PARTERREKOMAGOME(東京都 北区 西ケ原 1丁目48-12)の価格相場は 91.9万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.2㎡) の 2,213 万円、最も低い部屋は 2階 (21.2㎡) の 1,961 万円です。

PARTERREKOMAGOME 価格相場・家賃相場
91.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,901 円/㎡
(平均値)
23.0
9.0 円/㎡
西ケ原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PARTERREKOMAGOMEの価格相場情報

物件の詳細情報

PARTERREKOMAGOMEの物件詳細は以下の通りです。

物件名PARTERREKOMAGOME
住所東京都 北区 西ケ原 1丁目48-12
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 西ケ原駅  徒歩 9分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PARTERREKOMAGOME(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.18㎡
(1K)
-1,961万円6.2万3.8%
1階24.18㎡
(1K)
-2,213万円7.0万3.8%
1階24.18㎡
(1K)
-2,213万円7.0万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.18㎡
(1K)
-1,961万円6.2万3.8%
2階24.18㎡
(1K)
-2,213万円7.0万3.8%
2階24.18㎡
(1K)
-2,213万円7.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPARTERREKOMAGOMEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPARTERREKOMAGOMEの価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PARTERREKOMAGOMEの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PARTERREKOMAGOMEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ShaMaison駒込
東京都 北区 西ケ原 1丁目41-13
西ケ原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
82m ラベンダーハイツB
東京都 北区 西ケ原 1丁目43-15
駒込駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
88m ラベンダーハイツA
東京都 北区 西ケ原 1丁目43-14
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
110m プルメリア
東京都 北区 西ケ原 1丁目38-8
西ケ原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
127m コーポ西ケ原A
東京都 北区 西ケ原 1丁目38-9
西ケ原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
134m コーポ西ケ原B
東京都 北区 西ケ原 1丁目38-9
上中里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
153m 木村コーポ
東京都 北区 西ケ原 1丁目38-11
上中里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
166m ヴィレッジ寺島
東京都 豊島区 駒込 6丁目34-3
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
187m CASAK2
東京都 北区 西ケ原 1丁目59-13
駒込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
204m アベハウス
東京都 北区 西ケ原 1丁目59-1
駒込駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
213m メゾン・クルージュ
東京都 豊島区 駒込 6丁目15-13
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
213m Jハイム
東京都 豊島区 駒込 6丁目25-4
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
238m シティ駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目16-2
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
252m 中島ハイツ
東京都 豊島区 駒込 6丁目15-8
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
332m サンライフピュアネーズ
東京都 豊島区 駒込 3丁目22-3
駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
334m FABLO
東京都 北区 西ケ原 3丁目65-5
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
337m フルール駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目23-4
駒込駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
344m ヴィッラヴェルデ
東京都 北区 上中里 1丁目44-10
上中里駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
391m ニッセキハウスVISTA
東京都 北区 西ケ原 3丁目5-11
駒込駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
406m フェリーチェ駒込2
東京都 北区 西ケ原 1丁目20
駒込駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
413m メゾンヨシヅ
東京都 豊島区 駒込 3丁目17-14
駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
421m セレ・ユリシスコート
東京都 北区 上中里 1丁目25-12
上中里駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
422m フラッツ・マーサ
東京都 北区 西ケ原 1丁目20-3
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
429m ハニーハイツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目18-6
駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
431m メゾン中里
東京都 北区 上中里 1丁目42-10
上中里駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
432m ステラメゾン西ケ原
東京都 北区 西ケ原 3丁目17-12
西ケ原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
432m ビラクレール
東京都 豊島区 駒込 6丁目20-4
巣鴨駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2000年
434m クレスト駒込2
東京都 北区 中里 2丁目21-7
駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
440m プリモ駒込
東京都 豊島区 駒込 2丁目3-13
駒込駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
448m 興和会館・興和ガレージ
東京都 豊島区 駒込 7丁目9-17
西ケ原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
450m エクセルアスカ
東京都 北区 西ケ原 3丁目61-16
西ケ原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
482m ソレイユ駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目7-1
駒込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
490m メゾン・フロイデ
東京都 北区 中里 3丁目14-12
駒込駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
499m オークジュピター
東京都 豊島区 駒込 3丁目8-9
駒込駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
501m メゾン.S
東京都 北区 西ケ原 3丁目60-20
西ケ原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
512m シティパルエイコー
東京都 豊島区 駒込 3丁目8-8
駒込駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
527m 芙蓉荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目60-10
西ケ原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1976年
534m 奥ハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目3-4
上中里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
556m サンステップB
東京都 豊島区 駒込 3丁目1-5
駒込駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
563m サンステップA
東京都 豊島区 駒込 3丁目1-5
駒込駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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