MerryFort(愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘 1)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『MerryFort』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
MerryFort(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMerryFortの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
MerryFortの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向
MerryFortの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ野並 愛知県 名古屋市 天白区 野並 2 | 野並駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| GRANDTIC野並(グランティックノナミ) 愛知県 名古屋市 天白区 野並 3 | 野並駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2017年 |
| プラセシオン植田 愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目 | 植田駅 徒歩4分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プラセシオン植田本町 愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 3丁目 | 植田駅 徒歩7分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アネシア平針 愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 2丁目 | 平針駅 徒歩10分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークホームズ八幡山 愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 | 塩釜口駅 徒歩1分 | 15階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ソレイユ菅田 愛知県 名古屋市 天白区 菅田 1-2705 | 野並駅 徒歩1分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ザパークハウス相生山 愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目25-1 | 相生山駅 徒歩3分 | 13階建 274部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| セーラム植田 愛知県 名古屋市 天白区 一本松 2-1115 | 塩釜口駅 徒歩13分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| さくらハウスA 愛知県 名古屋市 天白区 菅田 2-1202 | 相生山駅 徒歩28分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| プラウド八事テラス 愛知県 名古屋市 天白区 表台 129-1 | 八事駅 徒歩13分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2015年 |
| クレマショコラ 愛知県 名古屋市 天白区 野並 3 | 野並駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フォレストヒルズ(平針台) 愛知県 名古屋市 天白区 平針台 2 | 徳重駅 徒歩1分 | 3階建 8部屋 | 木造 | 2015年 |
| プレミスト植田マークステイト 愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目1508 | 植田駅 徒歩6分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | 2015年 |
| プラウド平針 愛知県 名古屋市 天白区 平針 3丁目301 | 平針駅 徒歩3分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プレミスト相生山アクアテラス 愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目74 | 相生山駅 徒歩7分 | 3階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| プレミスト相生山ウインドテラス 愛知県 名古屋市 天白区 久方 3丁目62 | 相生山駅 徒歩7分 | 3階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| メゾン富士パーク 愛知県 名古屋市 天白区 平針 4-1212 | 平針駅 徒歩5分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| Lamiacase 愛知県 名古屋市 天白区 平針 2 | 平針駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| パルガーデン 愛知県 名古屋市 天白区 平針 2-403 | 平針駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| メゾネット白鳳 愛知県 名古屋市 天白区 一本松 2 | 塩釜口駅 徒歩13分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 2014年 |
| アイルシティ八事表山 愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目215 | 総合リハビリセンター駅 徒歩13分 | 3階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| パークメゾン 愛知県 名古屋市 天白区 元八事 5-153 | 塩釜口駅 徒歩5分 | 1階建 4部屋 | 木造 | 2014年 |
| フィルシティ植田南 愛知県 名古屋市 天白区 池場 1丁目404 | 植田駅 徒歩13分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 御幸山ハイドパーク 愛知県 名古屋市 天白区 御幸山 | 塩釜口駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンメゾン植田エルド 愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目501 | 植田駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| バンベール植田ヒルズ 愛知県 名古屋市 天白区 植田 1 | 植田駅 徒歩5分 | 5階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| セントリビエ 愛知県 名古屋市 天白区 大坪 1-603-3 | 塩釜口駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| キャトルセゾン中平 愛知県 名古屋市 天白区 中平 3-1107 | 平針駅 徒歩12分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| サンクレーア原 愛知県 名古屋市 天白区 原 4丁目1310 | 原駅 徒歩9分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| カールス相生山緑地 愛知県 名古屋市 天白区 境根町 67 | 相生山駅 徒歩12分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ザパークハウス八事八幡山 愛知県 名古屋市 天白区 八幡山 606 | 塩釜口駅 徒歩8分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ライオンズ原マークレジデンス 愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目2101 | 原駅 徒歩2分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| FREAHARA 愛知県 名古屋市 天白区 原 2-3401 | 原駅 徒歩5分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ローレルコート八事表山テラス 愛知県 名古屋市 天白区 表山 3丁目305 | 総合リハビリセンター駅 徒歩14分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プラウド植田 愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目1311 | 植田駅 徒歩3分 | 14階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ローレルコート八事石坂 愛知県 名古屋市 天白区 八事石坂 302-1 | 八事駅 徒歩3分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| イグレット･シャトー 愛知県 名古屋市 天白区 島田 2-713-1 | 塩釜口駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| メゾン蓮池 愛知県 名古屋市 天白区 向が丘 2-1106 | 平針駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| プランドール藤久 愛知県 名古屋市 天白区 一本松 2 | 塩釜口駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
天白区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.9 万人 | -2.11% |
| 2045 年 | 15.3 万人 | -1.72% |
| 2040 年 | 15.5 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -0.90% |
| 2030 年 | 15.9 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 16.0 万人 | -3.10% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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