NICアーバンハイム亀戸(東京都 墨田区 立花 1丁目3-6)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (57.1㎡) の 2,808 万円、最も低い部屋は 5階 (50.2㎡) の 2,576 万円です。

NICアーバンハイム亀戸 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,626 円/㎡
(平均値)
38.9
7.0 円/㎡
東あずま駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NICアーバンハイム亀戸の価格相場情報

物件の詳細情報

NICアーバンハイム亀戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名NICアーバンハイム亀戸
住所東京都 墨田区 立花 1丁目3-6
建築年1986年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 東武 東武亀戸線 東あずま駅  徒歩 7分
JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 13分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NICアーバンハイム亀戸(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.22㎡
(2DK)
-2,576万円8.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.16㎡
(3DK)
-2,777万円8.7万3.8%
2階50.22㎡
(2DK)
-2,576万円8.4万3.9%
2階55.08㎡
(2LDK)
-2,742万円8.7万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.22㎡
(2DK)
-2,576万円8.4万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階50.22㎡
(2DK)
-2,576万円8.4万3.9%
4階57.12㎡
(3LDK)
-2,808万円8.8万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階53.62㎡
(3LDK)
-2,694万円8.6万3.8%
5階50.22㎡
(2DK)
-2,576万円8.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNICアーバンハイム亀戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立花のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNICアーバンハイム亀戸の価格相場、家賃相場は立花のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NICアーバンハイム亀戸の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立花 中古マンション価格相場 推移・動向 立花における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立花 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NICアーバンハイム亀戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ジェイパーク亀戸
東京都 墨田区 立花 1丁目3-18
東あずま駅
徒歩7分

RC造 2000年
56m エス・バイ・エルマンション亀戸
東京都 墨田区 立花 1丁目4-20
東あずま駅
徒歩8分

RC造 1999年
73m ラシャンス立花
東京都 墨田区 立花 1丁目4-19
亀戸駅
徒歩13分

RC造 1991年
92m パークサイド立花
東京都 墨田区 立花 1丁目4-16
東あずま駅
徒歩6分

RC造 1988年
108m クレストフォルム亀戸グランステージ
東京都 墨田区 立花 1丁目10-19
東あずま駅
徒歩5分

RC造 2000年
136m CREVISTA亀戸II
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸水神駅
徒歩9分
10階建
152部屋
RC造 2018年
151m UR都市機構立花一丁目団地5号棟
東京都 墨田区 立花 1丁目27-5
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1975年
151m シャンブル亀戸
東京都 墨田区 立花 1丁目10-5
小村井駅
徒歩5分

RC造 1992年
161m アルファコート亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2019年
174m ダイアパレス亀戸第5
東京都 墨田区 立花 1丁目
小村井駅
徒歩7分
9階建
31部屋
RC造 1996年
178m ダイアパレス亀戸5
東京都 墨田区 立花 1丁目11-1
東あずま駅
徒歩6分

RC造 1996年
197m サポーレ立花
東京都 墨田区 立花 1丁目16-9
東あずま駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
206m ハーモニーレジデンス東京イーストゲート
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸水神駅
徒歩9分
8階建
39部屋
RC造 2016年
213m 都民住宅ドゥメゾン88
東京都 墨田区 立花 1丁目17-13
東あずま駅
徒歩3分

RC造 1998年
225m G・COMFORT亀戸4丁目
東京都 江東区 亀戸 4丁目26-4
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2008年
226m 亀戸4丁目計画
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸水神駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2016年
229m シャルム山口
東京都 墨田区 文花 2丁目2-13
小村井駅
徒歩6分
7階建
RC造 1999年
237m 亀戸エミービル
東京都 江東区 亀戸 4丁目26-3
東あずま駅
徒歩8分

RC造 1977年
249m UR都市機構立花一丁目団地3号棟
東京都 墨田区 立花 1丁目28-3
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1974年
249m ファミール亀戸グランデージ
東京都 江東区 亀戸 3丁目56-9
小村井駅
徒歩10分

RC造 1999年
250m ARTESSIMORILLIA
東京都 江東区 亀戸 4丁目26-2
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2013年
259m パークナード亀戸ロジュマン
東京都 江東区 亀戸 3丁目56-6
亀戸駅
徒歩17分
14階建
52部屋
RC造 2008年
270m アーバンヒルズ
東京都 江東区 亀戸 4丁目39-10
亀戸水神駅
徒歩8分

RC造 2004年
280m まことハイツ
東京都 江東区 亀戸 4丁目23-5
亀戸水神駅
徒歩4分

RC造 1978年
280m UR都市機構立花一丁目団地4号棟
東京都 墨田区 立花 1丁目28-4
東あずま駅
徒歩2分

RC造 1974年
284m GSハイム亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 4丁目38-4
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1982年
289m 文化2丁目
東京都 墨田区 文花 2丁目
小村井駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2016年
305m エコール21
東京都 江東区 亀戸 3丁目62-11
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1990年
306m 三松ハイム
東京都 江東区 亀戸 4丁目41-12
亀戸水神駅
徒歩7分

RC造 1976年
308m グランシアタワー亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目23-2
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2015年
314m 立花金子ビル
東京都 墨田区 立花 2丁目2-1
小村井駅
徒歩4分

RC造 1990年
314m CREVISTA亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸水神駅
徒歩8分
8階建
44部屋
RC造 2017年
319m ティモーネ押上
東京都 墨田区 文花 2丁目
小村井駅
徒歩3分
9階建
43部屋
RC造 2017年
321m 三越マンション
東京都 江東区 亀戸 4丁目23-1
東あずま駅
徒歩9分

RC造 1980年
339m 西ビル
東京都 江東区 亀戸 3丁目58-8
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1978年
339m ボヌールT.Y
東京都 墨田区 文花 2丁目3-11
小村井駅
徒歩4分

RC造 2009年
340m アーク亀戸3丁目
東京都 江東区 亀戸 3丁目54-15
亀戸駅
徒歩12分
5階建
RC造 1996年
340m ミオカステーロ亀戸II
東京都 江東区 亀戸 3丁目62-15
亀戸駅
徒歩8分
11階建
30部屋
RC造 2006年
346m パレドール・タケダ
東京都 江東区 亀戸 3丁目58-9
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1996年
350m リックアート亀戸
東京都 江東区 亀戸 3丁目61-12
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立花の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

立花 $kind_labe人口推移 立花における人口推移・動向を調べることができます

立花 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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