OZ原宿ビル(東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-24)の価格相場は 165万円/㎡ (坪単価 546万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

OZ原宿ビル 価格相場・家賃相場
165 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,850 円/㎡
(平均値)
18.9
3.0 円/㎡
明治神宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

OZ原宿ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

OZ原宿ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名OZ原宿ビル
住所東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-24
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 3分
JR JR山手線 原宿駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOZ原宿ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するOZ原宿ビルの価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

OZ原宿ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

OZ原宿ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 相信ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目6-6
原宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
121m JPR神宮前432
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目32-13
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
124m 原宿DUET
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目10-32
原宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
131m ティーズワン
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目23-5
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
155m 小嶋ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目23-8
明治神宮前駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
156m シャトーヒロ新館
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目15-11
明治神宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
157m エナザビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目21-20
明治神宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
164m 原宿P-2
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目32-8
明治神宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
176m 第3FMGビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-10
原宿駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
189m 原宿フォース
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-12
原宿駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
211m 原宿ホワイトハウス
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目28-8
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
230m ルシード神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目26-27
明治神宮前駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
232m R&TSAITOビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目14-25
原宿駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
234m 原宿ファミリービル銀座一ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目19-8
原宿駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1972年
239m ローザコート
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目20-18
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
244m グランドゥール原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-11
原宿駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
246m 村田ハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目26-7
原宿駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
269m メイプルスクエア
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目25-35
表参道駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
270m GIMAVENUE
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目18-24
明治神宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
270m ベルフォーレ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目23
原宿駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
281m NK-3
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目6-10
明治神宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
300m ラビドリエラデエミ
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目6-8
明治神宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
300m 福住ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目27-15
明治神宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
309m 穏田1st
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目6-6
明治神宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
309m 鴻富グループ
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目23-28
原宿駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
313m FLAG
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目27-15
明治神宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
315m キャラット原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目27-14
原宿駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
316m 原宿ベルピア
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目6-2
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
322m 角田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目1-6
明治神宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
332m 原宿こみやビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目29-4
明治神宮前駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
342m リヴィエール原宿
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目29-4
明治神宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
348m ヒルトップ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目15-21
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
357m COMS神宮前1
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目10-4
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
358m Jプラネッツ
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目7-12
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
363m グッドフェローズ
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目7-11
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
365m 神宮前泉ハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目15-3
原宿駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
382m セスドビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目28-5
明治神宮前駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
386m 原宿山田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目12-23
明治神宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
391m 蝨区椌繝薙Ν
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目8-6
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
398m AIビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目8-5
原宿駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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