NKハイツD(神奈川県 藤沢市 大庭 5019-3)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 605 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 605 万円です。

NKハイツD 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,485 円/㎡
(平均値)
35.0
21.0 円/㎡
辻堂駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NKハイツDの価格相場情報

物件の詳細情報

NKハイツDの物件詳細は以下の通りです。

物件名NKハイツD
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5019-3
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 21分
小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 36分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NKハイツD(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(3K)
-605万円5.3万10.6%
1階36.00㎡
(3K)
-605万円5.3万10.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(3K)
-605万円5.3万10.6%
2階36.00㎡
(3K)
-605万円5.3万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNKハイツDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNKハイツDの価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NKハイツDの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NKハイツDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 山崎荘
神奈川県 藤沢市 大庭 5020-16
辻堂駅
徒歩24分

木造 1990年
388m レオパレスフレッシュ4
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目20-5
辻堂駅
徒歩20分

木造 2002年
389m レオパレスフレッシュIV
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目20-5
辻堂駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
403m グリーンプレイス
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目21-7
辻堂駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
446m ドリーム湘南B
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目4-7
辻堂駅
徒歩15分

木造 1992年
457m ドリーム湘南A
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目4-7
辻堂駅
徒歩15分

木造 1992年
465m レインボー湘南B
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-16
辻堂駅
徒歩20分

木造 1992年
469m レオパレスアトリオ
神奈川県 藤沢市 大庭 5010-8
辻堂駅
徒歩28分

木造 2003年
472m レインボー湘南C
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-20
辻堂駅
徒歩15分

木造 1992年
472m レインボー湘南D棟
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-20
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
480m レインボー湘南D
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-19
辻堂駅
徒歩15分

木造 1992年
488m ウインドアヴェニュー2
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目19-15
辻堂駅
徒歩18分

木造 2013年
501m ウインド・アヴェニュー
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目19-15
辻堂駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
501m ウインド・アヴェニューII
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目19-15
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
509m NKハイツA
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目17-36
辻堂駅
徒歩18分

木造 1988年
511m コートヤード2番館
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目17-25
辻堂駅
徒歩19分

木造 2006年
512m コートヤードII番館
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目17-25
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
547m ハイツ・サニーA
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-8
辻堂駅
徒歩15分

木造 1992年
550m ハイツ・サニーB
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-7
辻堂駅
徒歩15分

木造 1989年
550m フヨウハイツ1
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目4-19
湘南台駅
徒歩98分
2階建
木造 1989年
550m フヨウハイツ2
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目4-19
湘南台駅
徒歩98分
2階建
木造 1991年
553m NKハイツB
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目17-36
辻堂駅
徒歩18分

木造 1989年
556m フヨウハイツ
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目4-18
辻堂駅
徒歩18分

木造 1988年
563m シティハイツ城南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目18-35
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
566m フラット湘南
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目4-20
辻堂駅
徒歩24分

木造 1990年
570m コートヤード
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目17-21
辻堂駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
590m オークタウンA
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-35
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
590m オークタウンB
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-35
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
590m オークタウンC
神奈川県 藤沢市 城南 2丁目2-35
辻堂駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
617m アイプレシア湘南ネクスト
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目1-11
辻堂駅
徒歩15分

木造 2006年
618m アイ プレシア湘南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目1-11
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
647m ソフィーユ城南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目1-5
藤沢駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
647m レジェンド城南
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目1-5
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
647m 湘南エクセルハイツ
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目1-5
辻堂駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
657m ニューハイム大庭
神奈川県 藤沢市 大庭 5004-4
辻堂駅
徒歩31分

木造 1991年
701m ラフィーネ辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2585-3
辻堂駅
徒歩20分

木造 1992年
723m ハイツ久保寺
神奈川県 藤沢市 城南 1丁目11-11
辻堂駅
徒歩17分

木造 1975年
739m アプリコット
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2657-6
辻堂駅
徒歩13分

木造 2006年
761m エステートピア太田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目17-10
辻堂駅
徒歩13分

木造 1994年
762m メゾン三陽
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目5-14
辻堂駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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