PENNSQUARE(東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目8-7)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 356万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

PENNSQUARE 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,562 円/㎡
(平均値)
63.0
5.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PENNSQUAREの価格相場情報

物件の詳細情報

PENNSQUAREの物件詳細は以下の通りです。

物件名PENNSQUARE
住所東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目8-7
建築年1962年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPENNSQUAREの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPENNSQUAREの価格相場、家賃相場はひばりが丘北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PENNSQUAREの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘北 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PENNSQUAREの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
REAGEひばり
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-14
ひばりケ丘駅
徒歩1分
10階建
RC造 2015年
LAUREL
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-12
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
その他 2015年
森田ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-14
ひばりケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
カーサ・マルツォ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-9
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
タンジョンハウス
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目5-14
ひばりケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
ラヴィベール
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目5-15
ひばりケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
ひばりケ丘K,Eビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-14
ひばりケ丘駅
徒歩1分

RC造 2014年
REAGEひばり正育堂第三ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-14
ひばりケ丘駅
徒歩1分

RC造 2014年
美照堂ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-14
ひばりケ丘駅
徒歩1分

RC造 2014年
レオネクストけやき
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目8-17
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
正育堂第二ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4
ひばりケ丘駅
徒歩1分

RC造 2013年
KMビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-9
ひばりケ丘駅
徒歩2分

RC造 2013年
ひばりが丘江原
東京都 西東京市 ひばりが丘北 2丁目4-19
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
シャルム エハラ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 2丁目4-19
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
ブラウンベレー II
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目2-12
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
第三並木ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目7-1
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
チェリープランタン
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目10-11
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 2012年
ベレオひばりケ丘
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-20
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
ブラウンベレー2
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目2-12
ひばりケ丘駅
徒歩4分

木造 2011年
第3並木ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目7-1
ひばりケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
セジュールK
東京都 西東京市 ひばりが丘北 2丁目2-12
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
Piazzaビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-32
ひばりケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
ノールティア
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目9-25
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 2010年
Jメゾン
東京都 西東京市 ひばりが丘北 2丁目2-1
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 2010年
レオパレスパッカイ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 2丁目6-33
ひばりケ丘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
アドグランデひばりケ丘
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目10-27
ひばりケ丘駅
徒歩9分

RC造 2009年
プチフルールA
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目9-26
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
ひばりシティーハイツ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目8-24
ひばりケ丘駅
徒歩4分

RC造 2008年
レオパレスPa'akai
東京都 西東京市 ひばりが丘北 2丁目6-33
ひばりケ丘駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
カテナチオ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目10-24
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
オリエンスひばりA
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目2-19
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
レオパレスラーク
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目6-32
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
プチフルールN
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目9-25
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 2007年
フレシール
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-17
ひばりケ丘駅
徒歩3分

木造 2007年
SCENAStudio
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目4-9
ひばりケ丘駅
徒歩5分

RC造 2007年
ヴィーニュ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 2丁目7-14
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
ブラウンハウス
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
ラ・フルールひばり
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目6-33
ひばりケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
QUATRE SAISONS キャトル・セゾン
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目2-26
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
木造 2006年
ラ・ソレイユ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 1丁目10-15
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

ひばりが丘北 $kind_labe人口推移 ひばりが丘北における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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