NINAGARNDE(神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目22-11)の価格相場は 20.5万円/㎡ (坪単価 67.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NINAGARNDE 価格相場・家賃相場
20.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
285 円/㎡
(平均値)
36.9
14.0 円/㎡
かしわ台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NINAGARNDEの価格相場情報

物件の詳細情報

NINAGARNDEの物件詳細は以下の通りです。

物件名NINAGARNDE
住所神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目22-11
建築年1988年
構造その他
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNINAGARNDEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺尾台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNINAGARNDEの価格相場、家賃相場は寺尾台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NINAGARNDEの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺尾台 中古マンション価格相場 推移・動向 寺尾台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺尾台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NINAGARNDEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
697m 大胡ハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾北 2丁目13-4
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
その他 1989年
1057m メゾンリエート
神奈川県 座間市 南栗原 4丁目27-11
かしわ台駅
徒歩5分
2階建
その他 1989年
1068m ミオンさがみ野B
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目7-15
さがみ野駅
徒歩12分

その他 1989年
1113m 金子ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 4丁目16-10
さがみ野駅
徒歩14分

その他 1990年
1172m エミネンス山田
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目4-4
かしわ台駅
徒歩8分

その他 1990年
1344m 綱島第一ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 1丁目29-15
さがみ野駅
徒歩20分

その他 1997年
1488m サンクボンユール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目28-2
さがみ野駅
徒歩2分
3階建
その他 1989年
1764m マ・メゾン
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目15-16
海老名駅
徒歩10分
2階建
その他 2009年
1938m ビオラ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目21-13
さがみ野駅
徒歩6分
3階建
その他 2011年
2094m カーサ果林
神奈川県 座間市 栗原中央 5丁目7-1
さがみ野駅
徒歩15分

その他 1994年
2443m メゾンヤマゴ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目1813-1
座間駅
徒歩4分
2階建
その他 1995年
2777m レジデンス大谷
神奈川県 海老名市 大谷北 4丁目4-13
海老名駅
徒歩18分
3階建
その他 2009年
3035m リヴィオン
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目24-22
海老名駅
徒歩13分
2階建
その他 2017年
3082m カーサ・リブラI
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目13-93
海老名駅
徒歩9分
2階建
その他 2007年
3417m ソレイユ西鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-22
鶴間駅
徒歩15分
2階建
その他 1990年
3641m ダイヤガーデン
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目17-45
厚木駅
徒歩6分
2階建
その他 2002年
3676m フローラモアアヤセ
神奈川県 綾瀬市 深谷中 6丁目19-8
長後駅
徒歩48分

その他 2005年
3717m メゾン・アネシス
神奈川県 大和市 中央 4丁目11-12
大和駅
徒歩5分
3階建
その他 2005年
3749m メゾンウエスト
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目15-2
鶴間駅
徒歩10分
2階建
その他 1991年
3768m メゾンシーニュ
神奈川県 大和市 草柳 2丁目8-1
大和駅
徒歩10分
2階建
その他 1985年
3769m ライラックプラザ
神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目12-33
鶴間駅
徒歩9分
3階建
その他 1994年
3794m 海老名プラーザ2号棟
神奈川県 海老名市 さつき町 1-2
厚木駅
徒歩3分
5階建
40部屋
その他 1973年
3873m メゾンベルジュ
神奈川県 大和市 中央 2丁目14-23
大和駅
徒歩9分
3階建
その他 1990年
3975m プランドールK
神奈川県 大和市 中央 2丁目7-13
大和駅
徒歩5分
3階建
その他 2003年
4053m 風の木ビルヂング
神奈川県 大和市 中央 4丁目1-23
大和駅
徒歩1分

その他 2001年
4058m サザンウッドハイツ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目12-3
南林間駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
4099m グランディア・K
神奈川県 座間市 緑ケ丘 4丁目9-17
相武台前駅
徒歩7分
2階建
その他 2014年
4165m ザ・ピボット
神奈川県 大和市 大和東 2丁目1-17
大和駅
徒歩1分

その他 1987年
4169m スカイマンション
神奈川県 大和市 南林間 6丁目4-23
南林間駅
徒歩8分
3階建
その他 1988年
4191m Aサニープラザ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目8-18
南林間駅
徒歩12分
2階建
その他 1992年
4191m サニープラザ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目8-18
南林間駅
徒歩12分
2階建
その他 1992年
4218m 深見荘
神奈川県 大和市 上草柳 7丁目10-31
鶴間駅
徒歩6分

その他 1981年
4219m メゾンプランヴェール
神奈川県 大和市 南林間 4丁目15-8
南林間駅
徒歩9分
2階建
その他 2004年
4220m メゾンファミール
神奈川県 大和市 南林間 4丁目14-2
南林間駅
徒歩7分
3階建
その他 1985年
4236m 千景コーポ
神奈川県 大和市 中央 7丁目1-3
大和駅
徒歩8分
3階建
その他 1986年
4240m メゾンエスポワール
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目7-10
鶴間駅
徒歩7分
2階建
その他 1998年
4256m ララ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目26-11
桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
4284m ラ・リーニュ
神奈川県 大和市 中央 7丁目8-7
大和駅
徒歩7分
3階建
その他 1996年
4289m TOPS
神奈川県 海老名市 杉久保南 2丁目10-14
海老名駅
徒歩2分
3階建
その他 1991年
4291m 葉隠荘
神奈川県 座間市 小松原 1丁目34-12
南林間駅
徒歩23分

その他 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺尾台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

寺尾台 $kind_labe人口推移 寺尾台における人口推移・動向を調べることができます

寺尾台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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