Name: PETITEMAISONKUDO
SKU: PETITEMAISONKUDO
Price: 707000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.1 (1 reviews)

PETITEMAISONKUDO(東京都世田谷区大原 1丁目58-10)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.6㎡) の 1,384 万円、最も低い部屋は 2階 (19.6㎡) の 1,384 万円です。

PETITEMAISONKUDO 価格相場・家賃相場

70.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,267 円/㎡

(平均値)

31.9 年

6.0 円/㎡

代田橋駅

3.1 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
PETITEMAISONKUDOの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大原の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

PETITEMAISONKUDOの価格相場情報

物件の詳細情報

PETITEMAISONKUDOの物件詳細は以下の通りです。

物件名	PETITEMAISONKUDO
住所	東京都世田谷区大原 1丁目58-10
建築年	1993年
構造	木造
アクセス	京王京王線代田橋駅徒歩 6分京王京王線笹塚駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PETITEMAISONKUDO(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1階	19.57㎡ (1R)	-	1,384万円	6.4万	5.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	19.57㎡ (1R)	-	1,384万円	6.4万	5.5%
2階	19.57㎡ (1R)	-	1,384万円	6.4万	5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPETITEMAISONKUDOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大原のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPETITEMAISONKUDOの価格相場、家賃相場は大原のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PETITEMAISONKUDOの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大原中古マンション価格相場推移・動向大原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大原中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

PETITEMAISONKUDOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	メゾン・ド・ミキ東京都世田谷区大原 1丁目58-4	笹塚駅徒歩6分		木造	1989年
32m	ベルツリー東京都世田谷区大原 1丁目58-8	代田橋駅徒歩5分		木造	1988年
36m	小林ハイツ東京都世田谷区大原 1丁目59-22	笹塚駅徒歩7分		木造	1985年
61m	ARM笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目40-12	代田橋駅徒歩5分		木造	2013年
67m	プチメゾン笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目39-11	笹塚駅徒歩5分		木造	1985年
68m	ラグルーエ2 東京都渋谷区笹塚 1丁目40-12	代田橋駅徒歩7分		木造	2013年
72m	レオパレス大原東京都世田谷区大原 1丁目47-17	代田橋駅徒歩9分		木造	2010年
81m	ストークハイツ丸山東京都世田谷区大原 1丁目47-17	代田橋駅徒歩5分		木造	1987年
83m	ビバリーホームズササヅカ・AP 東京都世田谷区大原 1丁目59-12	代田橋駅徒歩4分		木造	2003年
95m	ルーエハウス東京都世田谷区大原 1丁目44-16	笹塚駅徒歩6分		木造	1986年
103m	サンハイム東京都世田谷区大原 1丁目47-2	笹塚駅徒歩7分		木造	1981年
114m	シャルマン山内東京都世田谷区大原 1丁目56-11	代田橋駅徒歩5分		木造	1990年
114m	コーワハイツ東京都渋谷区笹塚 1丁目39-16	笹塚駅徒歩3分		木造	1988年
116m	アップルホーム東京都世田谷区大原 1丁目55-9	代田橋駅徒歩5分	2階建	木造	1973年
121m	シティハウス東京都渋谷区笹塚 1丁目43-7	笹塚駅徒歩6分		木造	1985年
122m	NOBOHOUSE 東京都世田谷区大原 1丁目46-8	代田橋駅徒歩5分		木造	2005年
123m	ハイツアラタ東京都世田谷区大原 1丁目49-13	代田橋駅徒歩6分		木造	1988年
124m	シャテロ大原東京都世田谷区大原 1丁目48-9	笹塚駅徒歩8分		木造	2002年
125m	レレラ笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目43-6	笹塚駅徒歩4分		木造	1993年
125m	リバーサイド笹塚東京都渋谷区笹塚 1丁目36-5	笹塚駅徒歩5分		木造	1986年
127m	Mew 東京都世田谷区大原 1丁目42-11	笹塚駅徒歩7分		木造	2005年
132m	芳邑荘東京都世田谷区大原 1丁目49-12	笹塚駅徒歩7分		木造	1980年
132m	ゼーゲンハイム東京都世田谷区大原 1丁目42-7	笹塚駅徒歩6分		木造	1988年
139m	清和ハウス東京都世田谷区大原 1丁目49-15	代田橋駅徒歩6分		木造	1979年
139m	ハウスK 東京都世田谷区大原 1丁目42-12	笹塚駅徒歩5分		木造	1993年
145m	コーエー荘東京都世田谷区大原 1丁目54-10	代田橋駅徒歩4分	2階建	木造	1971年
145m	グランジュール大原東京都世田谷区大原 1丁目49-11	代田橋駅徒歩7分		木造	1989年
146m	グリュンハイム東京都渋谷区笹塚 1丁目36-3	代田橋駅徒歩5分		木造	1992年
146m	浅川ハイツ東京都世田谷区大原 1丁目45-13	笹塚駅徒歩7分		木造	2004年
149m	フローレット東京都世田谷区大原 1丁目42-3	笹塚駅徒歩6分		木造	2004年
150m	徳成ハイム東京都世田谷区大原 1丁目49-17	笹塚駅徒歩7分		木造	1992年
152m	エンジェルハウス東京都世田谷区大原 1丁目49-17	笹塚駅徒歩7分		木造	1995年
153m	八景舎笹塚空東京都世田谷区大原 1丁目49-17	笹塚駅徒歩7分		木造	2002年
154m	クラブハウスA&B 東京都世田谷区大原 1丁目42-15	笹塚駅徒歩5分		木造	1987年
157m	ハウスセピア東京都世田谷区大原 1丁目48-12	笹塚駅徒歩8分		木造	1990年
160m	ハイツヒロカワ東京都世田谷区大原 1丁目49-9	笹塚駅徒歩9分		木造	1990年
162m	センターマンション笹塚ハイグレイド学生会館A 東京都世田谷区大原 1丁目49-9	笹塚駅徒歩7分		木造	1992年
164m	八景舎笹塚星東京都世田谷区大原 1丁目49-18	代田橋駅徒歩5分		木造	2002年
165m	ハイツ共栄東京都世田谷区大原 2丁目20-8	代田橋駅徒歩2分		木造	1995年
174m	清光荘B 東京都世田谷区大原 1丁目49-8	笹塚駅徒歩7分		木造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大原 $kind_labe人口推移大原における人口推移・動向を調べることができます

大原将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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