OYKOT(東京都 小金井市 前原町 5丁目6-16)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

OYKOT 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,043 円/㎡
(平均値)
31.0
20.0 円/㎡
武蔵小金井駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

OYKOTの価格相場情報

物件の詳細情報

OYKOTの物件詳細は以下の通りです。

物件名OYKOT
住所東京都 小金井市 前原町 5丁目6-16
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 20分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOYKOTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するOYKOTの価格相場、家賃相場は前原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

OYKOTの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前原町 中古マンション価格相場 推移・動向 前原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

OYKOTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 小金井ハイム
東京都 小金井市 前原町 5丁目8-15
武蔵小金井駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 1975年
123m メゾンK&M
東京都 小金井市 前原町 5丁目4-23
武蔵小金井駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1991年
188m 浅間ハイツ
東京都 府中市 浅間町 3丁目8-10
武蔵小金井駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1981年
271m 幸栄コーポ
東京都 小金井市 貫井南町 1丁目4-8
武蔵小金井駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1978年
278m メゾンドール前原
東京都 小金井市 前原町 5丁目11-43
国分寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
279m Felice前原町a
東京都 小金井市 前原町 5丁目2-47
府中駅
徒歩46分

鉄骨造 1987年
304m ファインコート益田D
東京都 小金井市 前原町 5丁目2-3
府中駅
徒歩38分

鉄骨造 1994年
311m グレースケイズ
東京都 小金井市 前原町 4丁目10-15
武蔵小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
324m 本木マンション
東京都 小金井市 前原町 5丁目10-15
武蔵小金井駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1988年
388m プチパレ2
東京都 小金井市 前原町 4丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩18分

鉄骨造 1989年
388m プチパレD
東京都 小金井市 前原町 4丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2010年
388m プチパレII
東京都 小金井市 前原町 4丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
388m プチパレ小金井
東京都 小金井市 前原町 4丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1990年
388m プチパレ小金井2
東京都 小金井市 前原町 4丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1991年
388m プチパレ小金井I
東京都 小金井市 前原町 4丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1990年
390m 鈴吉マンション
東京都 小金井市 貫井南町 1丁目3-7
武蔵小金井駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1979年
393m コンチェルト
東京都 小金井市 貫井南町 1丁目25-9
東小金井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
399m エスポワール井上
東京都 府中市 新町 2丁目65-8
国分寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
401m 小金井貫井ハイム
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目1-6
武蔵小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
401m 貫井ハイム
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目1-6
武蔵小金井駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
402m ツインリーブス
東京都 府中市 浅間町 3丁目14-1
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1992年
409m 第4アルカディア
東京都 小金井市 前原町 4丁目11-32
調布駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
434m フラッツミノル
東京都 小金井市 前原町 5丁目15-7
武蔵小金井駅
徒歩14分

鉄骨造 1986年
436m ワンダフルホーム
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-30
新小金井駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2012年
445m レオパレスMAEHARA
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-5
武蔵小金井駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2003年
446m レオパレスマエハラ
東京都 小金井市 前原町 4丁目17-5
武蔵小金井駅
徒歩23分

鉄骨造 2002年
465m プリムラハイツ
東京都 府中市 新町 2丁目49-1
府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
482m ワコービル
東京都 府中市 浅間町 3丁目1-7
武蔵小金井駅
徒歩50分

鉄骨造 1992年
484m ワコーマンション
東京都 府中市 浅間町 2丁目9-20
東府中駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1995年
522m ラプラス
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目3-4
武蔵小金井駅
徒歩22分

鉄骨造 2014年
538m ハイツふじ
東京都 府中市 新町 2丁目59-1
府中駅
徒歩29分

鉄骨造 1987年
542m サンハイム大澤パート2
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目3-5
武蔵小金井駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
543m サンハイム大沢パートII
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目3-5
多磨霊園駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
564m サンハイム・大沢
東京都 小金井市 貫井南町 2丁目3-10
武蔵小金井駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1984年
569m レジデンス純
東京都 小金井市 貫井南町 1丁目21-13
武蔵小金井駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1988年
575m サンライズ・グリーン
東京都 小金井市 貫井南町 1丁目21-10
国分寺駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1990年
580m シャトレ1
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-12
東府中駅
徒歩26分

鉄骨造 1990年
582m シャトレーアイ
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-12
多磨駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
596m 若武マンション
東京都 府中市 浅間町 4丁目2-6
府中駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1976年
601m コーポ・サンヒル
東京都 府中市 浅間町 4丁目3-4
東府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

前原町 $kind_labe人口推移 前原町における人口推移・動向を調べることができます

前原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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