Name: NSK2ND
SKU: NSK2ND
Price: 734000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

NSK2ND(神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目27-6)の価格相場は 73.4万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 901号室 (29.1㎡) の 2,138 万円、最も低い部屋は 902号室 (22.6㎡) の 1,658 万円です。

NSK2ND 価格相場・家賃相場

73.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,858 円/㎡

(平均値)

19.9 年

3.0 円/㎡

反町駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
NSK2NDの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

NSK2NDの価格相場情報

物件の詳細情報

NSK2NDの物件詳細は以下の通りです。

物件名	NSK2ND
住所	神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目27-6
建築年	2005年
構造	RC造
階数	9階
小学校区	青木小学校
中学校区	栗田谷中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、宅配ボックス、RC構造、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、オートロック、浴室乾燥機
アクセス	東急東急東横線反町駅徒歩 3分京浜急行京浜急行本線神奈川駅徒歩 9分 JR JR横浜線東神奈川駅徒歩 9分 JR JR京浜東北線東神奈川駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NSK2ND(8フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%
303	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%
502	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%
503	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%
603	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%
703	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	29.10㎡ (1K)	-	2,138万円	8.0万	4.5%
902	22.60㎡ (1K)	-	1,658万円	6.5万	4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNSK2NDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNSK2NDの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NSK2NDの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

NSK2NDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
6m	LINK-1 神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目27-5	反町駅徒歩3分	9階建	RC造	2007年
22m	竹島ビル神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目27-3	反町駅徒歩3分		RC造	1974年
24m	ルジェンテ・バリュ横浜反町神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目29-5	反町駅徒歩3分	9階建	RC造	2015年
24m	アデニウム横浜反町神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目27-8	反町駅徒歩4分	10階建 52部屋	RC造	2007年
24m	ルジェンテ・バリュ横濱反町神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目4	反町駅徒歩3分		RC造	2014年
25m	横浜反町4丁目マンション神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目	反町駅徒歩0分	11階建 30部屋	RC造	2016年
48m	七栄コーポ神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目27-1	反町駅徒歩3分	5階建	RC造	1973年
50m	ビレッタ横浜神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目30-11	反町駅徒歩4分	5階建	RC造	1980年
56m	メゾン反町神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目29	反町駅徒歩4分		RC造	2015年
58m	スパシエグランス横浜反町神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目29	反町駅徒歩4分	11階建	RC造	2016年
61m	松本ビル神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目15-7	反町駅徒歩4分		RC造	2007年
69m	クリオコンフォート横浜反町神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目15-1	反町駅徒歩4分		RC造	2007年
73m	グリーンガーデン神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目14	反町駅徒歩3分	8階建	RC造	1989年
79m	反町二丁目神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目	反町駅徒歩0分	10階建 36部屋	RC造	2017年
81m	AKハイム反町神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目22	反町駅徒歩3分	5階建	RC造	1985年
84m	パークショアー横濱神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目14-4	反町駅徒歩3分		RC造	1997年
90m	ベルハウス反町神奈川県横浜市神奈川区反町 4丁目37-3	反町駅徒歩6分	13階建	RC造	1991年
98m	ながせマンション神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目14-1	反町駅徒歩3分	6階建	RC造	1979年
99m	マジョリティー神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目14-1	反町駅徒歩2分		RC造	1978年
101m	クラッシィハウス横濱反町神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目3-23	反町駅徒歩3分	10階建 27部屋	RC造	2013年
105m	反町パークウェイ神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目14-6	反町駅徒歩3分		RC造	1994年
106m	TANAKABUILDING 神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目23	反町駅徒歩3分	4階建	RC造	2012年
106m	クラッシィハウス横浜反町神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目23	反町駅徒歩3分	10階建	RC造	2013年
106m	ニックアーバンスピリッツ反町神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目23	反町駅徒歩2分	8階建	RC造	1989年
108m	ラ・パルフェ・ド・リュミエール神奈川県横浜市神奈川区松本町 1丁目10-12	反町駅徒歩2分	5階建	RC造	1991年
111m	AKハイム神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目22	反町駅徒歩3分		RC造	1989年
116m	反町ながせビル神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目14-1	反町駅徒歩2分		RC造	1978年
122m	ホーフ横浜旭ケ丘神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘 11-5	反町駅徒歩4分		RC造	2001年
123m	マルキョービル神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目13-8	反町駅徒歩2分	10階建	RC造	1992年
123m	マルキョウビル神奈川県横浜市神奈川区反町 2丁目13-8	反町駅徒歩3分		RC造	1991年
124m	パークアクシス横浜反町公園神奈川県横浜市神奈川区反町 1丁目11-4	反町駅徒歩4分	10階建	RC造	2012年
125m	シャンティベルテ反町神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目23-5	反町駅徒歩2分	5階建	RC造	2008年
126m	柿田ビル神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目22-2	反町駅徒歩2分	5階建	RC造	1984年
129m	横浜反町ハイツ神奈川県横浜市神奈川区松本町 1丁目10-11	反町駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
132m	アッサム21 神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目23-3	反町駅徒歩3分		RC造	1992年
133m	Le’a横濱反町駅前神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目	反町駅徒歩2分	9階建 25部屋	RC造	2016年
136m	ビラマドレーヌ神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目23-2	反町駅徒歩1分		RC造	1990年
136m	ヴィラマドレーヌ神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目23-2	反町駅徒歩2分	7階建	RC造	1991年
146m	フォレストヒルズ横浜神奈川県横浜市神奈川区旭ケ丘 15-15	反町駅徒歩5分		RC造	1992年
153m	ラフィネ横浜反町神奈川県横浜市神奈川区反町 3丁目19-12	反町駅徒歩2分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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