MYSTREET亀有(東京都 足立区 東和 2丁目7-6)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MYSTREET亀有 価格相場・家賃相場
53.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,788 円/㎡
(平均値)
9.0
8.0 円/㎡
亀有駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MYSTREET亀有の価格相場情報

物件の詳細情報

MYSTREET亀有の物件詳細は以下の通りです。

物件名MYSTREET亀有
住所東京都 足立区 東和 2丁目7-6
建築年2016年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MYSTREET亀有(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階20.02㎡
(1K)
-1,077万円5.6万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMYSTREET亀有の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東和のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMYSTREET亀有の価格相場、家賃相場は東和のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MYSTREET亀有の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東和 中古マンション価格相場 推移・動向 東和における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東和 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MYSTREET亀有の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルフォン北綾瀬シエルフォート
東京都 足立区 東和 5丁目64
北綾瀬駅
徒歩9分
14階建
78部屋
RC造 2021年
フュージョナル北綾瀬(フュージョナルキタアヤセ)
東京都 足立区 東和 5丁目61-80
北綾瀬駅
徒歩9分
10階建
52部屋
RC造 2021年
サンリヤン北綾瀬(サンリヤンキタアヤセ)
東京都 足立区 東和 5丁目53-34
北綾瀬駅
徒歩13分
15階建
84部屋
RC造 2020年
センチュリー北綾瀬(センチュリーキタアヤセ)
東京都 足立区 東和 3丁目4-7
北綾瀬駅
徒歩10分
7階建
48部屋
RC造 2020年
ルネ北綾瀬
東京都 足立区 東和 5丁目
北綾瀬駅
徒歩6分
7階建
58部屋
RC造 2018年
MYSTREET亀有
東京都 足立区 東和 2丁目7-6
亀有駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
ドリームハウス亀有
東京都 足立区 東和 2丁目7-3
亀有駅
徒歩8分

木造 2016年
グランディール
東京都 足立区 東和 4丁目5-11
亀有駅
徒歩10分

RC造 2015年
ルシュペリエールA
東京都 足立区 東和 5丁目13-12
北綾瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
ルシュペリエールB
東京都 足立区 東和 5丁目13-13
北綾瀬駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
サンカメリー2
東京都 足立区 東和 2丁目4-14
亀有駅
徒歩8分

木造 2014年
ローズマリー
東京都 足立区 東和 3丁目17-8
北綾瀬駅
徒歩9分

木造 2014年
リブリ・ラヴニール
東京都 足立区 東和 4丁目16-22
北綾瀬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
リブリ・レクレドール
東京都 足立区 東和 5丁目3-1
北綾瀬駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
グランボヌール
東京都 足立区 東和 4丁目5-9
亀有駅
徒歩10分

RC造 2014年
リージェント東和
東京都 足立区 東和 1丁目26-9
北綾瀬駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
ラ・ペジーブル1
東京都 足立区 東和 1丁目21-5
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 2014年
WinRexKAMEARI
東京都 足立区 東和 5丁目6-12
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 2014年
イーストラディアンス
東京都 足立区 東和 3丁目17-2
北綾瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
グランツ・ハイマート
東京都 足立区 東和 2丁目9-10
亀有駅
徒歩7分

木造 2013年
MKキャッスル
東京都 足立区 東和 5丁目8-12
北綾瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
LEONEXTラベンダー
東京都 足立区 東和 2丁目6-15
亀有駅
徒歩11分

木造 2012年
ソーレ・カサグランデ
東京都 足立区 東和 4丁目15-3
北綾瀬駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2011年
プライムハウス
東京都 足立区 東和 1丁目1-2
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2011年
エスポワール
東京都 足立区 東和 1丁目31-3
亀有駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
コンフォートカメアリ
東京都 足立区 東和 2丁目21-10
亀有駅
徒歩10分

RC造 2011年
ソレイユロジュマン
東京都 足立区 東和 4丁目15-6
北綾瀬駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2010年
レクセルガーデン北綾瀬
東京都 足立区 東和 5丁目15-23
北綾瀬駅
徒歩7分
9階建
28部屋
RC造 2009年
グランフォーレ北綾瀬
東京都 足立区 東和 3丁目18-11
北綾瀬駅
徒歩10分
9階建
29部屋
RC造 2009年
アンビシャス綾瀬
東京都 足立区 東和 3丁目4-14
北綾瀬駅
徒歩13分
9階建
30部屋
RC造 2009年
コローレ
東京都 足立区 東和 3丁目9-3
亀有駅
徒歩15分

RC造 2009年
アネックス
東京都 足立区 東和 4丁目18-7
北綾瀬駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
サン・スクウェア
東京都 足立区 東和 5丁目10-25
北綾瀬駅
徒歩5分

木造 2009年
ランドステージ亀有ヴェレスタ
東京都 足立区 東和 3丁目10-10
亀有駅
徒歩16分
8階建
80部屋
RC造 2008年
ランドステージ亀有ベリスタ
東京都 足立区 東和 3丁目10-10
北綾瀬駅
徒歩13分

RC造 2008年
ヴィラ山本
東京都 足立区 東和 4丁目4-12
亀有駅
徒歩16分
3階建
RC造 2008年
アクセス東和
東京都 足立区 東和 4丁目24-9
北綾瀬駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
アニムヴィラ東和
東京都 足立区 東和 3丁目2-18
亀有駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
シンフォニア
東京都 足立区 東和 5丁目3-25
北綾瀬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
キャトルフルール
東京都 足立区 東和 2丁目28-17
亀有駅
徒歩9分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東和の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東和 $kind_labe人口推移 東和における人口推移・動向を調べることができます

東和 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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