Nハイツ(神奈川県 鎌倉市 植木 724)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (84.9㎡) の 2,086 万円、最も低い部屋は 2階 (47.7㎡) の 1,054 万円です。

Nハイツ 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,442 円/㎡
(平均値)
39.9
24.0 円/㎡
大船駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Nハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

Nハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名Nハイツ
住所神奈川県 鎌倉市 植木 724
建築年1985年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 24分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 24分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 24分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 24分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 24分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 24分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス4分,バス停より徒歩 7分
JR JR根岸線 大船駅  バス4分,バス停より徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス4分,バス停より徒歩 7分
JR JR横須賀線 大船駅  バス4分,バス停より徒歩 7分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス4分,バス停より徒歩 7分
JR JR東海道本線 大船駅  バス4分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

Nハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.71㎡
(2LDK)
-1,054万円7.5万8.6%
1階84.88㎡
(3LDK)
-2,086万円9.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.71㎡
(2LDK)
-1,054万円7.5万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のNハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は植木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するNハイツの価格相場、家賃相場は植木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Nハイツの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
植木 中古マンション価格相場 推移・動向 植木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

植木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Nハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ファミール峰
神奈川県 鎌倉市 植木 740
富士見町駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
125m メゾンコンフォート
神奈川県 鎌倉市 植木 759-1
藤沢駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2000年
260m エミネンス湘南3
神奈川県 鎌倉市 植木 858
大船駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1993年
261m ヴィラソラーレ湘南2
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目6-15
大船駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
262m エミネンス湘南2
神奈川県 鎌倉市 植木 856
大船駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
264m ヴィラソラーレ湘南3
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目6-15
藤沢駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2012年
331m グレースコートウエキ
神奈川県 鎌倉市 植木 590-7
大船駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2005年
345m ルミエール藤沢B棟
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目18-4
藤沢駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
362m ルミエール藤沢A棟
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目18-9
藤沢駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
365m サニーハウスタナカ
神奈川県 鎌倉市 植木 558
大船駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
378m 湘南パル
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目15-8
大船駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
398m サニーテラスイシイB
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-3
藤沢駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1997年
400m ストレーザ湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-6
藤沢駅
徒歩41分

軽量鉄骨 2010年
404m サニーテラスイシイA
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-2
藤沢駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1997年
410m ハイツコスモ参番館
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目27-9
藤沢駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 1999年
411m 平井ハイツ
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目16-3
大船駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1980年
436m シャルマン
神奈川県 藤沢市 村岡東 4丁目16-1
藤沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
454m プレミールせきね
神奈川県 鎌倉市 植木 287-1
大船駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
470m カーサ・ブルーナ
神奈川県 鎌倉市 植木 425-19
大船駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
477m サンライズ湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目7-9
藤沢駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1989年
495m プレミール植木
神奈川県 鎌倉市 植木 365-1
大船駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2000年
499m ヴィラソラーレ湘南
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目3-9
藤沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
507m ソレイユ湘南2A
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目17-1
藤沢駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2004年
512m 山友・6
神奈川県 鎌倉市 植木 501-38
大船駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
525m エミネンスコートC
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-3
大船駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
527m 米山ハイツ
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目29-12
藤沢駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1985年
528m ソレイユ湘南2C
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目17-1
藤沢駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2004年
535m サンライフ植木1
神奈川県 鎌倉市 植木 239-2
富士見町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
535m クレッシェレ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 植木 244-1
大船駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
542m FBハイツ壱番館
神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目7-19
大船駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 1995年
543m FBハイツ弐番館
神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目7-18
大船駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
546m エミネンスコート A
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-2
大船駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
546m エミネンスコートB
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-2
藤沢駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1998年
549m サンモール
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目30-7
藤沢駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
570m エーデルハイムB
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目29-15
藤沢駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
574m よもぎ荘
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目6-1
藤沢駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1998年
575m スカイヒルズ
神奈川県 藤沢市 渡内 3丁目10-2
大船駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
581m エーデルハイムA
神奈川県 藤沢市 村岡東 3丁目29-15
藤沢駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1993年
585m 湘南レジデンスH
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目25-1
大船駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
585m 湘南レジデンス I
神奈川県 藤沢市 村岡東 2丁目25-1
藤沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

植木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

植木 $kind_labe人口推移 植木における人口推移・動向を調べることができます

植木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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