Morgenrot生田(神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目2-8)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Morgenrot生田 価格相場・家賃相場
68.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,648 円/㎡
(平均値)
9.0
6.0 円/㎡
生田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Morgenrot生田の価格相場情報

物件の詳細情報

Morgenrot生田の物件詳細は以下の通りです。

物件名Morgenrot生田
住所神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目2-8
建築年2016年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 生田駅  徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 読売ランド前駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMorgenrot生田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMorgenrot生田の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Morgenrot生田の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Morgenrot生田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ウエルスティ生田
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目31-3
生田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
62m ビラージュ・ド・フルールA館
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目2-6
生田駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
65m ハルミハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目6-2
生田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
66m ビラージュ・ド・フルール本館
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目2-5
生田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1993年
78m ビラージュ・ド・フルールB館
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目2-4
生田駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
95m ルミエール生田
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目3-16
生田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
105m ハイツ光亜
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目3-17
生田駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
107m M.S BLD2
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目6-10
生田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
146m マロンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目31-6
生田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
146m スカイコーポ石塚
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-15
生田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
150m ウィステリアハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目4-3
生田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1980年
153m セサミハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-17
生田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
176m 第一山田コーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目1-4
生田駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
191m ハイツソレーユ
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目2-3
生田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
196m 枝光ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目2-3
生田駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
243m オリオンビル
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目19-6
生田駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
256m アマポーラ西生田
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目5-10
生田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
263m ベレーザK
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目18-4
生田駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
285m シルクハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-4
生田駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
289m ニューコーポアオイ
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目15-11
生田駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
295m プレステージ三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-38
宮前平駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1992年
298m K・ハウス
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 1丁目2-14
生田駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
298m 第2山田コーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-10
生田駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
313m ヒルトップ吉越
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目21-8
生田駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
314m サニーコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-4
宮前平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
321m ファーストハウス生田
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目4-12
生田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
323m ノイエス三田8
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-6
生田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
325m ノイエス三田2
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目25-14
生田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
328m チェリー三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-27
生田駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
334m タマハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目22-5
生田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1985年
338m オベルジュ西生田
神奈川県 川崎市 多摩区 西生田 2丁目9-3
読売ランド前駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2008年
343m ノイエス三田
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目25-7
生田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1993年
349m サンハウス月見台
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目4-17
宮前平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1984年
352m ノイエス三田5
神奈川県 川崎市 多摩区 三田 1丁目28-2
生田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
353m ウインズモア-2
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目17-1
生田駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
354m ウインズモア
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目17-1
生田駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1992年
354m ウインズモアII・III
神奈川県 川崎市 多摩区 栗谷 3丁目17-1
読売ランド前駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1992年
357m SHOPいくた
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 7丁目11-8
生田駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
357m メゾンエムワン
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目4-22
生田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
359m メゾンS2
神奈川県 川崎市 多摩区 生田 6丁目4-20
生田駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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