OTCセントラルハイツ(大阪府 箕面市 船場西 3丁目9-24)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

OTCセントラルハイツ 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,278 円/㎡
(平均値)
45.6
18.0 円/㎡
千里中央駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

OTCセントラルハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

OTCセントラルハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名OTCセントラルハイツ
住所大阪府 箕面市 船場西 3丁目9-24
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社清水建設
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 18分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 18分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOTCセントラルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船場西3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するOTCセントラルハイツの価格相場、家賃相場は船場西3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

OTCセントラルハイツの周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船場西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 船場西3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船場西3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

OTCセントラルハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m OTCパークハイツ
大阪府 箕面市 船場西 3丁目6-28
千里中央駅
徒歩18分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
89m OTCビューハイツ
大阪府 箕面市 船場西 3丁目10-13
千里中央駅
徒歩18分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
109m OTCプライムハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目12-4
千里中央駅
徒歩20分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
118m OTCニュープライムハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目7-11
千里中央駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
142m 千里ドオル
大阪府 箕面市 船場西 3丁目11-5
千里中央駅
徒歩18分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
167m 杉谷パークマンション
大阪府 箕面市 船場西 2丁目18-6
千里中央駅
徒歩21分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
169m ジークレフ千里中央パークグレイス
大阪府 箕面市 船場西 3丁目1-16
千里中央駅
徒歩15分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
171m OTC第1ハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目6-11
千里中央駅
徒歩19分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
218m インプレスト千里中央
大阪府 箕面市 船場西 3丁目2-7
千里中央駅
徒歩14分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
248m OTCセブンハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目10-10
千里中央駅
徒歩21分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
259m OTCロイヤル千里
大阪府 箕面市 船場西 2丁目5-31
千里中央駅
徒歩20分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
323m シティゲートタワー千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目2-35
千里中央駅
徒歩18分
26階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
341m ファミール千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目24-14
千里中央駅
徒歩24分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
364m セラフィーコート千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目11-45
千里中央駅
徒歩19分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
365m グランドメゾン箕面けやき坂
大阪府 箕面市 稲 6丁目15-55
千里中央駅
徒歩24分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
384m サンフォーレ千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目16-6
千里中央駅
徒歩24分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
391m OTC新御堂ハイツ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目4-5
千里中央駅
徒歩22分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
427m ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)
大阪府 豊中市 緑丘 3丁目11
千里中央駅
徒歩18分
4階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
446m OTC北橋グランドコーポ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目13-18
千里中央駅
徒歩25分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
484m ニューセンバハイツ
大阪府 箕面市 船場西 1丁目10-8
千里中央駅
徒歩25分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
495m ディナスティ千里中央アスティオ
大阪府 箕面市 船場西 3丁目15-7
少路駅
徒歩25分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
498m 千里中央ガーデンズ
大阪府 箕面市 船場西 2丁目19-8
千里中央駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
529m 千里中央ラディアンス
大阪府 箕面市 船場東 3丁目5-81
千里中央駅
徒歩22分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
530m 千里緑丘住宅(1〜39号棟)
大阪府 豊中市 北緑丘 3丁目
千里中央駅
徒歩23分
5階建
456部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
612m 千里北町団地(A-1〜A-3棟)
大阪府 豊中市 新千里北町 1丁目22
千里中央駅
徒歩14分
4階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
616m プレステージ新千里西町
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目22-1
千里中央駅
徒歩11分
5階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
625m セントラルステージ豊中北緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-3
少路駅
徒歩24分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
700m ロイヤルアーク千里中央アーバンステージ
大阪府 豊中市 新千里西町 3丁目2-1
千里中央駅
徒歩8分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
708m ジークレフ豊中緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目8-12
少路駅
徒歩23分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
716m パークシティジオ豊中緑丘
大阪府 豊中市 緑丘 3丁目29-15
少路駅
徒歩19分
10階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
741m 千里中央アインス
大阪府 豊中市 新千里西町 1丁目2-11
千里中央駅
徒歩7分
20階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
771m 千里中央エアヒルズ
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目21-21
千里中央駅
徒歩15分
13階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
782m ジオ新千里北町
大阪府 豊中市 新千里北町 2丁目20-15
千里中央駅
徒歩17分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
813m 千里中央プライムステージ
大阪府 豊中市 新千里西町 2丁目24-30
千里中央駅
徒歩8分
14階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
819m 新千里北町アーバンライフ
大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目3-3
千里中央駅
徒歩12分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
825m ジオ千里中央フロントコート(A棟)
大阪府 豊中市 新千里北町 2丁目40
千里中央駅
徒歩17分
11階建
514部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
831m ドムール千里
大阪府 箕面市 稲 6丁目1-6
牧落駅
徒歩25分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
865m ジオ千里中央スカイコート(B棟)
大阪府 豊中市 新千里北町 2丁目40
北千里駅
徒歩17分
15階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
882m ローレルコート北緑丘
大阪府 豊中市 北緑丘 2丁目5-10
牧落駅
徒歩25分
10階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
905m パークハウス千里中央セントラルレジデンス
大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目1-11
千里中央駅
徒歩8分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船場西3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

船場西3丁目 $kind_labe人口推移 船場西3丁目における人口推移・動向を調べることができます

船場西3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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