NESTHAWK(東京都 足立区 千住元町 7-9)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『NESTHAWK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
NESTHAWK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.45㎡ (1DK) | - | 307万円 | 5.8万 | 22.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 26.45㎡ (2K) | - | 307万円 | 5.8万 | 22.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNESTHAWKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
NESTHAWKの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千住元町 中古マンション価格相場 推移・動向
NESTHAWKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | 泉里ハイツ 東京都 足立区 千住元町 6-12 | 北千住駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 75m | WoodVillage 東京都 足立区 千住元町 13-5 | 北千住駅 徒歩21分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 95m | グリーンパーク元町 東京都 足立区 千住元町 22-5 | 北千住駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 95m | フェラージュ元町 東京都 足立区 千住元町 12-10 | 北千住駅 徒歩22分 | 5階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 98m | 元町ハイツ第2 東京都 足立区 千住元町 12-12 | 北千住駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 156m | MRP石引 東京都 足立区 千住元町 23-10 | 北千住駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 158m | 島根マンション 東京都 足立区 千住元町 3-1 | 北千住駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 173m | リンデンバウム 東京都 足立区 千住龍田町 28-20 | 北千住駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 184m | 鈴木マンション 東京都 足立区 千住元町 15-1 | 北千住駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 189m | メゾンK 東京都 足立区 千住龍田町 25-3 | 北千住駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 205m | コーポ広井 東京都 足立区 千住元町 25-9 | 北千住駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 215m | シャルムハイツモトハラ 東京都 足立区 千住元町 1-12 | 北千住駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 236m | 安蒜第2ビル 東京都 足立区 千住元町 31-4 | 北千住駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 254m | 光ハイツ 東京都 足立区 千住元町 26-10 | 北千住駅 徒歩23分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 262m | 京北チェリーコーポラス 東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-1 | 北千住駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 279m | 川名ハイツ 東京都 足立区 千住大川町 49-1 | 北千住駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 285m | 三浦ハイム 東京都 足立区 千住龍田町 17-5 | 北千住駅 徒歩18分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 289m | 田賀谷第2コーポ 東京都 足立区 千住桜木 2丁目7-4 | 北千住駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 293m | ハイツグリーン千住 東京都 足立区 千住龍田町 18-1 | 北千住駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 300m | ライフステージK 東京都 足立区 千住龍田町 30-6 | 北千住駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 302m | グレース桜木 東京都 足立区 千住桜木 2丁目7-12 | 町屋駅前駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 304m | メゾン岸本 東京都 足立区 千住龍田町 17-10 | 北千住駅 徒歩18分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 326m | メゾン竜田 東京都 足立区 千住龍田町 16-8 | 北千住駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 326m | メゾン・セルクルドゥ 東京都 足立区 千住龍田町 5-8 | 北千住駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 332m | シェトワ竜田 東京都 足立区 千住龍田町 6-9 | 北千住駅 徒歩18分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 347m | メゾン宮崎 東京都 足立区 千住大川町 38-7 | 北千住駅 徒歩20分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 355m | コーポスズキ 東京都 足立区 千住龍田町 16-1 | 北千住駅 徒歩17分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 366m | 田辺アパート 東京都 足立区 千住龍田町 12-15 | 北千住駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 370m | ベルヴィル 東京都 足立区 千住龍田町 5-2 | 北千住駅 徒歩10分 | 4階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 377m | 柳澤ビル 東京都 足立区 千住桜木 2丁目13-5 | 町屋駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 380m | グランドール・T 東京都 足立区 千住龍田町 11-12 | 千住大橋駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 382m | ハピネス桜木 東京都 足立区 千住桜木 2丁目11-7 | 町屋駅前駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 383m | メゾン石神 東京都 足立区 千住桜木 1丁目9-4 | 千住大橋駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 386m | Corbeille 東京都 足立区 千住龍田町 6-5 | 北千住駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 388m | メゾン恩田 東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-24 | 北千住駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 392m | メゾンソルト 東京都 足立区 千住龍田町 10-2 | 北千住駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 394m | ヴィラ・シマダ 東京都 足立区 千住龍田町 13-2 | 北千住駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 402m | レオパレスローレルコーポ3 東京都 足立区 千住大川町 43-7 | 北千住駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 408m | 龍田コーポラス 東京都 足立区 千住龍田町 13-14 | 北千住駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 408m | NKビル 東京都 足立区 千住桜木 1丁目8-12 | 北千住駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
千住元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
千住元町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 71.1 万人 | -0.27% |
| 2045 年 | 71.3 万人 | +0.07% |
| 2040 年 | 71.3 万人 | +0.34% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | +0.59% |
| 2030 年 | 70.6 万人 | +0.84% |
| 2025 年 | 70.0 万人 | +0.75% |
| 2020 年 | 69.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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