NOF西落合フラット(東京都 新宿区 西落合 4丁目7-2)の価格相場は 70.0万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NOF西落合フラット 価格相場・家賃相場
70.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,689 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
落合南長崎駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NOF西落合フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

NOF西落合フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名NOF西落合フラット
住所東京都 新宿区 西落合 4丁目7-2
建築年1988年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 7分
西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNOF西落合フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNOF西落合フラットの価格相場、家賃相場は西落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NOF西落合フラットの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西落合 中古マンション価格相場 推移・動向 西落合における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西落合 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NOF西落合フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m メゾン舞
東京都 新宿区 西落合 4丁目12-12
落合南長崎駅
徒歩7分
3階建
RC造 2003年
98m みどり荘
東京都 新宿区 西落合 4丁目4-17
東長崎駅
徒歩6分

RC造 1976年
111m Uハイム
東京都 新宿区 西落合 4丁目12-11
落合南長崎駅
徒歩9分

RC造 1992年
115m 西落合コンパウンド
東京都 新宿区 西落合 4丁目5-20
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
125m ユービ8
東京都 豊島区 南長崎 6丁目1-35
東長崎駅
徒歩6分

RC造 2010年
126m PALLO西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目3-9
東長崎駅
徒歩5分

RC造 1986年
134m カネタビル
東京都 新宿区 西落合 4丁目12-8
東長崎駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
136m キャッスル西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目3-13
東長崎駅
徒歩5分

RC造 1987年
145m スカイコート豊島南長崎
東京都 豊島区 南長崎 6丁目1-34
東長崎駅
徒歩6分
8階建
51部屋
RC造 2011年
158m サンシティカネコ
東京都 豊島区 南長崎 5丁目6-5
東長崎駅
徒歩5分

RC造 1988年
162m 北陸電力西落合アパート
東京都 新宿区 西落合 4丁目20-11
中井駅
徒歩6分

RC造 2007年
172m コーポ・宮園
東京都 豊島区 南長崎 5丁目5-4
東長崎駅
徒歩4分

RC造 1985年
200m カクエイマンション
東京都 豊島区 南長崎 5丁目4-1
落合南長崎駅
徒歩4分
9階建
87部屋
RC造 1967年
205m ガーラ新宿西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目1-1
落合南長崎駅
徒歩4分
6階建
41部屋
RC造 2004年
211m タカシマ・アパートメント
東京都 豊島区 南長崎 5丁目3-16
落合南長崎駅
徒歩3分
6階建
RC造 1993年
214m メゾンブランシュ西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目14-11
東長崎駅
徒歩11分
3階建
RC造 1997年
224m 藤和シティホームズ落合南長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目3-3
東長崎駅
徒歩4分

RC造 2003年
226m CASADEMARIPOSA
東京都 新宿区 西落合 4丁目21-11
東長崎駅
徒歩8分

RC造 2000年
227m シティホームズ落合南長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目3-3
東長崎駅
徒歩4分
10階建
56部屋
RC造 2004年
230m シェソワ西落合
東京都 新宿区 西落合 3丁目18-10
落合南長崎駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
232m 大清コーポラス
東京都 豊島区 南長崎 5丁目1-27
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1977年
233m アマデウス21
東京都 豊島区 南長崎 5丁目6-10
東長崎駅
徒歩4分
5階建
RC造 1992年
234m セイケーパークマンション
東京都 豊島区 南長崎 5丁目6-9
東長崎駅
徒歩4分
6階建
RC造 1992年
236m アリーナ新宿西落合
東京都 新宿区 西落合 3丁目6-9
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 2001年
238m 西落合ガーデン
東京都 新宿区 西落合 3丁目24-15
落合南長崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
244m 西武PSビル
東京都 新宿区 西落合 4丁目9-11
東長崎駅
徒歩7分

RC造 1983年
247m サンライズマンション東長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目1-5
落合南長崎駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
248m ルーブル南長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目1-30
落合南長崎駅
徒歩5分

RC造 1998年
250m コスモ東長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目1-30
落合南長崎駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
251m パームスプラザ西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目21-9
東長崎駅
徒歩11分
4階建
RC造 1991年
255m マイファリエ南長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目2-6
落合南長崎駅
徒歩5分
4階建
36部屋
RC造 1993年
258m ベルハイム西落合
東京都 新宿区 西落合 4丁目17-14
東長崎駅
徒歩8分

RC造 1985年
259m 藤ハイツ
東京都 豊島区 南長崎 5丁目9-2
東長崎駅
徒歩3分

RC造 1974年
259m サンハイム西落合
東京都 新宿区 西落合 3丁目5-7
落合南長崎駅
徒歩3分

RC造 1986年
259m ハウス西落合
東京都 新宿区 西落合 3丁目24-21
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 1974年
265m ハウススター南長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目21-2
東長崎駅
徒歩8分
4階建
9部屋
RC造 1970年
274m ラ・カサ・南長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目1-10
落合南長崎駅
徒歩3分
6階建
RC造 1995年
276m 第17サカエビル
東京都 豊島区 南長崎 6丁目19-1
東長崎駅
徒歩4分

RC造 1986年
279m ガーラ落合南長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目1-31
落合南長崎駅
徒歩3分
9階建
48部屋
RC造 2006年
281m レジェンド南長崎
東京都 豊島区 南長崎 5丁目9-10
東長崎駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西落合の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西落合 $kind_labe人口推移 西落合における人口推移・動向を調べることができます

西落合 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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