PALAZZOM(東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-19)の価格相場は 83.7万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (29.4㎡) の 2,501 万円、最も低い部屋は 3階 (21.0㎡) の 1,745 万円です。

PALAZZOM 価格相場・家賃相場
83.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,200 円/㎡
(平均値)
22.9
5.0 円/㎡
経堂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PALAZZOMの価格相場情報

物件の詳細情報

PALAZZOMの物件詳細は以下の通りです。

物件名PALAZZOM
住所東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-19
建築年2002年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区桜丘小学校
中学校区桜丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
アクセス 小田急 小田急小田原線 経堂駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 12分
東急 東急世田谷線 宮の坂駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

PALAZZOM(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.40㎡
(1LDK)
-2,501万円9.2万4.4%
2階21.00㎡
(1K)
-1,745万円6.8万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.00㎡
(1K)
-1,745万円6.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPALAZZOMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は経堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPALAZZOMの価格相場、家賃相場は経堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PALAZZOMの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
経堂 中古マンション価格相場 推移・動向 経堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

経堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PALAZZOMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ルーブル経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-17
経堂駅
徒歩6分
5階建
24部屋
RC造 2005年
20m ミレニアム経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-2
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
25m らんぼりー経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目41-21
経堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
57m ザ・パークハウス経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-7
経堂駅
徒歩9分
5階建
29部屋
RC造 2011年
58m ランドステージ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-14
経堂駅
徒歩8分
6階建
19部屋
RC造 2000年
69m クランツ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目39-7
経堂駅
徒歩7分

RC造 1990年
82m エームス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-21
経堂駅
徒歩8分

RC造 1991年
84m ファミール経堂アンシェール
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-21
経堂駅
徒歩8分
5階建
28部屋
RC造 2001年
86m コーポコバヤシ第一
東京都 世田谷区 経堂 1丁目33-5
経堂駅
徒歩9分

RC造 1979年
87m ドメイン経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目39-3
経堂駅
徒歩6分
4階建
11部屋
RC造 1989年
91m サンクレスト経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目33-3
経堂駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
103m コスモ経堂リベディア
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-17
経堂駅
徒歩8分
5階建
19部屋
RC造 2003年
110m ハイコーポ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目38-20
経堂駅
徒歩7分
3階建
RC造 1986年
122m エクレール経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-23
経堂駅
徒歩8分
7階建
RC造 1984年
127m エクレールコート経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-16
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 1997年
127m 後藤ハウス
東京都 世田谷区 経堂 3丁目6-21
経堂駅
徒歩6分

RC造 1978年
135m ヴェルビュ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目38-22
経堂駅
徒歩9分
9階建
29部屋
RC造 2002年
137m ベルヴュ経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目38-22
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 2001年
149m アスリート経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目35-16
経堂駅
徒歩5分

RC造 2005年
151m マーベラス経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目32-8
経堂駅
徒歩9分

RC造 1977年
154m アーデン経堂
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-13
千歳船橋駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
158m ハイシティ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目35-2
経堂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
158m ザ・パークハウス経堂翠邸
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-5
経堂駅
徒歩10分
8階建
39部屋
RC造 2014年
158m GRANDBASE経堂RESIDENCE
東京都 世田谷区 経堂 5丁目33-13
千歳船橋駅
徒歩9分

RC造 1989年
159m MARUGENMS
東京都 世田谷区 経堂 5丁目26-10
経堂駅
徒歩8分
4階建
15部屋
RC造 1970年
162m ピアッツァ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目35-17
経堂駅
徒歩5分

RC造 2013年
170m サタマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-13
経堂駅
徒歩9分

RC造 1976年
171m スタンフォードコスモヒルズ
東京都 世田谷区 経堂 1丁目36-4
経堂駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
171m ザ・パークハウス経堂プレイス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-16
経堂駅
徒歩8分
7階建
28部屋
RC造 2014年
173m 扶桑ハイツ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目36-4
経堂駅
徒歩5分

RC造 1984年
178m パシフィック経堂テラス
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-17
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
181m BellEpochKyodo
東京都 世田谷区 経堂 4丁目40-11
千歳船橋駅
徒歩8分

RC造 2014年
184m ライトハウス
東京都 世田谷区 経堂 1丁目36-3
経堂駅
徒歩6分

RC造 1986年
185m ダイナカビル
東京都 世田谷区 経堂 5丁目38-18
千歳船橋駅
徒歩8分

RC造 1983年
186m ベルク経堂壱番館
東京都 世田谷区 経堂 5丁目27-12
経堂駅
徒歩9分

RC造 2016年
188m 経堂セントラルマンション
東京都 世田谷区 経堂 1丁目37-10
経堂駅
徒歩7分
8階建
56部屋
RC造 1969年
188m フクマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-11
経堂駅
徒歩8分

RC造 1981年
196m BEDWEEN319
東京都 世田谷区 経堂 3丁目3-19
経堂駅
徒歩4分
5階建
28部屋
RC造 1998年
196m アイラスマンション
東京都 世田谷区 経堂 5丁目23-20
経堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
196m ソレイユ経堂
東京都 世田谷区 経堂 1丁目31-3
経堂駅
徒歩3分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

経堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

経堂 $kind_labe人口推移 経堂における人口推移・動向を調べることができます

経堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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