新宿区 北新宿 3丁目15-5 | 大久保駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 83m | 柏元荘 東京都 新宿区 北新宿 4丁目17-14 | 東中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1979年 |
| 87m | ビラ・エポック 東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-15 | 東中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 93m | シャトー大久保 東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-7 | 東中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 93m | KAZU新宿 東京都 新宿区 北新宿 3丁目15-5 | 大久保駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1963年 |
| 101m | コーポ高橋 東京都 新宿区 北新宿 3丁目25-10 | 東中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 102m | メゾンスエヒロ 東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-9 | 東中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1975年 |
| 103m | フジフラット 東京都 新宿区 北新宿 3丁目25-3 | 東中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 105m | サンフラット宮川 東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-12 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 107m | 石綿荘 東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-1 | 大久保駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 111m | 枩実コーポ 東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-4 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1981年 |
| 113m | メゾンフラワー東中野 東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-17 | 大久保駅 徒歩9分 | | 木造 | 2005年 |
| 115m | フェリスショコラ 東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-24 | 大久保駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| 116m | エミネンスM 東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-3 | 東中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 117m | クルーズ東中野 東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-16 | 大久保駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| 117m | ユーハート北新宿 東京都 新宿区 北新宿 3丁目14-16 | 大久保駅 徒歩8分 | | 木造 | 2006年 |
| 122m | フェリスミエル 東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-24 | 大久保駅 徒歩8分 | | 木造 | 2012年 |
| 123m | コーポ鎧 東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-15 | 大久保駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 123m | メゾンオーク 東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-11 | 東中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 125m | エルソル北新宿 東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-9 | 東中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 126m | CASACELESTE 東京都 新宿区 北新宿 3丁目14-17 | 大久保駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| 126m | 川原荘 東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-13 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1981年 |
| 127m | 桜ハイツ 東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-10 | 東中野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1962年 |
| 133m | オークハウス 東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-4 | 東中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 134m | コーポラス北新宿 東京都 新宿区 北新宿 3丁目25-8 | 東中野駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 137m | 第一荘 東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-15 | 大久保駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1961年 |
| 142m | コーポ・エムワイ 東京都 新宿区 北新宿 3丁目14-4 | 大久保駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 142m | 伊藤荘 東京都 新宿区 北新宿 4丁目18-12 | 大久保駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 143m | ときわ荘 東京都 新宿区 北新宿 4丁目18-4 | 東中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 146m | 牧野アパート 東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-5 | 東中野駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 146m | レオパレス東中野第4 東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-9 | 東中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 148m | アートヒルズ北新宿 東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-26 | 大久保駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 157m | 田辺マンション 東京都 新宿区 北新宿 4丁目19-2 | 東中野駅 徒歩8分 | | 木造 | 1974年 |
| 158m | メゾンラベール 東京都 新宿区 北新宿 3丁目6-9 | 大久保駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 160m | アーバンライフ新宿 東京都 新宿区 北新宿 3丁目6-8 | 大久保駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 162m | コーポモズレイ 東京都 新宿区 北新宿 3丁目7-14 | 大久保駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北新宿 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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