MTハイツ(東京都 江東区 猿江 2丁目10-5)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

MTハイツ 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,648 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
住吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

MTハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

MTハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名MTハイツ
住所東京都 江東区 猿江 2丁目10-5
建築年2004年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 2分
都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

MTハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.15㎡
(2K)
-4,838万円11.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のMTハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は猿江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するMTハイツの価格相場、家賃相場は猿江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

MTハイツの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
猿江 中古マンション価格相場 推移・動向 猿江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

猿江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

MTハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m 葵荘
東京都 江東区 住吉 2丁目1-13
住吉駅
徒歩3分

木造 1982年
135m Serendipity住吉
東京都 江東区 住吉 2丁目25-4
住吉駅
徒歩1分

木造 2013年
168m コーラルリーフ
東京都 江東区 住吉 2丁目3-12
住吉駅
徒歩2分

木造 2009年
170m コーポ根塚
東京都 江東区 住吉 1丁目13-11
住吉駅
徒歩3分

木造 2002年
180m ハウゼ青梅
東京都 江東区 住吉 2丁目26-7
住吉駅
徒歩2分

木造 1994年
189m 猿江第2コーポ
東京都 江東区 猿江 2丁目14-6
住吉駅
徒歩3分

木造 1980年
198m さくらハイツ
東京都 江東区 猿江 1丁目23-2
住吉駅
徒歩6分

木造 2011年
200m K-40パークハイツ
東京都 江東区 住吉 2丁目26-8
住吉駅
徒歩3分

木造 1993年
200m 根津ハイツ
東京都 江東区 住吉 1丁目13-5
住吉駅
徒歩5分

木造 1998年
202m ソフィアガーデン住吉
東京都 江東区 住吉 1丁目14-12
住吉駅
徒歩2分

木造 2015年
225m ParcoPressoスミヨシ
東京都 江東区 住吉 2丁目27-6
住吉駅
徒歩1分

木造 2010年
236m コーシンメゾン
東京都 江東区 猿江 1丁目21-7
住吉駅
徒歩5分

木造 1990年
257m パールハイツ3号棟
東京都 江東区 住吉 2丁目9-2
住吉駅
徒歩2分

木造 1987年
269m ロータスガーデン住吉
東京都 江東区 住吉 2丁目11-6
住吉駅
徒歩1分

木造 2015年
270m プラージュ
東京都 江東区 住吉 2丁目23-2
住吉駅
徒歩1分

木造 2006年
361m コーポ潮
東京都 江東区 住吉 2丁目19-12
住吉駅
徒歩2分

木造 1989年
369m さくら荘
東京都 江東区 扇橋 2丁目17-9
住吉駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
375m 水谷マンション
東京都 江東区 毛利 2丁目1-11
住吉駅
徒歩2分

木造 1988年
403m カルタス21菊川
東京都 江東区 猿江 1丁目17-14
菊川駅
徒歩6分

木造 1987年
420m 柳原ハイツ
東京都 墨田区 江東橋 5丁目4-13
住吉駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
439m フレ・クルール
東京都 江東区 扇橋 2丁目20-6
住吉駅
徒歩9分

木造 2003年
440m システィーナ菊川B
東京都 江東区 猿江 1丁目16-1
菊川駅
徒歩7分

木造 2008年
446m マローネ
東京都 江東区 猿江 1丁目14-3
住吉駅
徒歩7分

木造 2011年
448m シエルパラッツォ
東京都 江東区 扇橋 3丁目19-7
住吉駅
徒歩8分

木造 2013年
451m システィーナ菊川A
東京都 江東区 猿江 1丁目16-1
菊川駅
徒歩7分

木造 2008年
489m テオルカ
東京都 江東区 扇橋 3丁目10-4
住吉駅
徒歩9分

木造 2013年
522m リバーサイドヤマタケ
東京都 江東区 森下 5丁目13-6
菊川駅
徒歩5分

木造 1993年
539m さくらハイツ
東京都 江東区 毛利 1丁目5-15
住吉駅
徒歩7分

木造 1992年
546m エープレイス
東京都 江東区 森下 5丁目14-12
菊川駅
徒歩6分

木造 2001年
548m サンヨーハイム
東京都 江東区 毛利 1丁目5-3
住吉駅
徒歩6分

木造 1990年
555m ケンフラッツ
東京都 江東区 毛利 1丁目6-5
住吉駅
徒歩7分

木造 1996年
575m ケンフラッツ2
東京都 江東区 毛利 1丁目6-6
住吉駅
徒歩6分

木造 2004年
576m 鈴木荘
東京都 江東区 扇橋 3丁目9-8
住吉駅
徒歩10分
2階建
2部屋
木造 1971年
598m 大一荘
東京都 江東区 大島 1丁目3-14
西大島駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1972年
617m スターハイツ
東京都 江東区 森下 5丁目16-11
菊川駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
625m ミスズハイツ
東京都 江東区 森下 5丁目15-2
菊川駅
徒歩5分

木造 1989年
627m 葉山アパート
東京都 江東区 森下 5丁目16-3
菊川駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
635m 紅梅荘
東京都 江東区 大島 1丁目5-5
西大島駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
639m 小松ハイツ
東京都 江東区 大島 1丁目5-5
西大島駅
徒歩5分

木造 1988年
652m 昌美荘
東京都 墨田区 菊川 3丁目3-22
菊川駅
徒歩5分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

猿江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

猿江 $kind_labe人口推移 猿江における人口推移・動向を調べることができます

猿江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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