OSファミュ(東京都 府中市 晴見町 1丁目7-2)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (20.0㎡) の 667 万円、最も低い部屋は 301号室 (18.0㎡) の 584 万円です。

OSファミュ 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,415 円/㎡
(平均値)
28.9
8.0 円/㎡
北府中駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

OSファミュの価格相場情報

物件の詳細情報

OSファミュの物件詳細は以下の通りです。

物件名OSファミュ
住所東京都 府中市 晴見町 1丁目7-2
建築年1996年
構造RC造
階数3階
小学校区府中第九小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 8分
京王 京王線 府中駅  徒歩 9分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 15分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

OSファミュ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000118.21㎡
(1K)
-592万円4.4万9.0%
000418.21㎡
(1K)
-592万円4.4万9.0%
20220.00㎡
(1K)
-667万円4.8万8.6%
20318.00㎡
(1R)
-584万円4.4万9.0%
20518.00㎡
(1R)
-584万円4.4万9.0%
20619.80㎡
(1R)
-659万円4.7万8.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30118.00㎡
(1R)
-584万円4.4万9.0%
30218.21㎡
(1K)
-592万円4.4万9.0%
30320.00㎡
(1R)
-667万円4.8万8.6%
30520.00㎡
(1K)
-667万円4.8万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOSファミュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は晴見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するOSファミュの価格相場、家賃相場は晴見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

OSファミュの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
晴見町 中古マンション価格相場 推移・動向 晴見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

晴見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

OSファミュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ハイヤートMK
東京都 府中市 晴見町 1丁目5-3
府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 1984年
55m LINX LEGAMI
東京都 府中市 幸町 1丁目12-18
府中駅
徒歩13分
6階建
RC造 2008年
55m エクセリア府中ピアレロード
東京都 府中市 幸町 1丁目12-18
府中駅
徒歩9分
6階建
RC造 2008年
55m リンクスレガーミ
東京都 府中市 幸町 1丁目12-18
府中駅
徒歩12分

RC造 2007年
57m ミオカステーロ府中テラス
東京都 府中市 晴見町 1丁目3-5
府中駅
徒歩9分
7階建
17部屋
RC造 2015年
89m ルーチェカーサ
東京都 府中市 幸町 1丁目2-16
国分寺駅
徒歩2分
2階建
RC造 2010年
89m ルーチェ・カーサ府中
東京都 府中市 幸町 1丁目2-16
府中駅
徒歩13分
2階建
RC造 2010年
96m ステイツ府中けやき通り
東京都 府中市 晴見町 1丁目1-19
府中駅
徒歩8分

RC造 1995年
121m MTDサンフラワー
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-3
府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
121m MTDサンフラワーNO1
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-3
府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
122m MTD・サンフラワー.1
東京都 府中市 晴見町 1丁目6-3
府中駅
徒歩11分

RC造 1988年
161m BELISTA府中
東京都 府中市 晴見町 1丁目13-14
府中駅
徒歩11分
8階建
43部屋
RC造 2011年
186m UR都市機構府中グリーンハイツ10号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩11分

RC造 1993年
202m ハイツ山下
東京都 府中市 晴見町 1丁目17-24
北府中駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
218m ウィズワン
東京都 府中市 府中町 1丁目40-12
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
218m コンフォータブルハウス・ウイズワン
東京都 府中市 府中町 1丁目40-12
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
227m ハイツミナキ
東京都 府中市 府中町 1丁目40-1
府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
227m ハイツ皆木
東京都 府中市 府中町 1丁目40-1
府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1986年
228m TNKビル
東京都 府中市 府中町 1丁目40-1
府中駅
徒歩7分

RC造 1985年
231m 金子コーポ
東京都 府中市 晴見町 1丁目17-11
北府中駅
徒歩9分
3階建
RC造 1983年
247m UR都市機構府中グリーンハイツ6号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩11分

RC造 1993年
250m シャルマン府中
東京都 府中市 府中町 1丁目32-5
府中駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
250m 中村マンション
東京都 府中市 府中町 1丁目32-5
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
252m UR都市機構府中グリーンハイツ8号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩11分

RC造 1998年
262m UR都市機構府中グリーンハイツ5号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩11分

RC造 1993年
297m サクラメント府中
東京都 府中市 幸町 2丁目17-1
府中駅
徒歩13分
3階建
RC造 1999年
323m コートカリーナ
東京都 府中市 幸町 1丁目30-5
北府中駅
徒歩12分

RC造 1987年
327m センターハイツ
東京都 府中市 府中町 1丁目33-11
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
327m ブライト府中
東京都 府中市 府中町 1丁目32-1
府中駅
徒歩5分

RC造 1980年
329m 府中グリーンハイツ2号棟
東京都 府中市 晴見町 1丁目28
北府中駅
徒歩8分

RC造 1996年
331m フェニックス
東京都 府中市 府中町 1丁目37-12
府中駅
徒歩7分

RC造 1988年
349m ロイヤルコート府中
東京都 府中市 府中町 1丁目31-4
府中駅
徒歩5分
7階建
RC造 2001年
356m アーバンホームズZEN
東京都 府中市 晴見町 3丁目3-18
北府中駅
徒歩11分
4階建
RC造 1991年
366m グランドセイ
東京都 府中市 府中町 1丁目30-5
府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
373m ヴィラージュ・テプコ府中
東京都 府中市 寿町 2丁目22-1
北府中駅
徒歩8分
3階建
RC造 1975年
373m ヴィラージュ府中
東京都 府中市 寿町 2丁目22-1
北府中駅
徒歩7分
3階建
RC造 1975年
377m カトレアハルミビル
東京都 府中市 晴見町 3丁目3-1
北府中駅
徒歩7分

RC造 1996年
379m メゾン幸町堀尾
東京都 府中市 幸町 2丁目19-2
府中駅
徒歩12分
2階建
RC造 1989年
383m エスペランザ
東京都 府中市 府中町 1丁目28-12
府中駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
390m 府中第2団地エステート晴見1号棟
東京都 府中市 晴見町 2丁目1-10
北府中駅
徒歩10分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

晴見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

晴見町 $kind_labe人口推移 晴見町における人口推移・動向を調べることができます

晴見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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