PACIFICBUILDING(東京都 港区 東麻布 1丁目5-3)の価格相場は 78.3万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

PACIFICBUILDING 価格相場・家賃相場
78.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,808 円/㎡
(平均値)
43.0
5.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

PACIFICBUILDINGの価格相場情報

物件の詳細情報

PACIFICBUILDINGの物件詳細は以下の通りです。

物件名PACIFICBUILDING
住所東京都 港区 東麻布 1丁目5-3
建築年1982年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 神谷町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のPACIFICBUILDINGの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するPACIFICBUILDINGの価格相場、家賃相場は東麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

PACIFICBUILDINGの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 東麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

PACIFICBUILDINGの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m レジディア東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目5-1
赤羽橋駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2006年
48m 八束ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目3-8
赤羽橋駅
徒歩6分

SRC造 1986年
52m 遠藤ビル麻布台サマリヤマンション
東京都 港区 東麻布 1丁目3-7
赤羽橋駅
徒歩8分

SRC造 1983年
62m 第二渡邊ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目7-3
赤羽橋駅
徒歩5分

SRC造 1988年
72m ベルファース東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目9-16
赤羽橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 2004年
75m 保科ビル
東京都 港区 麻布台 2丁目4-2
赤羽橋駅
徒歩7分

SRC造 1982年
91m フォレシティ東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目7-7
赤羽橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 2004年
109m メゾン・ド・ヴィレ麻布台
東京都 港区 麻布台 2丁目3-7
神谷町駅
徒歩5分
15階建
SRC造 2002年
123m ノアビル
東京都 港区 麻布台 2丁目3-5
神谷町駅
徒歩6分

SRC造 1974年
128m 東麻布ISビル
東京都 港区 東麻布 1丁目8-1
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
145m 一乗寺ビル
東京都 港区 麻布台 2丁目3-22
神谷町駅
徒歩6分

SRC造 1989年
153m ライオンズマンション麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目13-2
赤羽橋駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1983年
154m Daiwa麻布台ビル
東京都 港区 麻布台 2丁目3-3
神谷町駅
徒歩6分

SRC造 1984年
161m フェニックス東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目4-6
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1998年
162m グリッタイースト麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目16-9
赤羽橋駅
徒歩5分

SRC造 2003年
166m 麻布イーストコア
東京都 港区 東麻布 1丁目16-8
赤羽橋駅
徒歩3分
8階建
SRC造 2004年
184m 飯倉台ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目9-12
神谷町駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1972年
185m カメダビル
東京都 港区 東麻布 1丁目10-12
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
193m レガリア東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目10-5
赤羽橋駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1991年
205m クレッセント麻布ビュータワー
東京都 港区 東麻布 1丁目14-5
神谷町駅
徒歩9分
13階建
41部屋
SRC造 2001年
210m PALACESTUDIO麻布EAST
東京都 港区 東麻布 1丁目12-8
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
213m 麻布台第1ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目11-3
神谷町駅
徒歩4分

SRC造 1987年
215m パレステュディオ麻布EAST
東京都 港区 東麻布 1丁目12-8
赤羽橋駅
徒歩3分
15階建
98部屋
SRC造 2005年
219m 荒井ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目12-9
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
235m アネックス東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目17-9
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 2000年
238m 東麻布アパートメント
東京都 港区 東麻布 1丁目23-3
赤羽橋駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2006年
239m 水野ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目23-2
虎ノ門駅
徒歩3分

SRC造 2014年
246m pmc
東京都 港区 東麻布 1丁目23-5
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
254m CASTELLOMIZUTANI
東京都 港区 東麻布 1丁目23-8
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
256m 東麻布ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目23-6
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
277m ナビールコート麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目6-13
神谷町駅
徒歩6分
11階建
SRC造 2004年
282m 富田ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目25-3
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
283m 麻布ハイツ
東京都 港区 東麻布 1丁目24-6
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
285m バーズアイ麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目6-13
神谷町駅
徒歩7分

SRC造 1989年
288m 32芝公園ビル
東京都 港区 芝公園 3丁目4-30
御成門駅
徒歩6分

SRC造 1977年
290m トゥールエトワール麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目29-13
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2013年
290m パークハビオ麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目6-10
神谷町駅
徒歩7分

SRC造 2008年
291m 第2富田ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目25-3
赤羽橋駅
徒歩1分

SRC造 1991年
294m ライオンズプラザ東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目29-4
芝公園駅
徒歩15分
11階建
43部屋
SRC造 2000年
299m 鏑木ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目29-4
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東麻布 $kind_labe人口推移 東麻布における人口推移・動向を調べることができます

東麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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