MaisonCrane(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 1-3)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.4㎡) の 1,005 万円、最も低い部屋は 2階 (22.6㎡) の 971 万円です。

MaisonCrane 価格相場・家賃相場
43.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,440 円/㎡
(平均値)
19.8
16.0 円/㎡
保土ケ谷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MaisonCraneの価格相場情報

物件の詳細情報

MaisonCraneの物件詳細は以下の通りです。

物件名MaisonCrane
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩崎町 1-3
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 16分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 16分
相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MaisonCrane(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.40㎡
(1K)
-1,005万円5.7万6.8%
1階22.60㎡
(1K)
-971万円5.5万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.60㎡
(1K)
-971万円5.5万6.8%
2階22.60㎡
(1K)
-971万円5.5万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMaisonCraneの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMaisonCraneの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MaisonCraneの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MaisonCraneの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m リースティ五番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 2丁目111-7
保土ケ谷駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1992年
154m マコトビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 2丁目107
保土ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
192m オカムラビルディング
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 2丁目141-2
保土ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
193m OKAMURAビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 2丁目141-2
保土ケ谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2002年
352m シティハイムサン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 297-146
保土ケ谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
395m トリニティイースト
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 140-1
保土ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
397m トリニティウエスト
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 140-2
保土ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
416m 貴浩マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 1丁目49
保土ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
430m エトワール釜や
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 1丁目49
保土ケ谷駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1994年
497m エステート桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目4-6
星川駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
550m プラナス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 101
保土ケ谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
589m フォレスタ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 1丁目30
保土ケ谷駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2005年
594m アルカディア桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目4-10
保土ケ谷駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
635m ハナワヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目7-7
保土ケ谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
658m エヌメゾン霞台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 霞台 1-15
保土ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
661m メゾンホーフェン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 79-24
保土ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
677m 千月ヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 53
保土ケ谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
697m エントピアカタビラ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目109
保土ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
704m レヂデンス-A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目107-1
保土ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
717m レジデンスB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目107-1
保土ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
733m Mステージ2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目107
保土ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
735m i-comfort保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目102-1
保土ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
760m チェリーハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目30-26
星川駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
767m コーポかたびら
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目93
保土ケ谷駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
784m メゾンみわ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目36-5
星川駅
徒歩11分
2階建
2部屋
鉄骨造 1969年
802m KIビル
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目2-11
井土ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
804m 第2メゾンみわ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目19-16
星川駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
842m メゾン桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目32-5
星川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
843m S.Tビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 25
保土ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
846m ルート・ワン石田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 49
保土ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
848m サンヴァレイ永田北
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目54-24
井土ケ谷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2003年
857m YTビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 25-2
保土ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
864m ブルーム桜ケ丘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目50-9
星川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1979年
875m スリジュメゾン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目20-10
星川駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
883m 堀江アパート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目51
保土ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
902m サクラハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目52-3
星川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
908m レオネクストコンフォ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目25-5
井土ケ谷駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2016年
913m パークサイドハウス三浦
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 2丁目33-12
星川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
913m サニーコア横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 48-4
天王町駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
914m 大塚ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 初音ケ丘 25-28
保土ケ谷駅
徒歩40分

鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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