PARKESTATE湯山町(愛知県 高浜市 湯山町 3)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

PARKESTATE湯山町 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
881 円/㎡
(平均値)
27.7
17.0 円/㎡
三河高浜駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PARKESTATE湯山町の価格相場情報

物件の詳細情報

PARKESTATE湯山町の物件詳細は以下の通りです。

物件名PARKESTATE湯山町
住所愛知県 高浜市 湯山町 3
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数15部屋
階数5階
アクセス 名鉄 名鉄三河線 三河高浜駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄三河線 吉浜駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPARKESTATE湯山町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPARKESTATE湯山町の価格相場、家賃相場は湯山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PARKESTATE湯山町の周辺エリア(高浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯山町 中古マンション価格相場 推移・動向 湯山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PARKESTATE湯山町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオパレスかみや
愛知県 高浜市 湯山町 3-9-2
三河高浜駅
徒歩15分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
S&FMansion(エスアンドエフ)
愛知県 高浜市 湯山町 5
三河高浜駅
徒歩16分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
SアンドFMansion高浜市
愛知県 高浜市 湯山町 5
三河高浜駅
徒歩12分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスファミリアMRK
愛知県 高浜市 湯山町 6
三河高浜駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄骨プレキャストコンクリート造 2007年
キートス湯山
愛知県 高浜市 湯山町 3-6-9
三河高浜駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2006年
プリミエール湯山
愛知県 高浜市 湯山町 5-13-6
三河高浜駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シェーネライツ
愛知県 高浜市 湯山町 8-16-5
三河高浜駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2005年
高浜
愛知県 高浜市 湯山町 5
三河高浜駅
徒歩12分
2階建
14部屋
木造 2002年
ピコハウス
愛知県 高浜市 湯山町 5-6-12
三河高浜駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
サンハイツ綾
愛知県 高浜市 湯山町 3-9-21
三河高浜駅
徒歩14分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
コスモガーデン
愛知県 高浜市 湯山町 5-16-1
三河高浜駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1999年
ラ・ジョリー・メゾン
愛知県 高浜市 湯山町 4-8-4
三河高浜駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
PARKESTATE湯山町
愛知県 高浜市 湯山町 3
三河高浜駅
徒歩17分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コ-ポリバティ
愛知県 高浜市 湯山町 5
三河高浜駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 1995年
リバーサイド湯山
愛知県 高浜市 湯山町 2-2-1
三河高浜駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
フラワリー高浜2
愛知県 高浜市 湯山町 7丁目2-13
三河高浜駅
徒歩13分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
湯山コーポラス
愛知県 高浜市 湯山町 6-5-7
三河高浜駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
アナザースクウェア
愛知県 高浜市 湯山町 2
三河高浜駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
一本木マンション
愛知県 高浜市 湯山町 6-5-1
三河高浜駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
ビレッジハウス湯山5号棟
愛知県 高浜市 湯山町 8
三河高浜駅
徒歩13分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1962年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高浜市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 高浜市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、高浜市は相対的に安定した増加傾向にあります。

湯山町 $kind_labe人口推移 湯山町における人口推移・動向を調べることができます

湯山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -1.54%
2045 4.6 万人 -0.91%
2040 4.7 万人 -0.32%
2035 4.7 万人 +0.22%
2030 4.7 万人 +0.63%
2025 4.7 万人 +1.25%
2020 4.6 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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