OPH吹田片山(大阪府 吹田市 片山町 1-21-1)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『OPH吹田片山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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OPH吹田片山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOPH吹田片山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
OPH吹田片山の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
片山町 中古マンション価格相場 推移・動向
OPH吹田片山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ForestMaisonH&M 大阪府 吹田市 片山町 4 | 吹田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| エールグラン吹田片山町 大阪府 吹田市 片山町 1 | 吹田駅 徒歩12分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ドルチェ片山 大阪府 吹田市 片山町 3 | 吹田駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ちさと2 大阪府 吹田市 片山町 3-3-3 | 吹田駅 徒歩8分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ちさと 大阪府 吹田市 片山町 3-18-16 | 吹田駅 徒歩12分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| アンフィニ9 大阪府 吹田市 片山町 1-5-26 | 吹田駅 徒歩10分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| コンセルト片山 大阪府 吹田市 片山町 3 | 吹田駅 徒歩7分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| cosmolifekatayama 大阪府 吹田市 片山町 1-5-24 | 吹田駅 徒歩13分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| OPH吹田片山 大阪府 吹田市 片山町 1-21-1 | 吹田駅 徒歩14分 | 9階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アトライズ片山 大阪府 吹田市 片山町 4 | 吹田駅 徒歩15分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アンフィニVIII 大阪府 吹田市 片山町 1 | 吹田駅 徒歩6分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| マルベリーハウス 大阪府 吹田市 片山町 3 | 吹田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| プラウド吹田片山坂 大阪府 吹田市 片山町 2丁目11-51 | 吹田駅 徒歩9分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2006年 |
| テンドール 大阪府 吹田市 片山町 4-34-2 | 江坂駅 徒歩25分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| セレーン片山 大阪府 吹田市 片山町 2-11-45 | 吹田駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| サントラルメゾン 大阪府 吹田市 片山町 3-11-17 | 吹田駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| サンメゾン吹田 大阪府 吹田市 片山町 3-31-22 | 吹田駅 徒歩13分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| アンフィニVI 大阪府 吹田市 片山町 1 | 吹田駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| InfiniV 大阪府 吹田市 片山町 1 | 吹田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| カーサ片山 大阪府 吹田市 片山町 4 | 吹田駅 徒歩11分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| アトリエコート 大阪府 吹田市 片山町 4 | 吹田駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| メゾン片山-B 大阪府 吹田市 片山町 3-7-3 | 江坂駅 徒歩25分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| グランコート吹田 大阪府 吹田市 片山町 1丁目30-11 | 吹田駅 徒歩11分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 藤和シティホームズ吹田駅前 大阪府 吹田市 片山町 1丁目5-1 | 吹田駅 徒歩5分 | 11階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| スピカ 大阪府 吹田市 片山町 4-38-12 | 吹田駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| サンマンションアトレ吹田片山通り 大阪府 吹田市 片山町 4丁目38-35 | 吹田駅 徒歩16分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| イオテラスNAKAMURA 大阪府 吹田市 片山町 3 | 吹田駅 徒歩5分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ワイズマンション 大阪府 吹田市 片山町 1-10-22 | 吹田駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| キャッスルリバー片山 大阪府 吹田市 片山町 1-23-19 | 吹田駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 中川マンション2 大阪府 吹田市 片山町 3 | 吹田駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| セントラル千里片山1番館 大阪府 吹田市 片山町 2丁目12-62 | 豊津駅 徒歩11分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| セントラル千里片山2番館 大阪府 吹田市 片山町 2丁目12-66 | 豊津駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| メロード吹田1番館 大阪府 吹田市 片山町 1丁目1-1 | 吹田駅 徒歩7分 | 39階建 251部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハウスシェーンブルン 大阪府 吹田市 片山町 3 | 吹田駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| タウンハウスステップ 大阪府 吹田市 片山町 1-9-11 | 吹田駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 第10関根マンション 大阪府 吹田市 片山町 2 | 吹田駅 徒歩7分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| アンフィニII 大阪府 吹田市 片山町 1 | 吹田駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 第2バンブーハイツ 大阪府 吹田市 片山町 1-20-22 | 吹田駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 木下マンション片山 大阪府 吹田市 片山町 2-16-7 | 吹田駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| メーデルハウス 大阪府 吹田市 片山町 3-6-11 | 吹田駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
片山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
片山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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