NEOダイキョー夙川北名次(兵庫県 西宮市 北名次町 11-3)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NEOダイキョー夙川北名次 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,708 円/㎡
(平均値)
41.3
5.0 円/㎡
苦楽園口駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NEOダイキョー夙川北名次の価格相場情報

物件の詳細情報

NEOダイキョー夙川北名次の物件詳細は以下の通りです。

物件名NEOダイキョー夙川北名次
住所兵庫県 西宮市 北名次町 11-3
建築年1983年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数4階
アクセス 阪急 阪急甲陽線 苦楽園口駅  徒歩 5分
阪急 阪急甲陽線 甲陽園駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNEOダイキョー夙川北名次の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北名次町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNEOダイキョー夙川北名次の価格相場、家賃相場は北名次町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NEOダイキョー夙川北名次の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北名次町 中古マンション価格相場 推移・動向 北名次町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北名次町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NEOダイキョー夙川北名次の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルネグラン夙川北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 9
苦楽園口駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ローレルコート夙川北名次町
兵庫県 西宮市 北名次町 10-13
苦楽園口駅
徒歩4分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンクタス夙川北名次町
兵庫県 西宮市 北名次町 13-22
苦楽園口駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ヒルズコート駅前ビル
兵庫県 西宮市 北名次町 2-20
苦楽園口駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ディア・コート苦楽園
兵庫県 西宮市 北名次町
苦楽園口駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
セレッソ夙川
兵庫県 西宮市 北名次町 2-29
苦楽園口駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ITコート苦楽園
兵庫県 西宮市 北名次町 6-37
苦楽園口駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フェニックス北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 10-11
苦楽園口駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ヒルサイド北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 6-46
苦楽園口駅
徒歩5分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ラフィーネ苦楽園
兵庫県 西宮市 北名次町 1-15
苦楽園口駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ハイアットホーム北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 1-5
苦楽園口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
チェリーロード北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 11-13
苦楽園口駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
フローラル北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 2-8
苦楽園口駅
徒歩2分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 1994年
パラシオデ北名次
兵庫県 西宮市 北名次町
苦楽園口駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
エルシャポー北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 6-41
苦楽園口駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
カッサーラ夙川
兵庫県 西宮市 北名次町 2-15
苦楽園口駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄骨造 1987年
ダイドーメゾン苦楽園
兵庫県 西宮市 北名次町 1-8
苦楽園口駅
徒歩4分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
フォルム苦楽園
兵庫県 西宮市 北名次町 13-16
苦楽園口駅
徒歩6分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
ネオダイキョー夙川北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 11-3
苦楽園口駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
NEOダイキョー夙川北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 11-3
苦楽園口駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
勝田ハイツ
兵庫県 西宮市 北名次町 2-35
苦楽園口駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
次楽マンション
兵庫県 西宮市 北名次町 13-12
苦楽園口駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1981年
ピースフルマンション
兵庫県 西宮市 北名次町
苦楽園口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1980年
芳本北名次苑
兵庫県 西宮市 北名次町 1-20
苦楽園口駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1976年
メゾン苦楽園口北名次
兵庫県 西宮市 北名次町 6-44
苦楽園口駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
メゾンU
兵庫県 西宮市 北名次町 2-32
苦楽園口駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1974年
野村マンション(西宮市)
兵庫県 西宮市 北名次町 1-23
苦楽園口駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北名次町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

北名次町 $kind_labe人口推移 北名次町における人口推移・動向を調べることができます

北名次町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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