N・Kビル(埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目44-12)の価格相場は -5.17万円/㎡ (坪単価 -17.09万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

N・Kビル 価格相場・家賃相場
-5.17 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,248 円/㎡
(平均値)
29.0
58.2 円/㎡
東大宮駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

N・Kビル(埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目44-12)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「深作」、「東大宮駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

N・Kビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名N・Kビル
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目44-12
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス JR JR宇都宮線 東大宮駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のN・Kビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するN・Kビルの価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

N・Kビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

N・Kビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m MINORI ICE
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目24-3
東大宮駅
徒歩54分
3階建
鉄骨造 2002年
197m マンショングリーンヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目36-10
七里駅
徒歩35分

鉄骨造 1993年
198m グリーンヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目36-10
七里駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1993年
220m グランコート
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目3-7
東大宮駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
265m アーバンビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目4-2
東大宮駅
徒歩57分

鉄骨造 2000年
275m ガーデンハイツ II
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目20-6
東大宮駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1995年
592m ガーデンハイツ1
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-9
東大宮駅
徒歩31分

鉄骨造 1994年
593m ガーデンハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-9
東大宮駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1995年
593m ガーデンハイツI
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-9
七里駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1995年
600m エムエム大宮ビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目23-6
七里駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
612m ガーデンハイツ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-7
東大宮駅
徒歩30分

鉄骨造 1994年
614m 白石コーポB
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目2-3
東大宮駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
616m 白石コーポA
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目2-3
東大宮駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1992年
635m アリエスタII
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目33-3
七里駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
635m ベルハイツ深作2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目35-15
七里駅
徒歩19分

鉄骨造 1999年
635m アリエスタ1
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目33-3
七里駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
637m サンハイム
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目3-6
東大宮駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1995年
654m スカイハイツ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目21-18
七里駅
徒歩22分

鉄骨造 1995年
655m スカイハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目21-18
七里駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1996年
655m スカイハイツII
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目21-18
七里駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1996年
681m カーサ・オンブレロ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-18
七里駅
徒歩20分

鉄骨造 2010年
682m ファミーユ八木橋
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-17
七里駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
682m カーサ・ディ・オンブレロ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-18
七里駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2011年
684m ブランシュスワ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目27-15
七里駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1996年
728m レオネクストジュピター
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目5-15
七里駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2011年
746m レオパレスフローラ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目27-1
東大宮駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2000年
755m サン・グリーン大地
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目39-3
七里駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
804m スプリングヒル参番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目41-5
七里駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1998年
1019m エヴァーグリーンB
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目12-5
七里駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2000年
1180m 松本2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目31-19
七里駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
1182m MATSUMOTOII
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目31-19
七里駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
1186m メゾン東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目10-1
東大宮駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1991年
1307m イースタイル東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目44-5
東大宮駅
徒歩17分

鉄骨造 1984年
1324m グレースカーサ3
埼玉県 さいたま市 見沼区 丸ケ崎町 12-19
東大宮駅
徒歩18分

鉄骨造 1994年
1348m メゾン・プレ・パルク2
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目44-2
東大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
1350m メゾンプレパルク
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目44-2
東大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
1350m メゾン・プレ・パルクII
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目44-2
東大宮駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
1360m HEIMAT東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目73-11
東大宮駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
1452m ベルマノアールT・Y
埼玉県 さいたま市 見沼区 丸ケ崎町 7-13
東大宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
1550m カサグランデ東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目51-7
東大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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