Mahalo(東京都 調布市 上石原 2丁目46)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Mahalo 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,683 円/㎡
(平均値)
9.9
5.0 円/㎡
西調布駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Mahaloの価格相場情報

物件の詳細情報

Mahaloの物件詳細は以下の通りです。

物件名Mahalo
住所東京都 調布市 上石原 2丁目46
建築年2015年
構造木造
アクセス 京王 京王線 西調布駅  徒歩 5分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

Mahalo』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMahaloの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMahaloの価格相場、家賃相場は上石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Mahaloの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上石原 中古マンション価格相場 推移・動向 上石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Mahaloの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ジャルダン西調布
東京都 調布市 上石原 2丁目44-31
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
91m 第5西調布ハイツ
東京都 調布市 上石原 2丁目44-21
西調布駅
徒歩5分

木造 1988年
98m 上石原ハイツ
東京都 調布市 上石原 2丁目43-20
西調布駅
徒歩5分

木造 1979年
100m メゾンさくら
東京都 調布市 上石原 2丁目45-35
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
118m エルメゾン調布
東京都 調布市 上石原 3丁目10-13
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
134m グリーンヒル
東京都 調布市 上石原 2丁目43-1
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
138m オーキッド西調布
東京都 調布市 下石原 3丁目10-5
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
157m メゾン・ド・ランカ
東京都 調布市 多摩川 1丁目25-8
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
161m クレスト
東京都 調布市 上石原 2丁目19-15
西調布駅
徒歩6分

木造 1986年
162m 第1ハイアール
東京都 調布市 下石原 3丁目9-1
西調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
162m 第1ハイアール西調布
東京都 調布市 下石原 3丁目9-1
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
162m 第2コーポ平田
東京都 調布市 下石原 3丁目9-1
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
162m 第2ハイアール西調布
東京都 調布市 下石原 3丁目9-1
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
168m TAMAGAWADSコート21
東京都 調布市 多摩川 1丁目25-7
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
171m ハイアール西調布
東京都 調布市 下石原 3丁目9-1
西調布駅
徒歩5分

木造 1995年
176m ネット西調布
東京都 調布市 上石原 2丁目41-2
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
180m コーリンハウス
東京都 調布市 上石原 2丁目41-3
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
183m 山田荘
東京都 調布市 下石原 3丁目17-1
西調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
187m シャトル調布
東京都 調布市 上石原 2丁目19-34
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
188m コーポ山田A
東京都 調布市 下石原 3丁目17-18
西調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
188m コーポ山田B
東京都 調布市 下石原 3丁目17-18
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
189m コーポ山田A号
東京都 調布市 下石原 3丁目17-18
西調布駅
徒歩9分

木造 1987年
193m コーポ山田B号
東京都 調布市 下石原 3丁目17-18
西調布駅
徒歩9分

木造 1987年
193m リッチハウス
東京都 調布市 多摩川 1丁目3-2
西調布駅
徒歩7分

木造 1989年
195m 福寿ハイム
東京都 調布市 上石原 2丁目23-23
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
196m コーホハイム
東京都 調布市 上石原 2丁目39-16
西調布駅
徒歩3分

木造 2006年
196m メゾンイワタ
東京都 調布市 下石原 3丁目10-1
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
203m 第二ゆたか荘
東京都 調布市 上石原 2丁目20-26
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
205m グリーンハイツ
東京都 調布市 上石原 3丁目11-2
西調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
207m 高橋ハイツ
東京都 調布市 上石原 2丁目19-21
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
210m メゾン・ド・パフィオ
東京都 調布市 上石原 2丁目39-1
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
213m ロフトブラウン
東京都 調布市 下石原 3丁目14-30
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
216m メゾンM
東京都 調布市 上石原 2丁目20-6
西調布駅
徒歩6分

木造 1998年
218m モリタコーポ
東京都 調布市 上石原 3丁目29-2
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
226m 海老澤荘
東京都 調布市 上石原 2丁目20-14
西調布駅
徒歩6分

木造 1978年
227m アービーハイツ
東京都 調布市 上石原 2丁目23-3
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
233m ユースハイツ
東京都 調布市 上石原 2丁目19-52
西調布駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
234m コーポFUJITA
東京都 調布市 下石原 3丁目16-2
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
235m コーポフジタ
東京都 調布市 下石原 3丁目16-2
西調布駅
徒歩6分

木造 1993年
245m プランタン
東京都 調布市 上石原 2丁目20-1
西調布駅
徒歩4分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上石原 $kind_labe人口推移 上石原における人口推移・動向を調べることができます

上石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。