NESビル(東京都 中野区 大和町 1丁目68-6)の価格相場は 69.2万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (19.8㎡) の 1,378 万円、最も低い部屋は 4階 (17.7㎡) の 1,223 万円です。

NESビル 価格相場・家賃相場
69.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,223 円/㎡
(平均値)
32.0
10.0 円/㎡
高円寺駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NESビルの価格相場情報

物件の詳細情報

NESビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名NESビル
住所東京都 中野区 大和町 1丁目68-6
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 10分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NESビル(4フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.69㎡
(1K)
-1,223万円5.7万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.00㎡
(1K)
-1,245万円5.8万5.6%
3階17.69㎡
(1K)
-1,223万円5.7万5.6%
3階18.39㎡
(1K)
-1,274万円5.9万5.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階17.69㎡
(1K)
-1,223万円5.7万5.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階18.39㎡
(1K)
-1,274万円5.9万5.6%
5階19.80㎡
(1K)
-1,378万円6.3万5.5%
5階18.00㎡
(1K)
-1,245万円5.8万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNESビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNESビルの価格相場、家賃相場は大和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NESビルの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NESビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 冨澤マンション
東京都 中野区 大和町 1丁目3-1
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
32m エリア高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目68-4
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
57m センチュリーハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目40-8
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
63m アーバンコート
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39-6
高円寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
68m 戸張ハウス
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39-4
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
71m コスモフラッツ
東京都 中野区 大和町 1丁目1-3
高円寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
71m ベルメゾン
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39-6
高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
78m フロイデ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
82m PLANET
東京都 中野区 大和町 1丁目3-9
高円寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
99m メゾンドコスモス
東京都 中野区 大和町 1丁目2-7
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
118m ボレアース高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目28-13
高円寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
118m 高円寺ホワイト・カーサ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目32-13
高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
127m ヴィブレ浜
東京都 中野区 野方 1丁目39-10
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
137m メゾン・リューワ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目29-9
高円寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
140m クインテット
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目40-14
高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
142m グリーンパル
東京都 中野区 大和町 1丁目31-8
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
149m アカツキパレス
東京都 中野区 大和町 1丁目27-3
高円寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2001年
149m 宝仙ハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目34-11
高円寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2000年
150m センティア53
東京都 中野区 大和町 1丁目67-1
高円寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
151m シャルマンマノワール
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目32-16
高円寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
152m サン・ハイツ
東京都 中野区 大和町 1丁目31-6
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
157m オサダハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目34-13
高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
162m グランベル・アビタシオン
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目33-13
高円寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
164m 石内BLD
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目34-10
高円寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2000年
164m LiuB・L・D
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目34-10
高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
164m Ripple
東京都 中野区 大和町 1丁目66-5
高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
165m メゾンミサト
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目33-6
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
166m 高北ハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目20-7
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
168m サンライズ高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目38-28
高円寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
169m アルザス
東京都 中野区 大和町 1丁目30-7
高円寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
172m シティハイムシャルマン
東京都 中野区 大和町 1丁目29-12
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
175m PIER高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目41-1
高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
176m アスコット高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目23-6
高円寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
179m 第1富士ビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目38-30
高円寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
179m マリースール
東京都 中野区 大和町 1丁目30-10
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
182m メゾン浅田
東京都 中野区 大和町 1丁目27-15
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
186m セル高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目38-27
高円寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
186m カオパレスNo.18
東京都 中野区 大和町 1丁目6-5
高円寺駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄骨造 1993年
188m 第2富士ビル
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目38-1
高円寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
188m あづまコーポ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目35-11
高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大和町 $kind_labe人口推移 大和町における人口推移・動向を調べることができます

大和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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