NDビル(東京都 墨田区 押上 1丁目16-5)の価格相場は 78.0万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

NDビル 価格相場・家賃相場
78.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,003 円/㎡
(平均値)
35.0
3.0 円/㎡
押上駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NDビルの価格相場情報

物件の詳細情報

NDビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名NDビル
住所東京都 墨田区 押上 1丁目16-5
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNDビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は押上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNDビルの価格相場、家賃相場は押上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NDビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
押上 中古マンション価格相場 推移・動向 押上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

押上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NDビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m コーポぷりむら
東京都 墨田区 押上 1丁目17-7
押上駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
76m 岩井ビルNo.2シャトレー押上
東京都 墨田区 押上 1丁目17-6
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
103m 月光荘
東京都 墨田区 押上 1丁目29-1
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
104m あすかマンション
東京都 墨田区 押上 1丁目12-6
押上駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2004年
106m ピアレス押上
東京都 墨田区 押上 3丁目23-8
押上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
117m パンシオン押上
東京都 墨田区 押上 3丁目2-3
押上駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
117m 細川ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目12-3
押上駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
122m ピュアレジデンス
東京都 墨田区 押上 3丁目24-9
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
122m メゾンドグランパ
東京都 墨田区 押上 3丁目22-4
押上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
123m 細川第3ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目12-3
押上駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
127m ハイツ伊藤
東京都 墨田区 押上 3丁目24-18
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
133m Sirius
東京都 墨田区 押上 1丁目22-7
押上駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
135m エスポワール押上
東京都 墨田区 押上 1丁目32-8
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
136m アーバンライフ押上
東京都 墨田区 押上 3丁目25-3
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
137m 墨土地コーポ
東京都 墨田区 押上 1丁目27-5
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
144m ナナズハウスオシアゲ
東京都 墨田区 押上 2丁目27-15
押上駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
152m 芦ケ谷ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目25-13
押上駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
158m エルスタンザ押上
東京都 墨田区 押上 2丁目25-2
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
160m 橋爪ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目36-2
押上駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
160m サンコープ押上
東京都 墨田区 押上 3丁目22-18
押上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
166m 株ハイオスビル
東京都 墨田区 押上 1丁目35-1
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
172m 第2コウノビル
東京都 墨田区 押上 2丁目19-13
押上駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
175m リベルテ押上
東京都 墨田区 押上 1丁目23
押上駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
176m メゾンリエール
東京都 墨田区 押上 2丁目24-8
押上駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
178m マリモ荘
東京都 墨田区 押上 3丁目22-14
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
182m クレールシャンブル
東京都 墨田区 押上 2丁目28-7
押上駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
187m 石黒ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目26-1
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
188m 押上滝ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目11-3
押上駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
190m ファインフラット押上
東京都 墨田区 押上 3丁目26-9
押上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
191m ドリームコーポ石川
東京都 墨田区 押上 2丁目28-9
押上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
195m 押上ハイツ
東京都 墨田区 押上 3丁目26-2
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
199m ネオロジック
東京都 墨田区 押上 1丁目34-7
押上駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
201m 安藤ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目29-1
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
209m エヴァーグリーン
東京都 墨田区 押上 3丁目26-3
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
210m StepupF.OSHIAGE
東京都 墨田区 押上 3丁目26-4
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
212m NEST押上
東京都 墨田区 押上 1丁目37-7
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
214m 西原ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目25-5
押上駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
215m エステートピア219
東京都 墨田区 押上 2丁目19-16
押上駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
216m 清流ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目38-4
押上駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
220m 武内ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目6-10
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

押上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

押上 $kind_labe人口推移 押上における人口推移・動向を調べることができます

押上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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