NOBLE(東京都 板橋区 小茂根 5丁目4-10)の価格相場は 73.6万円/㎡ (坪単価 243万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『NOBLE』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
NOBLE(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.55㎡ (1K) | - | 1,366万円 | 5.8万 | 5.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.55㎡ (1K) | - | 1,366万円 | 5.8万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNOBLEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小茂根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
NOBLEの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小茂根 中古マンション価格相場 推移・動向
NOBLEの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66m | ドエルサンコート2 東京都 板橋区 小茂根 4丁目18-12 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 73m | ドエルサンコート3 東京都 板橋区 小茂根 4丁目18-10 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2007年 |
| 146m | パークサイド小茂根 東京都 板橋区 小茂根 5丁目2-12 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 154m | ハイツ小竹 東京都 板橋区 小茂根 4丁目19-15 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 162m | 広榮ハイツ 東京都 練馬区 羽沢 3丁目7-12 | 氷川台駅 徒歩12分 | | 木造 | 1983年 |
| 175m | TAKEFIVE 東京都 板橋区 小茂根 4丁目19-8 | 小竹向原駅 徒歩9分 | | 木造 | 2001年 |
| 184m | よろづ荘 東京都 板橋区 小茂根 5丁目12-4 | 小竹向原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 206m | 相馬荘 東京都 板橋区 小茂根 4丁目19-5 | 小竹向原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1975年 |
| 212m | プレステージュ小茂根 東京都 板橋区 小茂根 5丁目3-15 | 小竹向原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 220m | 田園コーポ 東京都 板橋区 小茂根 5丁目3-1 | 小竹向原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1984年 |
| 245m | カーマハイム 東京都 板橋区 小茂根 5丁目9-15 | 小竹向原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 249m | たつみ荘 東京都 板橋区 小茂根 4丁目14-3 | 小竹向原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 264m | ドリームハイム 東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-5 | 小竹向原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1995年 |
| 265m | レオパレスB 東京都 板橋区 小茂根 4丁目5-1 | 小竹向原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 270m | サンクレスト小茂根 東京都 板橋区 小茂根 4丁目12-3 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 271m | エクセレント 東京都 板橋区 小茂根 4丁目20 | 小竹向原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1996年 |
| 282m | バッケハイツ 東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-6 | 小竹向原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 285m | ハイム小宮 東京都 板橋区 小茂根 4丁目12-5 | 小竹向原駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 287m | ウッディハウス 東京都 板橋区 小茂根 4丁目21-13 | 小竹向原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 289m | ハイツ・アトール 東京都 板橋区 小茂根 5丁目13-22 | 小竹向原駅 徒歩15分 | | 木造 | 2003年 |
| 289m | LaForte小茂根 東京都 板橋区 小茂根 4丁目3-4 | 小竹向原駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 295m | ハイツシャラ 東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-12 | 小竹向原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 296m | 吉田ハイツ 東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-13 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1997年 |
| 302m | ロッジハウス2 東京都 板橋区 小茂根 4丁目21-10 | 小竹向原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 302m | コーポ齋藤 東京都 板橋区 小茂根 4丁目12-2 | 小竹向原駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
| 303m | ドミール城北公園 東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-13 | 小竹向原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1999年 |
| 304m | ピュア氷川台二番館 東京都 練馬区 羽沢 3丁目31-11 | 氷川台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| 305m | キシモハウス 東京都 板橋区 小茂根 3丁目10-15 | 小竹向原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1979年 |
| 308m | 第2キシモハウス 東京都 板橋区 小茂根 3丁目10-15 | 小竹向原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 310m | コーポサトウ 東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-12 | 小竹向原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 313m | マイティハウス 東京都 練馬区 羽沢 2丁目29-9 | 小竹向原駅 徒歩11分 | | 木造 | 1991年 |
| 314m | ピュア氷川台一番館 東京都 練馬区 羽沢 3丁目31-10 | 氷川台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| 318m | ニッセイコーポ 東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-24 | 小竹向原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 319m | 増子ビル 東京都 練馬区 羽沢 2丁目29-8 | 氷川台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 330m | カーサコモネ 東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-10 | 小竹向原駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 336m | アプリコット 東京都 板橋区 小茂根 4丁目21-6 | 小竹向原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 337m | アクティ小竹向原 東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-19 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | 木造 | 2006年 |
| 337m | ドエル小竹向原2 東京都 板橋区 小茂根 4丁目21-6 | 小竹向原駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 337m | みどり荘 東京都 板橋区 小茂根 4丁目8-21 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | 木造 | 1985年 |
| 339m | ローズメリーハウス1 東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-20 | 小竹向原駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
小茂根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
小茂根 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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