NAMEKIビル(東京都 中央区 東日本橋 3丁目7-6)の価格相場は 99.6万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (20.0㎡) の 1,993 万円、最も低い部屋は 4階 (19.0㎡) の 1,892 万円です。

NAMEKIビル 価格相場・家賃相場
99.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,981 円/㎡
(平均値)
29.9
1.0 円/㎡
馬喰横山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

NAMEKIビルの価格相場情報

物件の詳細情報

NAMEKIビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名NAMEKIビル
住所東京都 中央区 東日本橋 3丁目7-6
建築年1995年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 馬喰横山駅  徒歩 1分
都営 都営浅草線 東日本橋駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

NAMEKIビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-1,892万円7.6万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.01㎡
(1K)
-1,993万円8.0万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.01㎡
(1K)
-1,993万円8.0万4.8%
4階19.00㎡
(1K)
-1,892万円7.6万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNAMEKIビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日本橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNAMEKIビルの価格相場、家賃相場は東日本橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

NAMEKIビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東日本橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日本橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

NAMEKIビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m 東日本橋フラッツ
東京都 中央区 東日本橋 3丁目8-6
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1976年
36m 湯本ビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目8-5
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1976年
37m LavieDOUCE
東京都 中央区 東日本橋 3丁目7-8
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 2010年
46m 第一成島ビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目7-9
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1977年
48m ジェノヴァ東日本橋駅前グリーンヴェール
東京都 中央区 東日本橋 3丁目7
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 2015年
59m いくよホウリ・ミヤカビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-1
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 2005年
68m Qus東日本橋ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目1-9
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 1981年
73m クリオ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目7番1,他
馬喰町駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2018年
80m スカイコート日本橋壱番館
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-13
東日本橋駅
徒歩3分
11階建
70部屋
RC造 2004年
80m スカイコート東日本橋壱番館
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-13
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2004年
80m Jビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-12
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1985年
81m 井上ビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-5
水天宮前駅
徒歩5分

RC造 1981年
82m アスコットパーク日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-3
東日本橋駅
徒歩1分
13階建
33部屋
RC造 2004年
83m CONOE東日本橋駅前
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-6
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 2014年
89m 東日ビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目9-7
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 2014年
92m HF東日本橋レジデンス
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-8
馬喰横山駅
徒歩1分
11階建
RC造 2006年
94m 村上第11ビル
東京都 中央区 日本橋久松町 13-4
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 1977年
98m プライムスタイル東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目
東日本橋駅
徒歩1分
12階建
73部屋
RC造 2019年
103m アスコットパーク日本橋久松町
東京都 中央区 日本橋久松町 13-6
馬喰横山駅
徒歩2分
15階建
52部屋
RC造 2006年
116m プレール日本橋弐番館
東京都 中央区 東日本橋 3丁目5-16
馬喰横山駅
徒歩2分
10階建
55部屋
RC造 2003年
118m パークビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-6
小伝馬町駅
徒歩6分

RC造 1993年
120m リブラ東日本橋7
東京都 中央区 東日本橋 3丁目11-5
東日本橋駅
徒歩1分

RC造 2005年
124m ベルファース東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-11
東日本橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年
124m レジディア東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-11
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 2006年
130m 東日本橋駅前ビル
東京都 中央区 東日本橋 2丁目2-4
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1974年
130m イマス日本橋福山ビル
東京都 中央区 日本橋久松町 4-10
馬喰横山駅
徒歩2分

RC造 2006年
134m ソアブール日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目2-12
東日本橋駅
徒歩2分
10階建
41部屋
RC造 2004年
136m TYDビル
東京都 中央区 東日本橋 1丁目3-3
東日本橋駅
徒歩2分

RC造 2007年
137m ダイヤモンドレジデンス東日本橋第一
東京都 中央区 東日本橋 3丁目12-3
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 1983年
137m パークアクシス東日本橋ステーションゲート
東京都 中央区 東日本橋 3丁目3-10
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 2015年
139m ELSTANZA日本橋久松町
東京都 中央区 日本橋久松町 4-11
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2014年
140m アスティオス東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目10-11
馬喰横山駅
徒歩2分
10階建
RC造 2008年
145m ミテッツァ東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-4
馬喰横山駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
145m プリンセスコート日本橋
東京都 中央区 東日本橋 3丁目3-8
馬喰横山駅
徒歩1分

RC造 2003年
149m ガレリア・マーレ日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目1-3
東日本橋駅
徒歩2分
17階建
100部屋
RC造 2005年
155m マウンテンビル
東京都 中央区 東日本橋 3丁目3-15
東日本橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 1973年
158m スカイコートヴァンテアン東日本橋
東京都 中央区 東日本橋 1丁目3-2
東日本橋駅
徒歩3分
10階建
35部屋
RC造 2007年
160m 太田ビル
東京都 中央区 日本橋横山町 4-13
馬喰町駅
徒歩2分

RC造 1976年
161m クリオ日本橋久松町
東京都 中央区 日本橋久松町
東日本橋駅
徒歩3分
13階建
36部屋
RC造 2019年
161m グランドスウィート東日本橋スクウェア
東京都 中央区 東日本橋 3丁目6-20
東日本橋駅
徒歩3分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日本橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

東日本橋 $kind_labe人口推移 東日本橋における人口推移・動向を調べることができます

東日本橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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