OFF SHORE(神奈川県 逗子市 久木 3丁目12-4)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (57.2㎡) の 2,400 万円、最も低い部屋は 101号室 (53.0㎡) の 2,290 万円です。

OFF SHORE 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
814 円/㎡
(平均値)
23.0
11.0 円/㎡
逗子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

OFF SHOREの価格相場情報

物件の詳細情報

OFF SHOREの物件詳細は以下の通りです。

物件名OFF SHORE
住所神奈川県 逗子市 久木 3丁目12-4
建築年2002年
構造その他
階数2階
小学校区久木小学校
中学校区沼間中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、BS/CS対応、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 11分
京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行逗子線 神武寺駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

OFF SHORE(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.98㎡
(2LDK)
-2,290万円4.5万2.3%
10256.24㎡
(2LDK)
-2,376万円4.6万2.3%
10357.16㎡
(2LDK)
-2,400万円4.6万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20256.24㎡
(2LDK)
-2,376万円4.6万2.3%
20357.16㎡
(2LDK)
-2,400万円4.6万2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のOFF SHOREの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するOFF SHOREの価格相場、家賃相場は久木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

OFF SHOREの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久木 中古マンション価格相場 推移・動向 久木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

OFF SHOREの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
947m かなえビル
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目6-23
逗子駅
徒歩2分

その他 2007年
955m パルコート18
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目2-20
逗子駅
徒歩3分
2階建
その他 2007年
1193m セントラルハウス
神奈川県 逗子市 逗子 3丁目2-3
新逗子駅
徒歩3分
6階建
30部屋
その他 1972年
1205m レオパレス逗子2番館
神奈川県 逗子市 逗子 5丁目12-5
新逗子駅
徒歩3分

その他 1997年
1264m サンハイツ
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目8-15
逗子駅
徒歩5分

その他 1992年
1360m エクレールS
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目8-14
新逗子駅
徒歩6分

その他 1992年
1421m フローレンス
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目10-16
逗子駅
徒歩13分

その他 1993年
1483m タウンハウスA棟
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目10-15
新逗子駅
徒歩10分

その他 1989年
1960m リヴァージュ湘南
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目16-13
和田塚駅
徒歩15分
3階建
その他 2013年
2282m コーポ和島
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目10-3
鎌倉駅
徒歩9分

その他 1986年
2567m ローズマリナス由比が浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目22-36
和田塚駅
徒歩6分
3階建
その他 2010年
2586m すみれ荘
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目3-33
鎌倉駅
徒歩7分
2階建
その他 1971年
2700m サンガーデン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-32
鎌倉駅
徒歩5分
3階建
その他 2013年
2848m 由比ガ浜ハイム
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目6-10
和田塚駅
徒歩4分
2階建
その他 2001年
2937m ウエストコート由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目12-22
和田塚駅
徒歩4分
2階建
その他 2011年
3085m メゾン東町
神奈川県 鎌倉市 長谷 1丁目1-5
鎌倉駅
徒歩16分
2階建
その他 1994年
3329m PINES MAISON
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目5-3
由比ケ浜駅
徒歩4分
2階建
その他 1993年
3375m テラス由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目10-31
長谷駅
徒歩4分
2階建
その他 1998年
3379m ヒルトップテラオ
神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目10-24
鎌倉駅
徒歩10分
2階建
その他 2006年
3415m オーシャンプラザ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目22-12
長谷駅
徒歩3分
3階建
その他 1998年
3711m コースト葉山
神奈川県 三浦郡 葉山町 一色2511-47
新逗子駅
徒歩40分

その他 1996年
4266m 鎌倉グリーンハイツF-4棟
神奈川県 鎌倉市 梶原 5丁目2
鎌倉駅
徒歩38分
5階建
その他 1972年
4318m リソ ステュディオ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目3-24
六浦駅
徒歩2分
2階建
その他 2009年
4405m PAL MAISON 遠藤
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 2丁目5-6
六浦駅
徒歩2分
4階建
その他 1989年
4405m スカイハイツ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 5丁目3-10
六浦駅
徒歩1分
3階建
その他 1990年
4578m ディンプルハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 大道 1丁目11-16
六浦駅
徒歩13分
2階建
その他 1997年
4757m Kハウス
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦南 1丁目36-34
六浦駅
徒歩7分

その他 1991年
4845m KS.BLDG.OPPAMA
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目38-1
追浜駅
徒歩6分
3階建
その他 2001年
4877m パルクレール
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目1
追浜駅
徒歩5分
3階建
その他 2002年
4906m メゾンクレール船越
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目1-2
京急田浦駅
徒歩2分
3階建
その他 2006年
4907m ガーデン植幸
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目4-12
六浦駅
徒歩15分
3階建
その他 2007年
4908m ガーデン植幸
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目4-12
追浜駅
徒歩8分

その他 2006年
4935m 追浜南町1丁目メゾン
神奈川県 横須賀市 追浜南町 1丁目20
追浜駅
徒歩5分
2階建
その他 2014年
5030m リバーサイドコハマ
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目1-1
追浜駅
徒歩12分
3階建
その他 1996年
5123m クレスト
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目56
京急田浦駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
5176m レジデンス田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目77
京急田浦駅
徒歩4分
4階建
その他 1991年
5328m グレイス ハウス
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目82
追浜駅
徒歩8分
2階建
その他 2012年
5602m 泉ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 3-54
金沢八景駅
徒歩1分

その他 1977年
5646m パルクレール
神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目1-44
追浜駅
徒歩10分
3階建
その他 2002年
5741m セキグチメディカルスクエア
神奈川県 横浜市 金沢区 瀬戸 23-17
金沢八景駅
徒歩5分

その他 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

久木 $kind_labe人口推移 久木における人口推移・動向を調べることができます

久木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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